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常言道,“要想富,先修路”。交通便利了,才会带动人们的出行。有经济学家曾说过:“源源不断的人流,是拉动经济发展的基础。”不知道从什么时候开始,搞活经济,已是政府部门的头等大事。如何建立便捷的交通网络,成了每个地方政府都急需面对的问题。“地铁公交拉动内需,动车高铁解决外求”,这是很多地方都达成的共识。于是乎,各种地方政策开始向这个思路倾斜,那些原本偏僻的小村庄,因为政府规划,很快成了各种交通枢纽,随之而起的房地产业更是同化了附近的乡村——一栋栋拔地而起的新农村建筑,成了许多地方的新亮点。
居仁社区,可以说是云汐市最大规模的乡村回迁聚集区。社区分三期建设,一期为高层住宅,负责安置高铁南站的回迁居民;二期为多层楼房,主要安置双港机场的拆迁户;三期为独栋洋楼,安置的多为拆迁面积较大的原住民。起初,云汐市政府是想把这里打造成类似于小岗村的社会主义新农村,但无情的现实让当初的决策者深刻地体会到了什么叫“穷山恶水出刁民”。
承建方原先的计划是要引进正规化的物业管理模式对社区进行管理,然而“理想很丰满,现实很骨感”,偌大的社区,竟无一人愿交每月20元的物业管理费,不管是哪个公司,都不可能做赔本买卖,经过几番博弈,最终没有一家物业愿意入驻居仁社区。从那以后,社区开始逐步进入“散养模式”,社区的管理还是沿用“村主任一言堂”的制度。
居仁社区的居民,大多数都没接受过什么正规教育,村里人的陋习并未因居住环境的改变而改变,在往常农闲时,几乎家家都养些鸡鸭鹅赚点儿外快,如今搬进了社区,很多人依旧我行我素。没了正规化的管理,居仁社区前后仅用了半年,就成了家禽的天堂。意识到事态的严重性后,地方政府使出了浑身解数,可多次整治,效果依旧不容乐观。
博弈取胜的居民,见政府拿他们没有任何办法,便把下一个目标对准了社区的绿化带,花池中那些绿树成荫的植被,很快便被白菜豆角取代。本来好好的居住环境,被这么一“造”,瞬间变得满目疮痍。
早先,居仁社区入住率还算不错,可随着环境越来越恶劣,外来购房者纷纷搬离,再加上原本就不便利的交通条件,租客也不愿选择这里。因此,居仁社区又有了另外一个代号:“鬼城”。
相比较而言,社区一二期本身就是人口密集区,因此“鬼”得并不是很明显,而三期独栋洋楼区,绝对是拍恐怖片的不二场景。在夜间放眼望去,几十栋3层小楼,也仅有寥寥几处灯光。
独栋楼房最先是开放式设计,楼房的东西两侧为主干道,南北则为大片绿化带,设计时参照的完全是别墅理念,可就算设计师再用心良苦,也无法撼动户主的私心杂念。原先整齐划一的绿化带,后来无不被圈进了院墙之内。
私拉院墙可分两种情况,懂规矩的户主一般只沿着自家外墙拉一圈了事;不懂规矩的当然是想着院墙越大越好。于是,有些害群之马便打起了道路的主意。范芳和吴修菊两家就是其中的典型代表。