火轮船的速度很快，尽管是逆流而上。但是天黑前就到达了朝阳门外。

杨凡的兵肯定是不能进城的。亲兵营只能在船上。杨凡只带着三十几个护卫，和一些家奴进城。

亲卫和家丁们把杨凡的四轮马车从船上弄下来，套上两匹骏马。然后杨凡在一个小旗骑兵的护卫下，从朝阳门进城。

一年没来京城，杨凡感觉京城更加破败了。

在马队前后保护下，轻便的四轮马车走在街道上。

落日余晖下，街上的人都行色匆匆，一副愁眉苦脸的表情。今年大灾之年，物价腾贵，百姓都生活不易。

马路两边的水沟长期没有清理，都散发着臭味。

杨凡驻军在皇城时，曾经发动军队，对皇城和紫禁城进行过大规模清理，当时皇城和紫禁城都有庞大的垃圾堆。都是二百年来，长期积累下来的。

等到杨凡带兵撤出后，崇祯还下旨表扬了兴禾团练。整个皇城内，打扫的干干净净焕然一新。

现在，城市又恢复了遍地垃圾，角落里到处都有人随地大小便的老样子。这个时代的大城市都是这个样子，不论东西方。全部是屎尿围成。卫生条件极差。

习惯了新城干净整洁的小娘皮和林月如赶紧把车窗关好，用手帕掩着鼻子。催促马车快走。

进了朝阳门内大街，马队转过隆福寺商业街，向北没有多远，就到了皇城北大街。

之前杨凡拿下了皇城北大街，以及南北两侧各一里地的开发权。这一年来，杨凡虽然不在京城，但是，留在京城的开发机构一直在进行开发。

此时，皇城北大街，经过一年的修缮，已经变成了一条双向六车道的水泥马路。路面像是镜面一样平整，已经成为京城的一景。获得了京城百官和百姓的交口称赞。

听说这里还要开发成新式的居住小区，把京城有一定家资，但是买不起深宅大院的官员和富商们弄得心里痒痒的。这里出行条件这么好，还有兴禾超市做商业配套，住在这里一定很舒服。

马路边上还规划人行道和绿化带。绿化带种植了草皮和玉兰花。修建了完善的下水道系统。

皇城北大街向东西扩展，直抵东西城墙下。这个时候车公庄和东四十条没有开城门，就是到城墙下为止。整条马路全长6.6公里。

仅仅这条路，就花了杨凡不少的钱。杨凡都感觉肉疼了。

宋应升曾经质疑过，在一条路上花这么多钱是否值得。

杨凡耐心的给他解释，只有把路修好了，才能带动周边的住宅和商业地产升值。

自古京城居不易，这里的房子价格太高。没有别的收入，靠工资就是阁老也买不起。

京城有大量的租赁居住的官员和富商。他们都是迫切需要房产的群体。

我们把这条路修好，在两侧开发一里地见方一个的居民小区。出售别墅和楼房。周围还配套商业和学校、医疗、公园等。有上下水，十二个时辰安保服务。这么好的居住条件，是这个时的人从来没有体会过的，这些房产就会非常的抢手。

别看投入很大，只好开发好了，轻松就能获得几倍的利润。

所以过去的一年，从杨凡离开京城后，这里的开发就没有停过。修路、拆迁、修下水道，做绿化。把沿街的贫民迁到南城新修的楼房里去。

到现在，除了马路完工，两侧的一里地范围内，已经完成了动迁。土地做完了平整，并铺设完毕水泥管道的下水管网。就等着后续房地产开发了。

杨凡的开发，给京城的贫民提供了大量的工作机会。