第553章 余庆阳的担心和建议(1 / 2)

大国工程 和光万物 2546 字 2022-12-20

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每个行业都有自己的圈子,医生也一样。

比如从公立医院挖医生这样的事,余庆阳来操作的话,要绕好几个圈子,还不一定能够挖到合适的医生。

但是,武明中他们,也就是打几个电话的事,而且挖到的都是最适合社区医院的医生。

又比如让社区医院成为医保定点单位,这件事,余庆阳也能办,不过同样需要绕圈子,找人才行。

可是,武明中他们,能够直接和卫生局说上话,他们的学生,或者同学就是卫生局的领导。

这专业的事情交给专业的人干,才能事倍功半。

尤其是医保定点单位,没有医保定点单位这块牌子,社区医院也能盈利,但是,如果没有,总给人一种不正规的感觉。

其实,医保定点单位这块牌子,最大的作用,就是给病人一种心理安慰。

经十路,刚开始拆迁,做施工图设计,影响力已经出来了。

最明显的就是华禹世纪城。

华禹一期,经过几个月的涨幅,在经十路正式开始拆迁之前,已经涨到了五千六百块钱。

经十路的扩建拓宽方案一公布,一期的房价立马涨到了六千。

就连二期的房子,也已经涨到了五千。

泉水第一楼盘的名号彻底坐实。

华禹置业那边依然忠实的执行的余庆阳的营销策略,限售。

每个月就放出一百套房子。

人就是这样,敞开卖的时候,挑挑捡捡,讨价还价,你让再多都感觉吃亏。

一旦限售,买不到的时候,挑拣,讲价,根本没有。

每一月一次的摇号,仅仅一个购买资格,都炒到了好几万。

华禹的领导管理层变成了香饽饽,在亲戚朋友面前,面子十足,因为他们手里有购房名额。

邢翔为首的华禹置业领导班子对余庆阳的高瞻远瞩,超前眼光佩服的五体投地。

当初,余庆阳力排众议,靠近经十路的华禹购物中心,华禹木实天华大酒店,全部后退八十米,修建大广场。

当时余庆阳就说过,未来经十路肯定要拓宽,现在修建大广场,看上去有些浪费土地,但是能够为未来经十路拓宽留下余地。

现在,华禹购物中心刚刚建成,购物中心前面的大广场还没建好,经十路就开始拓宽了,一下子吃进来四十米。

之前留下的八十米的广场,再也没有人说空旷,浪费土地了。

如果当初没有留下余地,现在虽然不至于刚刚建成就遭遇拆迁,但是华禹购物中心前面也会变得非常狭窄。

四十米宽的休闲广场,大小正合适。

购物中心的招商也变得异常顺利。

原本一些大型供货商还扭扭捏捏的,一会嫌进场费太高,一会又说结款账期太长,总之就是持观望态度。

华禹世纪城市很大,泉水第一座cbd。

可也正是第一座cbd项目,大家才心里没有底。

都想再看看,是不是真的像,宣传的那样火爆。

现在,一个个追着超市招商经理签合同。

原本不愿意交的开业赞助费,也一个个爽快的答应下来。

说起来,这大型超市,是真坑。

余庆阳看了招商政策,都感觉有点坑。

一家供货商,这商品还没上架开始卖,进场费,赞助费,堆头费,促销费等等琳琅满目的费用,一个小型供货商都要先交给超市好几万块钱。

那种大型的,快速消费品的供货商,直接就是十几万的费用。

然后是账期,说是一个月的账期,但是,你想拿到钱,还要等三个月才行。

第一个月卖货,第二个月对账,然后第三个月付第一个月的货款,如此循环。

规矩很严谨,让你只能摇头叹息一句,真他妈黑,但是却又无力反抗。

随着时代的发展,国家的各种物资变得充足,代价就是从原来的卖方市场,变成了现在的买方市场。

作为最大的终端销售商,底气也变得十足,不怕供货商,生产商不肯买单。

你的商品放到超市里,卖钱不卖钱的我不知道,反正我是赚钱了。

作为立志于打造国内cbd第一品牌的华禹置业,华禹购物中心的超市,可不是什么品牌都能进入了,一些没有名气的地方小品牌,交再多钱也进不去。

不止超市的招商变得顺利,地上的卖场的招商也顺利了许多。

原本一些国外奢侈品牌还不太愿意进驻,拿捏着提条件,要各种优惠政策。

余庆阳直接对招商部下指令,优惠政策没有,爱来不来。

奢侈品牌不来,整个地上五层全部改成美食城。

奢侈品牌的招商陷入僵局,来的都是一些国际上的三线品牌和国内的知名品牌。

国际一线奢侈品牌,逼格很高,不是知名商场,免费让他们进,他们都不愿意进。

但是,这种情况,随着经十路确定动工,随着华禹世纪城一期销售的火爆,发生着悄然的改变。

先是一些国际二线品牌,开始松口,表示出兴趣,不再提什么优惠政策。

进入实质性的谈判,比如店铺的位置,面积等等。

只有一线品牌还在保持着矜持。

对一线国际奢侈品牌,余庆阳也不怎么感兴趣。

毕竟,泉水这座城市,一线奢侈品牌的价位还是有些高。

一件t恤衫动辄几万,十几万的消费档次,泉水有人能消费的起,但绝对不多。

这些,都不是余庆阳关注的重点。

购物中心,五星级酒店,这些未来都能成为现金奶牛的产业,余庆阳投入的视线,甚至不及水利机械厂一半多。

哪怕水利机械厂,经过一番改革后,勉强实现盈利。

这里说的是指把电动自行车产业分割出去之后,凭借水利行业的传统项目实现盈利。

这个已经不容易了。

现在,国家虽然加大了水利行业的投资,但还没达到巅峰。

可以预计,未来水利机械厂还是很有发展空间的。

余庆阳的视线主要集中在黄河大桥,经十路和污水处理厂上面。

这三个项目占据了余庆阳百分之七十的精力。

黄河大桥已经开始动工,趁着冬季枯水期,开始施工钻孔灌注桩。

直径两米,桩长110米的超深灌注桩。