庭审博弈中，最重要的就是思路不能被对方绕偏，顺着对方的思路去驳斥，而是要紧紧站稳自己的立场。

覃涵说：“被告举证。”

元武说：“被告向法庭提交两份证据，第一份证据是诉争房屋的不动产所有权证书复印件，证明诉争房屋第二层没有获得任何规划手续、没有取得不动产所有权，将来也不可能取得不动产所有权，是违法建筑；第二份证据是原、被告之间的微信聊天截图，证明被告林坦已经向原告彭程表示，双方之间签订的合同是无效合同，自己无需再履行付款义务，而不是被告违约；第三份证据是被告林坦向原告彭程支付10万元定金的转账凭证以及收据，证明被告林坦向原告彭程支付了10万元定金的事实，彭程应当将10万元定金返还被告林坦所有。”

覃涵说：“原告质证。”

李亦柯说：“对被告提交的第一份证据真实性无异议，但证明对象有异议，诉争房屋附有违法建筑，并不必然导致合同的无效，本质上，一个是债权行为，一个是物权行为，两者是两个法律关系。这在之后的法庭辩论阶段，我们会展开论述。”

原本低头看案卷的覃涵微微抬起头，望向李亦柯，显然是被李亦柯的观点所吸引。

“对被告提交的第二份证据，原被告之间的微信截图真实性没有异议，对证明对象有异议，买卖合同是有效合同，被告不履行合同应当承担违约责任；对被告提交的第三份证据转账凭证和收据，真实性无异议，原告彭程确实收到了被告林坦在合同签订当日支付的10万元履约保证金，但是因为被告林坦违约，应当适用定金罚则，原告没收被告支付的定金。”

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，合同一方当事人根据合同的约定，预先付给另一方当事人一定数额的金额，以保证合同的履行，是作为债权担保而存在的。在买卖合同中，只要定了定金条款，无论合同当事人哪方违约，都要承担与定金数额相等的损失。换句话，就是如果是支付定金的一方违约，即丧失定金的所有权，定金归收取定金的一方所有。如果是收取定金的一方违约，则除返还支付方支付的定金外，还应支付给支付方定金相等数额的钱款。这种以定金方式确保合同履行的方法称为定金罚则。

覃涵问：“双方对事实部分还有没有补充？”

李亦柯说：“没有。”

元武说：“没有。”

听到这里，覃涵已经非常清楚，这个案件的事实部分不复杂，原、被告双方对事实部分也没有任何争议，争议的焦点在于标的物违法是否导致债权合同违法。

这岂止是这个案件的难题，整个理论界和实务界也对此争论不休。

但是就是这样棘手的案件，才有挑战性。

覃涵看向吴忧和元武，她很期待两个律师法庭辩论阶段的立论。(记住全网小说更新最快的枣子读书：www.zhaozhi.us)