“有道理！关键是现在地产还是供需失衡，再加上银行多米骨效应，怕是这次又危险了！”胡兆煦不由得佩服老板的高瞻远瞩，喜欢用数据和行情来分析将来的风险。

林志超说道：“没办法！我们也得损失不菲了，毕竟租金也会下跌！”

实际上，林志超有在去年和商业地产部开会，租期能签约长的，尽量签约长可以不惜折扣。当然，也不能强求客户签长约。

但这样定了调子后，不少客户都选择了三年长约，因为在他们看来，能便宜一点为什么不呢？而且，万一租金还要涨呢？毕竟，这几年租金一直涨。

最后，林志超叮嘱胡兆煦说道：“多关注市场向我汇报！”

“好的！”

待胡兆煦离开后，林志超坐在位置上思考着。

待到1970年，长江实业系也该资产重组，将上市资产归纳至‘长江实业集团（即长江实业更名后）’，将非上市资产归纳至‘时代置业（长江置业更名后）’。

翌日，明德银号总行门前挤满提款的人群。

中午12时，香港政府银行监理专员宣布根据银行业条例第13条，接管明德银号。

明德银号挤提风潮掀起了 1965年银行危机的第一波。

不过春节临近，很多银行恐怕也不会多想。

认为和当年廖创兴银行一样，反正是死道友不死贫道。

殊不知，春节过后，一场长达近一年的银行挤提风暴，将会袭来，将华资银行掀得人仰马翻。与此同时，地产业暴跌，全港也有好几百家企业被法院宣判破产。

林志超虽然知道这些事情，但却不会去干涉，毕竟这对于他也是有利的事情。

地产不跌，他如何抄底？

更何况，这些华资银行绝对是活该，把储户的钱当做是自己的钱，最后倒霉的都是储户！香港人为什么信任汇丰、渣打银行，并不仅仅是因为它们是英资，而是别人有实力，有信誉，遵循银行规章制度。

当然，和他有交情的也就恒生银行，但恒生银行体量实在太大，估计存款有七八亿港币；去年便已经超过东亚银行，成为香港第一华资银行。不过恒生银号也足足放贷出去70%左右，地产贷款的比例相当的高。

而一旦发生挤提，恒生银行估计至少需要4亿额外的港币才应付得过来!

林志超当然不会那么傻，拿出4亿港币救恒生银行，岂不是他全部暴露了实力。以后，英资都该防备他了。

更何况，林志超就算借钱给他们，恒生银行也是元气大伤，不可能有前世的发展前景；相比而言，卖身给汇丰银行，恒生银行才有发展前景，创始人其实也不吃亏。

林志超将5000万港币存在恒生银行，正好是二月份到期，到时候不去提取就是了！若是何善衡、何添来借钱，额度也只能3000万港币，比较符合林志超的身家，也算是大家朋友一场。

大年二十八，星期六，宜搬新房。

这天，深水湾80号正式启用，这套占地2万平方尺的别墅经过五年时间的修建，终于装修完成；所以挑了一个好日子，就算正式搬新房。

当然，许彩英还是决定平常在深水湾79号别墅居住，深水湾80号只是作为一个偶尔居住的地方。

毕竟，唐彩芸和许彩英姐妹感情那么好，自然舍不得分开。

搬新房这天，林志超只邀请了岳父一家，举行了简单的仪式，算是比较低调。

“姐夫不愧是做地产的，这设计的别墅一个比一个漂亮！”唐显千带着妻子，向林志超拍马屁道。

林志超笑着说道：“我就画一个草图，哪里有时间真正设计，反倒是你二姐，一直有参与这幢别墅的设计工作。所以，你夸错了人！”

许彩英饶有兴趣的看着弟弟，一副你今天不圆回来，弟妹在面前，也少不了吃苦头。

唐显千连忙说道：“姐夫设计的外观漂亮，二姐参与设计的内部也非常有品位，你们夫妇配合，天衣无缝，才有这么漂亮的别墅。”

“算你反应快！”许彩英满意的说道。

“哈哈”众人笑了起来。

唐显千苦着脸说道：“二姐，我现在也是做爸爸的人了，你能不能以后给我些面子！”

许彩英性格开朗，立马对弟妹说道：“阿岚，你觉得呢？”

唐显千的妻子秦岚立即说道：“二姐，他再做爸爸，那也是你亲弟弟，我当然不会有意见咯！”

众人再次笑起来！

秦岚是个聪明人，在这2个联营家族，连自己的公公都对自己的姐夫‘唯命是从’，她又岂会不讨好两个姐姐的。

众人谈笑一番后，林志超邀请岳父和两个妻弟坐在一起，谈谈事情。

他是唐仲源的事业顾问，大家聊的事情也非常多，感情也非常的好。

“岳父，老弟，尼日尔利亚那边的事业怎么样？”

唐仲源看了一眼大儿子，意思是你来向你姐夫汇报。

唐显千今年已经快三十岁了，已经有个儿子，妻子秦岚又怀上了。在事业上，唐显千一直协助唐炳源打理纺织业，而唐氏纺织已经在尼日尔利亚、星岛、马来西亚、香港等地方发展起来。其中尼日尔利亚和香港无疑是重点发展地方。

“姐夫，那边的纺织业发展非常顺利，自1963年10月尼日尔利亚成立联邦国家后，对外资的需求非常强烈，我们趁机在那边扩大投资近一倍.目前，我们已经拥有九家纺织厂、两家染厂、一家成衣厂。最近我们又在投资一家大型工厂，占地76亩，纺织机两千多台，预计招募员工6000名，日产印染布600万码。”

唐显千越说越兴奋，毕竟尼日尔利亚真是个福地。

林志超却很冷静，问道：“投资金额大不大呢？”

唐显千回道：“都是前期在尼日尔利亚赚到，我们并没有拿回来，打算继续投资。实际上，由于我们去尼日尔利亚很早投资（1959年），所以现在占据着非常强大的优势。去年尼日尔利亚来香港招商，査济民家族也很感兴趣，结果听闻我们已经做得那么大，只能羡慕不已。”

尼日尔利亚是英联邦成员在英联邦地区招商再正常不过。而且尼日尔利亚在经济学家的建议下，是‘进口替代工业化’，对外国产品收重税或者禁止外国产品，但鼓励外国人来尼日尔利亚开设工厂，不仅能够免去高额的关税，还可以享受各种政策优惠和补贴。

“嗯，现在你们两兄弟一个帮岳父打理纺织，一个帮岳父打理成衣，倒是很好的左膀右臂。兄弟间以后要团结一致，齐心协力发展公司。”林志超欣慰的说道。

这个口吻，差不多是以长辈的口吻了，当然也可以说是一个商界前辈的口味。

“是，姐夫！”两兄弟齐声说道。态度非常好，也许比他们老子的话都管用。

人都是崇拜强者的，他们的姐夫便是强者。

几个男人聊着事业，非常的投机，林志超虽然不做纺织，但一向喜欢学习，所以也了解一下这个行业。