林志超向内地捐款8亿港币的新闻，香港媒体纷纷报导。这已经不属于‘购买政Z保险’的范畴，而是真正的慈善。

联想起早年林志超在香港的慈善行为，特别是早年帮助‘乐施会’的成立和立足，就知道林志超的一向作风如此。

像其他富翁在内地的捐款，多被媒体认为是在购买政Z保险，即保全香港的资产。媒体还认为，香港富豪和内地交往亲密，却没有几个真正去内地投资的（像合和地产一样），所以购买政Z保险的可能性较大。

而林志超确实不一样，他在内地的投资虽然没有地产业，但涉及制造业、科技业等，可谓真正的不担心。

当然，再好的事情，总有人会挑刺。

一些媒体就指出，林志超家族在香港大赚特赚，却将慈善基金主要流向内地。

当然对于这种声音，并不会成为主流，此时香港对内地的感情，还是比较深厚的。

又是一年春（1991）。

林志超出席了长实集团一年一度的财报大会，下面是挤得很满的记者，他们都十分期待——长实集团过去的一年（1990）经营状况。

在这之前，长实系旗下的和记黄埔、港灯已经公布业绩，分别以45亿、32亿港币的业绩，震惊港九。而作为母公司的长实集团，自然就更加的备受关注。

林志超看着台下的摄像机和记者，心情很从容，他带领的长实集团在市值方面，一直稳压汇丰一筹，这才是让人觉得厉害的事情。

长实集团在发展地产领域（住宅），稳居香港第一名；而在收租物业上，更是拥有长江广场（500万平方尺）、交易广场（200万平方尺）、来福士购物中心（香港、新加坡、日本）、长江集团中心、希尔顿酒店（尖东）、尖沙咀中心（尖东）、泰富广场（美丽华酒店旧翼、新加坡）、美丽华酒店等大量的收租物业，以及在海外拥有庞大的资产。

“去年（1990），长实集团的正常性盈利为52亿港币，再次增幅喜人；同时，长实集团有一笔非经常性盈利，是来自海外地产市场的投资，这笔资金是78亿。所以，长实集团在过去一年的净利润是130亿港币。”

话音刚落，现场炸开了锅！

若不是还没有到提问环节，恐怕大家得争先恐后问个明白了。

正常性盈利增加10亿左右，是因为去年地产是上涨一两成（太古城、黄埔花园的单价已经2000出头每尺），以及长实集团的租金大幅提高。

这个非正常性盈利，已经连续两年80亿港币左右，显然可能又是日本市场的地产投资回报。

接着，林志超说道：“鉴于优秀的业绩，今年长实集团每股的股息分红为1.1港币，涉及资金17.51亿港币，且每5股送1红股”

现场爆发一阵热浪。

香港第二大地产公司——新鸿基，才刚刚宣布去年盈利为24.5亿港币，连长实集团的一半都没有。新鸿基也是有不少收租物业的，但主要是在新市镇的购物中心上。

当然，长实集团的利润还有零售业餐饮（7-11便利、大家乐餐饮集团）、饮料食品、基建工程、建筑工程等，是一家综合性发展集团。

过了一会，总算到了提问环境。

记者：“林先生，长实集团的海外利润归纳于非经常性盈利，是否是在日本地产市场上的出售所得？”

林志超：“主要是日本市场赚得的！”

记者：“是因为您不看好日本市场后续，所以出售了那边的物业资产吗？”

林志超：“主要是价格涨得太高，我们套利离场，所以将一些大厦和商业土地进行了处理，仅保留来福士购物中心的业务。”

记者：“长实集团如此震撼的业绩，是您主要的功劳吗？”

林志超：“不是，是我和同事们的功劳！”

记者：“此次长实集团分红17.51亿港币，创下新的记录。是因为你做慈善需要钱吗？”

现场一片笑声！

当然，这个笑声是善意的。

林志超也幽默的说道：“你太小看我了！”

“哈哈”

现场笑声一片！

记者们围着林志超进行‘专访’，这让林志超的‘交班’实际上大有问题，当然也只是‘半交班’。

如果他不出席发布会，大家的目标自然就会转移至林瑞寰身上。不过林志超毕竟没有真正的退休，所以发布会他还是会偶尔出席的，也算是维护公司的一个稳定性。

翌日。

长实系获利200亿的新闻，在各大媒体上传播，一时间成为香港最大的话题。

同时，长实集团的市值突破900亿港币，更是遥遥领先。

当然更让人津津乐道的是，当记者开玩笑做慈善需要钱时，林志超的幽默回答。

香港楼市蓄势而发，升势凌厉，尤其是设备齐全的大型私人屋邨，更成为抢手货，包括黄埔花园、太古城、德福花园、华信花园等。太古城、黄埔花园更是在短短的一个月时间里，从每平方尺2300港币，升至3300港币，涨幅涨速骇人听闻。

长江集团中心。

林瑞寰来到林志超的办公室，汇报道：“父亲，警方已经驱散在华人行附近的人群！”

林志超满意的点点头，原来，市场突然传闻长实集团将于日内推出蓝天地铁站上的‘汇景花园’，随即大批市民前往位于华人行的售楼处进行排队。人越来越多，林志超也担心闹出问题，便让长实集团贴出告示，劝市民离去，谁知道市民压根不予理会，直到警察驱散才成功。

前几年，就为了排队购房的事情，还爆发很大冲突，死了人的。

所以，有些事情还是要注意一下，避免造成过大的影响。

“汇景花园你们打算哪天推出？”他说道。他其实并不很关心这些小事，但却会注意一些细节——比如这次可能酝酿出麻烦事。

林瑞寰说道：“这个月（3）的28日，一共推出750个中小住宅单位，单价是2460港币没平方尺。”

林志超说道：“嗯，这个数量挺多的，不容易造成太大的拥挤。”