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过去几个月，佳宁置业股价不断上涨，《焦点》近乎奉承的报道对金融界产生了很重要的影响，还有，股票经纪的文件是另一个影响力之源，例如维高达（Vickers da cos da）经纪行便和《焦点》竞相为佳宁打气。

总之，陈松青或多或少得到了媒体和舆论毫无保留的支持，令他可以在1980年下半年吹出一个诱人的“泡泡”。

金门大厦的交易让人们对佳宁有了一系列资信评估，包括在香港和国际层面，特别是亚太区，佳宁都因而名声大噪。

而股票的价格变化则为资信评级提供了一种市场监督。

在扩张中发行的股票和它表面上的持续上涨，使其成为一种大受欢迎的货币和抵押品。

陈松青在申请贷款时，用这些股票进行抵押并保证会按固定价格回购的承诺，就会被一些银行接受。

而对于银行家来说，出于羊群心理，本能地觉得不断上涨的股票是一种近乎完美的抵押品；而对于被收购公司的股东而言，陈松青的股份也似乎是比现金更好的货币。

虽然我旗下的恒生银行并没有完全拒绝用股票作抵押贷款，但贷款时，会考虑很多因素，可能现在市价10万港元的股票，抵押给恒生银行，不一定能够得到5万港元的贷款。

我希望每位股票投资者清楚，股市有牛市，也有熊市，等熊市来临了，很多上市公司的股票会严重缩水，就算是绩优股的股价也会下跌，可能跌幅还不小，还有，上市公司也会破产倒闭。

写到这裏，我声明一句，我并没有不看好香港股市，如果香港未来经济能够保持现在的增长速度，恒生指数还有不小的涨幅空间，很多上市公司的股票都值得投资购买。

言归正传，从6月23日至30日，佳宁集团持有的美汉企业已发行股份涨幅超过80%，股价由5.05港元涨至6.85港元，一周内涨幅近16%，而同期恒生指数只上涨不到2%。

佳宁集团持有美汉企业百分之七十多的股份，还继续增持股份，就算一般投资者也会认为大股东这种行动是为了推高股价。

《信报》于6月26日准确地预计陈松青会把金门大厦资产将注入美汉公司，由于获得丰厚利润，美汉将派送红股，在这一阶段，以市值6港元/股计算，美汉公司的市值约为9.2亿港元。

大家可以想想《信报》的消息来源……不管消息来自哪里，一定程度上，帮助了佳宁集团推高了美汉企业的股价。

七月份，佳宁集团通过一系列密集的消息和市场操作，把股价抬至9港元，而同期的恒生指数几乎没有上涨。

7月15日，美汉公司发布骄人的业绩，证实了《信报》的报道。

陈松青持有的金门大厦已全部注入美汉公司，而公司名也改为佳宁置业有限公司，8月，公司宣布股息增长了100%，每五股派送三股红股，并预计股本加大后仍然能维持同等股息；

佳宁置业从远东发展有限公司（Far East Consortium）以1.03亿港元的金额购入物业，其中6180万港元将以佳宁置业有限公司的股份支付（折合每股9元的686.6万股）。

这时候，股票可以当钱用的概念出现了！

8月7日，《焦点》声称金门大厦（26层写字楼）已被售予“来自英国的买家”，价格为15.57亿港元。

8月14日，又有消息说买主实际上是华人，当天过户处登记的资料显示，陈松青的集团大约控制了已发行股份的84%，股价上涨至11.80港元，公司市值18.15亿港元。

8月14日，佳宁宣布已经与百宁顺集团（Bylamson Group）达成“初步协议”，出售金门大厦17层写字楼，售价为10亿港元。订金已付，交易的完成时间为9月13日。

《焦点》对该声明的解读是：这证实了该刊关于华商购买的报道，并估计大厦其余部分的销售将带来8亿港元的收入。

到了9月4日，所谓初步协议又很快被另一个声明取代，称金门大厦26层写字楼将被整体售予百宁顺，售价为12.8亿港元，交易的完成时间为10月31日或之前。这意味着在购入该大厦后的6个月内，佳宁通过这笔买卖将获得约5.8亿元的利润。

这一关键性声明只是9月份一系列重大消息和交易中的一个。

9月2日，有消息说佳宁的一个团队已出发到美国加州的奥克兰，调查一项约值10亿港元的地产发展计划；9月8日，佳宁购买了一艘价格为6000万港元的船，这成为“佳宁舰队”的前驱；到了月中，佳宁股价涨至15.40港元。

与收购美汉股份时的6港元股价相比，佳宁置业有限公司的股价在过去9个月中已上涨了近150%，可谓惊人。

佳宁置业的市值已升至36.19亿港元。

到了9月底，佳宁集团在曼谷以2888888股佳宁置业有限公司股份置换Rama公司的股份，这时他们已有能力把股价定为17.30港元/股。

在这一时期，恒生指数从购入美汉公司时的857点涨至9月30日的1213点，涨幅为41%，而佳宁置业有限公司的股价已经是当初收购价格的近300%，忠实的《焦点》又一次帮助抬高了股价，该刊报道“佳宁已私下增持Rama公司24%的股份，又以884000股佳宁股票收购马尼拉的一家旅行社——Barm公司80%的股份。”