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“琼城的不动产租金近几年都非常稳定，基本一到两年内都没什么变化，但是今年有不少客户在我们公司看过物业以后最终都以更低的租金在别家签约了。

我们以为是房东降价签约，所以在后期帮客户跟房东谈价的时候就以低价租出去的物业来举例想让房东降租，但是往往谈不成，房东都是宁可空置也不降价出租的。

根据过去总总不合理的迹象，结合你说的情况，让我想到唯有一种可能性，就是那些托管公司在两头骗。

他们以低价的租金吸引承租方一次性交很长时间的租金，比如承租方为了享受价格优惠，一次性交一年的租金，托管公司以房东要求的高价租金按月支付，这样他们手上就有了足够的现金流，也打了时间差。

客户都想以更便宜的价格租到房子，房东又按月拿到了自己想要的租金，所以双方目前相安无事。

但这个平静期是有限的，托管公司这么做就是想要在短时间内尽可能多地吸卷到承租方的租金，所以越是到了要拔寨起营的时候，他们的租金就会越报越低。

反正也没有打算履行对双方的承诺，钱到手就是赚到，老板拍屁股走人，丢下的烂摊子就是房东和承租方在承受。”

穆少艾觉得这个解释非常合理。

商家做任何事都是以盈利为目的，当你在商家的行为中找不到合理的盈利点的时候，说明这个商家根本就不准备合理地盈利，他甚至也不想合法地盈利。

世界上有各式各样的的陷阱，踩过陷阱的人不计其数，唯一能让自己避开陷阱的办法就是：保持理智。

“贪便宜”是人类自带的属性，但是在“便宜”的背后是真的省了钱还是被人利用了人性的弱点被坑了，就需要进行理智的分析了。

若不是他刚好有物业是跟房东直接签约的，知道大概的市价；若不是房屋管家有不合理的行为；若不是他能联系上房东，直接问到真实的租赁价格；他不认为自己能成功避过这种大规模的陷阱。

情况都了解清楚了，他坚定地放弃了和托管公司签订双方协议的想法，还是必须把房东约出来当面谈，然后跟房东签约。

穆少艾回到餐厅的时候，菜都已经上齐了。

叶知雨看到他坐下，忍不住说了一句：“你这个电话打了好久。”

他刚刚把手机放在餐桌上，闻言便看向她，笑容灿烂地说：“你想我了？”

叶知雨下意识地摇头说：“本来想问你要吃什么菜，又不好打扰你讲电话，就随便点了。这里的菜也就那样，没什么特别厉害的菜，将就吃吧。”

穆少艾扫了一眼，看到自己面前放着一客鹅掌和一份鸡枞菌海鲜粥，菜有一条清蒸东星斑、白灼海参、鸡汁鲍鱼、海胆炖蛋和松茸焗牛肉。

他准备拿筷子的手忽然就有点微微颤抖了：这一桌菜还叫“将就”的话，她不将就的时候要吃啥？

叶知雨难得对他客气一场，拿了公筷和勺子，为他分鱼又夹菜，末了还不忘感谢他：“这两天辛苦你了，为我忙前忙后的。

我这边资料收集得差不多了，下午我就飞回去，尽快把资料整理好了交给boss，早点把地方定下来。”

穆少艾忙问道：“你还没跟领导说这边的情况吧？”

“还没来得及说，需要现在就说吗？托管公司催你定了？”

“没有，其他方面都没什么问题了，就是价格方面我想跟房东约见一下，当面谈清楚，所以具体的租金价格要晚一点才能确定下来，你先不要上报哦。”