大年初一早上吃糖煎年糕，李母又再次期待道：“明年过年把女朋友都带回来！”

李家在江宁，此时虽然不算是权势家族，但也算是“名流”了，大年初一，登门拜访的人当然不少。李父呢，当然让李千骏出门，也去拜访一些需要拜访的人。至于老流氓，当然也出门了，去哪里？当然是去杨大岳父那里啰了。

杨菲儿的爷爷奶奶本来是住在学校的家属区里，但自从杨菲儿当了CEO，出名后，也不得不搬离了，住进了一个别墅小区。

老流氓来到这裏的时候，佳人已经翘首等候已久了。

给长辈拜完年后，老流氓就领着杨菲儿出门了，开的当然是李千骏的一辆平治车，如今，李千骏也有好几辆车了。

杨菲儿当然是在保镖们的陪同下回江宁的，回来之后，“善良”的杨菲儿又给两个保镖放假了，让他们回去过年，这种体谅他人的做法，让两位保镖也是“感激涕零”！

上了车后，两人坐定，相视一笑，老流氓伸出手，将杨菲儿揽到怀里，又亲又吻又摸，好一会，道：“几天不见了，如隔几十年啊，老婆，昨天让你出来，你为什么不愿意啊？”

杨菲儿娇滴滴道：“奶奶不让我出去，说大年三十不出门！”

带着杨菲儿回到父母的别墅时，老流氓看到了何顾问正在家里“拜访”，不由得感慨一下：前世啊，是父亲到你何总家去拜访，今生颠倒过来了！

将杨菲儿接来之后，老流氓也不出远门了，就窝在家里，看看电视，吃吃零食。

期间，杨菲儿短信电话不断，老流氓取笑道：“你这CEO比我这当老板的还要忙啊？”

杨菲儿是那种皮肤好、身材好、脸蛋漂亮，气质佳，性格好的媳妇，李母当然也越看越喜欢了，不过李母在聊天之余，又突然道：“一凡，给你王叔叔电话没有啊？”

老流氓心道，老妈，还用你说，我的两个王叔叔，我都给打了。年纪小的那个王叔叔接到我的电话，还有点“受宠若惊”的样子呢，嘿嘿，他还以为我仅仅是他的大股东！

闲聊之时，聊到了房地产，何顾问道：“从99年开始，央行下发文件，将住房贷款与房价款比例从70％提高到80％，同年9月，又将个人住房贷款最长期限从20年延长到30年，可是仍然没有激活房地产市场，希望今年能好一些。”

李父道：“主要是因为亚洲金融危机的影响，我相信今年应该会有一个比较大的涨幅。”

老流氓听着两人的谈话，道：“等着吧，今年涨，明年涨，加入Wto后，只要七八年时间，华夏的房价就可以达到世界第一！沪海、京城这些地方的市区，房价没有4万块一平方，买不下来。就算是江宁，上关区何伯伯你建的那个小区，二手房到2008开奥运的时候，也会由现在的2700左右涨到15000左右。那时，鼓楼区、中央门、玄武湖附近的新房，没有25000搞不定。”

见两人都露出无比惊讶的表情，老流氓笑道：“不信是不是？不信等着瞧！我是搞金融的，知道很多内幕消息的，就等Wto后，华夏的经济井喷，华夏的房地产井喷吧。可怜啊，华夏的老百姓，到时除了公务员、富豪，就连小白领们都得当房奴。”

何顾问惊讶道：“上关区的房价能涨到2万？”

“当然，不过也要小区有规模，房子质量好，外观时尚，上关区铁路附近的房子当然涨不到这个价格了，脏乱差的地盘当然也不行。看着吧，只要到了03年加入Wto，华夏绝对还会出台房地产的刺|激政策。所以我让你们屯地皮，有了地皮，地产公司就有了一切！”老流氓又不忘灌输“土地是地产公司的命|根|子”的道理。

李父点头道：“绿茵今明两年摊子还是挺大的，西京的400亩，上关区的80亩已经在开发了，年底呢，西京的摩天大楼也要开工了，明年底，江宁的摩天大楼也差不多要奠基。特别是以前我们没有开发过摩天大楼的经验，所以今明年居民小区的开发我们只需要400亩和80亩的两个项目了，要把精力放在摩天大楼上。”

何顾问笑道：“是啊，摩天大楼的开发是我们以后能进入国际市场的必经之路。万科、碧桂园再厉害，如果他们以后不开发摩天大楼，他们永远也走不出华夏这个国门，只能盯着华夏老百姓的钱袋子。”

老流氓道：“对，不过开发居民公寓房，利润高，周期快，我们不能放弃，这两年继续囤地吧，屯到03年底，很多项目就可以上马了，到时刚好会遇到房价井喷时期。呵呵，不过，如果摩天大楼开发得好，以后走出国门还是有机会的。比如迪拜，估计大规模的开发也就这几年了……”

大年初四，在家度过几天的温情时光后，老流氓和杨菲儿乘坐航班，下午回到了西京峡谷国际的别墅小区。

老流氓没有想到会日语的王子璇和琼宫织雪已经混得很熟了，而且王子璇还邀请这位东洋美女大年三十去家里吃年饭。

三只小狗闻到了老流氓的气息，又不知道从哪里跑到了一楼的大厅里，对着老流氓摇着尾巴，开心的叫着。

“哎呀，乖女儿，好久不见了，又长大了！”老流氓抱起嘟嘟，亲昵了番，然后，又得抱起另外两只，亲昵过后，三只小狗才会各自“忙碌”而去。

老流氓当着琼宫织雪的面，和王子璇来了个热吻，松开后，对脸有些红的东洋美女道：“怎么样？织雪，华夏的春节是不是比西洋鬼子的圣诞啊、元旦啊，要热闹多了？”

王子璇横了老流氓一眼，道：“回来就没有好话，织雪，别理他！”

和别墅里的李叔甘阿姨问了过年好后，老流氓就急匆匆的往地下室赶去。