薛雅抱着文件进来，看到桌子上的书愣了住了，“你怎么想要看心理书？”“我见了张导，张导的电影关于心理的，所以看看。”薛雅笑着，“这么说，张导找你写剧本了？”“我能不能写，还要写出来给张导看看才行，过关了能写，我和你说，这部电影的男主角虽然犯罪，却讨喜，如果成功的塑造了角色，会红的。”“真的，这么厉害？”玉溪，“经验告诉我的。”薛雅对电影不懂，把文件递过去，“这是准备在s市开的电影院前期考察的资料，你看看。”玉溪翻看着，“选了三个地方？”“按照你的要求，选的都是人流量大的，唯一价格蛮贵的。”玉溪快速的看完，“可惜东方集团没在s市建立广场，不能免费的把地方给我们，否则我们也能省一笔钱。”薛雅抽了抽嘴角，“我们等不起东方的动作，s市的市场必须要发展的！”玉溪想到东方的项目，s市有在建设广场，可要两年后能完成，太久了，“这三个地方都不合适，价格太高了，而且只是租金，不划算，从新区调查，现在都在往周边建设，并不用只局限市中心，重点看城市的规划，老城区早晚要拆的，我们没有大笔的资金去买，还是看规划区吧，人口早晚要迁过去的，一定要打听清楚价格。”薛雅拿过文件，“你的意思，如果价格合适要买下来吗？”玉溪笑着，“这也算是投资。”薛雅，“就算是规划区，价钱也很高，我们账面上的资金不一定够，这不是小钱是，购买加上装修，没有几千万别想，我们和东方集团是有合作的，就算只出一半的钱，那也不少，公司账目上没有，你想融资吗？”玉溪指尖点着桌子，“不想，融资会稀释股权，我觉得，非常时期向银行借贷。”薛雅愣了住了，“你以前的观点并不想借贷的。”玉溪，“以前是以前，人都要成长，思想要成熟的，我以前的格局很小，只想着不借贷也能发展，可这两年发展的太快了，你不加倍的发展就要被淘汰，等你站稳的时候，说不准已经失去的竞争力，所以借贷有时候是可以利用的，而且今年借贷的钱，只要投资升值，利息都不算什么，你反而积累了资本，而不是苦于没钱只能眼睁睁的看着机会错过。”薛雅听了这些话，笑着，“那我就放手去干了，说真的，以前挺束手束脚的。”“你先去调查，我回头和几个股东谈谈。”“好的，那我先出去了。”“恩。”玉溪点头轻笑了一声，年枫有事没事在家就将商场上的经验，他是如何一步步发展的，说白了变向的教她和君玟，想到君玟，这一句爸爸，估计也快了！随后的几天，玉溪和表姐，雷音谈了公司的发展，三人很齐心，同意了借贷。薛雅的办事能力强，s市合适的地段都考察过了，她亲自过去的，在会上发表了自己的观点，“我看好两个地方，一个是南郊新区，规划没完成，明年夏天，才能完工，我打听到，会迁入几所大学，我看好的地方就是新建的商场，整个楼层买下来不难，还有一个地方，一栋三层的老楼，面积够大，位置也不错，买下来自己建整体影院，这两处都有升值空间，也是最划算的。”薛雅讲完，把拍的照，位置地图发给玉溪几人，更是把重点的地方给标记了出来，不仅是地理位置，还有周边的人口都有调查。玉溪几人对资料一目了然，周玲玲笑着，“辛苦了。”薛雅，“这是我该做的。”雷音呆了呆，她知道薛雅来工作，真没想到薛雅几年不见这么厉害了，“果然是海归的高材生。”薛雅有些不好意思了，她只是想做到最好，虽然出差四天差点没跑断了腿，可能显示自己的能力，感觉浑身充满了动力。玉溪最后一个发言的，“我看好三层楼，不仅是日后规划，还是日后的发展，这个地方都值得投资。”周玲玲，“这两年房价长得快，真的要买下来，没几千万不行，还要重新建楼，你也看了，楼房太老久了，这又是一大笔的钱。”玉溪，“整个s市，还没有人建设三层的影院，这里的位置不错，我们把它打造成高档的影院，不仅给整个院线在s市打了广告，也能先抢占市场，这个项目可行的，虽然会投入一年，可未来的收益不可估量。”薛雅接话道：“买了楼房也是能升值的，我考察了s市，发展迅速，地皮最值钱了，这个买卖不亏。”周玲玲，“我也知道不亏，这次真的要贷款不少钱呢，还有东方集团会同意吗？”玉溪，“东方集团，我会带着薛雅去谈，我们本就是合作关系，东方也希望院线发展的更好，目前要把所有涉及到的资金都估算出来，拿着数据去谈。”对于谈下合作，玉溪是有信心的，不参于个人因素，就冲发展都值得投钱。周玲玲目前主管周边，对于玉玲音只是发表意见，“你们放手做吧，我没问题。”雷音，“我也没问题。”玉溪几人意见一致，剩下的交给薛雅。才两天，数据就出来了，玉溪看着薛雅的黑圆圈，“你也别太拼命，晚几天没事。”“习惯了，我一天不完成，就睡不踏实，完成了，我也能睡个安稳觉，你看看估算的资金，没问题，我就去整理资料了。”玉溪翻看着，呆了呆，“五千万？”薛雅，“对，五千万，这还是三层楼实在不能住人了，价格才便宜的，否则价格更高，我跑了装修公司，影院的设施采购，我们要最好的就是这个价格，预计重新建三层，我算的也是三层的钱。”玉溪眨了眨眼睛，继续翻看着，根据和东方集团的合作，利益分成是五五分的，这次没占用东方的地方，想要五五分，东方必须出一半的钱，公司也要投入两千五百万，一大笔的钱了。薛雅继续道：“我算了年末的入账，大头依旧在服装厂的分红，目前账面上资金没多少，影院的分红并未入账，我们要贷款，至少两千万。”咚咚，玉溪示意薛雅等一下，“进来。”