第239章 禽兽vs禽兽不如(一更,求月票!)(1 / 2)

大国工程 和光万物 2575 字 2022-12-20

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“庞总,用不着这么大的醋味吧?

别人缺钱,你庞总还会缺钱?”听了庞飞云酸溜溜的话,余庆阳忍不住笑道。

“做生意的,哪有不缺钱的?大生意缺大钱,小生意缺小钱!

干了十来年,刚起步的时候,靠着从亲戚朋友那里借来的,几十块钱,几百块钱,这么凑了千把块钱,一点点干起来!

现在是有钱了!

总资产也有十来个亿,可是外面欠的钱也是直线上升!

银行贷款,私人借贷。

一年干下来,我赚的钱一多半都还利息了!”余庆阳的话引来庞飞云更大的吐槽,“都说我是大老板,其实我就是替银行,替那些借贷公司打工的!”

“庞总,你也不用和我哭穷,放心吧!

我们华禹投资不会拿房子给你抵工程款!

我对华禹世纪城有信心!

就像你说的,我们是国企,贷款不愁,所以你宁愿把房子抵押给银行,也不会给你抵工程科!”余庆阳直接把庞飞云的套路挑破,开门见山的说道。

庞飞云突然哭穷,说白了就是担心余庆阳拿房子抵工程款,他倒不是说希望余庆阳不抵房子。

只是希望这个比例小一点。

房地产公司拿房子抵工程款,这个是惯例。

关键在于抵多少。

关系好的,抵个百分之十,百分之二十,有些比较坑的房地产公司甚至工程款百分之五十拿房子抵。

曾经最坑的房地产公司,百分百抵房子。

在这里说一句题外话,如果对楼层没有要求,只是单纯为了买一套房子住,不要去售楼处。

到附近的地产中介去转一转,你会发现,那里挂出来的房子,比售楼处一个平方便宜一两千块钱。

不用担心这些房子有问题,这些就是建筑公司从房地产公司那里抵账来的房子。

这样的房子也都是直接到售楼处签购房合同的。

“呃……谢谢余总!”被余庆阳拆穿伎俩,庞飞云多少有些尴尬。

不过庞飞云也是老江湖,脸皮早就锻炼的如钢似铁,针扎不破,火烧不坏的地步。

随口打个哈哈就把这事给遮挡过去了。

“余总办事我还是相信的,只是这些年下来,不算我自己开发的房子,光是给别人干活抵回来的房子,就有几百套!”

“都是京城的房子?那你可是赚翻了!现在京城的房子得两万多吧?”余庆阳笑恭维道。

“都是字面上的钱,有什么用?算算房子涨价了,我赚了不少,可是我需要的是现金!

看着一块块地皮,没钱买,你知道那滋味有多难受?

这就像在马路上看到地上有钱,周围没有人,你只要弯弯腰就能捡起来,可是你却弯不下腰,蹲不下!

这种感受,真他么难受啊!”

“哈哈……哈!庞总,你这个比喻真是绝了!”余庆阳拍拍庞飞云的肩膀大笑起来。

笑罢,余庆阳打趣道:“庞总,要不要我替你消化一下?把你手里积压的房子处理给我!”

“这……这怎么好意思!”庞飞云干笑着。

京城的房子,有点眼光的都知道,未来绝对不止现在这个价。

捂上几年,比炒股赚钱。

更何况,庞飞云作为房地产商,他手里捂得房子,绝对都是精品房源。

至于说占压资金,一个混迹商场十来年的商人,会让房子占压自己的资金?

开玩笑啊?

早就抵押出去了。

两人说笑着,门铃响了。

古月月跑过去开门,是刑翔到了。

“余总、庞总!我来晚了!刚才临下班,区住建局的曹主任叫我过去说点事!”邢翔一进门就解释着自己来晚的原因。

“怎么?咱们世纪城不是已经通过规划审批了?”

“是!通过了,曹局长找我是希望我们能够修改规划,他说今天市里开会刚刚决定,咱们那一块地周边都要建高层住宅或写字楼!”

“改建高层?”余庆阳摸着下巴思考着。

这种情况很正常,规划局、住建局的行政规划审批文件,比不上上级领导的一个会议精神。

你也可以不配合,坚持原规划,那边你后面的其他手续也不要怪人家不配合了。

“曹局长说了吗?希望我们建多少层的?”

“只要不低于十九层就可以!”

“那你的意见呢?”

“余总,其实我也建议建高层,第一我们的容积率可以提升,哪怕是按照最低的2.4,我们也可以增加很多建筑面积!再一个,从环境学上来见,咱们南边是山坡,最合适的还是建高层!”

“我明白你的意思,前面是山坡,房子低了会对小区的住户造成一种压抑感!是不是这么一个说法?

可是,就算是我们建了高层,下面的住户面对的照样是山坡,还有钢铁混凝土浇筑的丛林!

其实当然我选择建小高层,就考虑过这个问题!

要是按照我的想法,就建六加一的多层,住起来最舒服!”余庆阳考虑问题,总是避免不了受到未来的影响。

高层不光是采光、通风受影响,最重要的是安全性,一旦发生火灾,真是上天无路,入地无门。

但是时下,无论是政府还是老百姓,都在盲目的追捧高楼大厦。

好像楼建的越高,城市的经济就越好。

这种情况还要持续很多年,就算是911都不能阻挡政府、开发商、购房者对高楼大厦的喜爱。

当初王区长参加公司挂牌仪式的时候,就曾经试探的提过,希望余庆阳能够建高楼。

被余庆阳一口给拒绝了,没想到,还是没有摆脱政府对高楼的追捧。

“余总,城市的大楼越建越高,这个是社会无法避免的问题!现在老百姓对高层的喜爱程度很高,有种盲目的迷信高层等于高档!”邢翔苦笑着向余庆阳解释道。

他实在想不明白,为什么精明的余庆阳会纠结这个问题。

建高层还是建多层,这不是明摆着的事情吗?

小高层和高层建筑成本增加大约百分之三十左右,可是高层的容积率能够增加百分之四十到百分之一百,而且高层明显要比小高层卖的上价格。

“我知道了!明天我去像厅里的领导汇报一下再说吧!”余庆阳也想明白了,自己没必要和时代对着干,和政府对着干。

刚说完话,余庆阳的手机响了起来,是宋秘书的电话。

“宋哥,你好!你到了?”

“··············”

“好的!我们在房间里谈点事情,这就下去!”余庆阳挂了电话,对庞飞云和邢翔说道:“走吧?水利厅苏厅长的秘书在楼下等着咱们!