时间匆匆，转眼来到12月。

19日这一天，《联合声明》正式落定，香港经济再次开始腾飞。

事实上，从9月份《联合声明》草签开始，恒生指数便一路狂飙，从900多点上升至1200多点；与此同时，香港地产也开始回暖。

在《联合声明》落定后的第三天，和记黄埔、港府联合举行了‘黄埔花园项目’的记者发布会，林志超亦亲自到现场。

发布会现场，和记黄埔的行政总裁、兼港灯董事局主席马世民，将一张由和记黄埔开具的6.01亿港币的巨额支票，递给港府总注册署署长纪信礼（英籍）。

这张6.01亿港币的巨额支票，是黄埔船坞的补地费，包含补地价3.91亿港币，另加道路建筑费2.1亿港币。

这个价格已经非常低了，要知道在地产高峰时，这幅土地的补地费在14~19亿港币左右。如今相当于节俭了10亿港币的补地费。更何况，如果在高峰时谈妥，那么不仅要出高额的补地费，还要在面对三年的地产低谷。

纪信礼接过支票后，随后对记者们表示：“该项斥巨资重建计划，乃有益和有建设性，显示出香港地产商对地产及香港将来充满信心。”

言下之意，港府之所以愿意接受这个补地价，是因为这个项目有助于提振香港的地产市场，以及恢复香港信心。

随后，马世民发表了该项计划的方案：“整项庞大的计划，是在黄埔船坞旧址约19公顷（约200万平方尺土地上兴建94幢住宅大厦，共11224个住宅单位，总楼面面积764万方尺，另有商场面积 172万方尺，计划在6年内分12期发展，总投资40亿元首期楼花，将在明年4月份推出。”

掌声雷动！

这不就是一个太古城的规模嘛。

接下来，进入记者问答环节。

在之前的环节中，大家可以明显的看出来，马世民深受重视，林志超一直未发表意见。而且，马世民还是港灯集团的董事局主席，林志超也没有兼任这个职位，至于港灯的总裁，当然还是原来的总裁布鲁嘉。

记者：“马世民先生，你认为‘黄埔花园’这个项目，能为和记黄埔带来多大的收益？”

马世民：“这个项目的成本是40亿港币，包含补地费在内。而住宅楼面是764万平方尺，按照当前的楼价，实际上，住宅销售总价就是成本价（港九住宅均价650港币左右），可能稍微多一点.但我们对香港经济前景充满乐观的态度，所以相信这个项目仅住宅项目就可以为和记黄埔带来丰厚的利润，更何况，这个项目还有172万平方尺的商场面积，可谓和记黄埔带来长期稳定的租金收益。”

这个问题和回答，一定是和记黄埔股民关心的问题！

很快，问过这一问题后，记者们迅速将目标转向林志超。刚才不过是开胃菜，香港记者们凡是有林志超在场，哪怕是港督，他们也会选择更多采访林志超。

记者：“林生，怡和宣布迁册百慕大，请问长实系是否会有这个打算？”

林志超笑道：“我已经在多个场合讲过这个问题，今天我再次重申，我旗下的每一家上市企业，都不会迁册。我对香港的信心，不仅仅来自于香港这个迷人的城市，也有我觉得自己留下来，可以为香港带来做更多的事情。我也相信，那些移居海外的香港人，迟早又会回到香港发展。”

记者：“这么说，长实系依旧会坚持在香港发展和投资，是吗？”

林志超：“香港是我们的根基，我们主要的投资是在香港；而在资金充裕的情况下，我们会选择向外发展，为股东带来更好的汇报。在过去的两年时间，长实系在香港已经投资200亿的情况下，相信没有哪家企业有我们如此对香港有信心。”

逆市投资，需要的是莫大勇气和判断力。

前世的李家成，也是在谈判结束后，才做出的判断。

而这一世的林志超，在逆市进行大投资，无疑一直是香港的稳定擎天柱。

以前或许还有人说林志超过于冒险，而如今只有佩服的声音。

发布会顺利结束后，林志超回到和记大厦。

“林爵士，和记黄埔今年的利润预计突破15亿港币，而我们的现金流也非常充足，实际上可以考虑投资海外了！”马世民在办公室里说道。

林志超点点头，和记黄埔在他的手上，仅兑换美元一项，就实际上赚了7亿港币。再加上其他的增益（炒黄金、零售份额增加、地产形势预判等），实际上比前世同一时期的财政情况，能多出十来亿港币。

前世的和记黄埔，直到1986年才成立欧美投资事业部，大举投资欧美产业。因为那个时候，黄埔船坞的销售，为和记黄埔带来大量的利润。与此同时，收购港灯是发生在1985年，几乎消耗了全部和记黄埔的现金流。

而如今，和记黄埔相当于增加了十几亿的收入，而此时和记黄埔的现金流，正是这个数字。至于黄埔花园项目，是以贷款为主，毕竟很快就可以销售楼花回笼资金，这个都不需要考虑，肯定是贷款发展最划算。

“你最看好哪个国家的投资？”林志超没有否决，而是讨论起来。

马世民思考一下之后，说道：“当然是首选欧美，其中又以英国、美国、加拿大、澳大利亚等国家最优。可以在明年，成立一个欧美投资战略部，分析具体的投资项目。”

林志超说道：“先不要急着投资欧美，你马上组织成立一个日本投资事业部。”

马世民不解道：“日本？”

林志超点点头，说道：“日本去年开放金融市场，允许日元自由兑换通过这些分析，我已经得出日元会升值，地产和股市亦会迎来爆发.至于欧美投资事业部，这个等黄埔花园的资金回笼后，再慢慢考虑。”

马世民马上说道：“没问题，我尽快安排！”

老板并没有否决投资欧美的建议，而且是等待黄埔花园的销售后，说明老板以后会在欧美大量投资，这是他非常愿意看到的。

接下来，两人交谈了一下和记黄埔、港灯公司的发展，总体而言，马世民现在算得上是林志超手中第一大将。因为他不仅是和记黄埔总裁，还是港灯的董事局主席，林志超甚至都没有插手港灯的事务。

因为港灯首先就是一家稳定增长的公众专营企业，今年的利润预计要突破8亿港币；与此同时，港灯拥有着丰厚的地产业务，预计接下来的利润增长非常快。

当然，林志超亦关注港灯的发展，后面也会逐渐做出安排。

如今的林志超家族，掌控着香港市值前十的上市企业达到了四家——长实集团、和记黄埔、香港电灯、九龙仓集团。

在和记黄埔宣布‘黄埔花园’的次日，新世界发展有限公司与香港贸易发展局也宣布，达成协议——在港岛湾仔合作兴建香港国际会议展览中心，贸发局提供地皮，新世界负责兴建，预算投资18亿港元。会展中心的大型物业群，两家按协议分别占有权益。会展中心由四座大厦构成，两座酒店、一座写字楼、一座住宅楼字；下部裙楼与四座大厦连通，作为会议展览场所。

在这些好消息的刺激下，香港地产正式宣布走出低谷，即将迎来新一轮上涨潮。

周六。