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由牙行的人牙子领着进了那三进院子，夏晚棠和夏勤耕仔细打量这三进院子，挨门推开进去看了房屋格局以及里面的新旧程度，这才让那人牙子讲这院子的格局。

那人牙子道：“姑娘，这三进院子是郡城一户商人家的，因为他们家傍着的靠山犯了事，急着用钱，这才把这处院子出手了。这院子修得不错，比不上县城那些一等一的大户人家，但住个一家十来口人绝对没问题了。”

“进了大门，就是外院和倒座房，旁边还有两处可放置杂物，也可养一些牲口禽畜的棚房，从外院进二门，就是内院，里面分三大间，东厢房、西厢房和带着两个耳房的正房。从正房侧边的抄手游廊进去，便是第三进的院子，里面有一排后罩房，可以用来安置一些下人，或者是存放一些杂物之类。”

“这院子修得不错，虽然空置了几年，略显破败，但我们牙行每月都会派人过来打扫修葺，屋子都是能住的，房梁也好好的，丁点儿问题都没有。只要将一应家当物事搬进来，再擦洗一番，就能直接住人了。若是看着门窗有些旧，找木匠买点清漆过来刷一刷，保准焕然一新。”

夏晚棠对这院子挺满意的，她问那人牙子，“这院子多少钱？”

那人牙子比了四根手指出来，“四十两银子，一个铜板都不能少。”

夏晚棠哂笑，摇头道，“你这是把我当成冤大头开涮呢。这院子是被人弃置的院子，风水不一定好，若是这院子的主人是高升升迁了，你卖四十两，我多掏一些也是为了讨个彩头，现在这院子……啧啧啧，不值四十两，最多三十两银子。”

直接被砍掉十两银子，人牙子哪能答应？虽说三十两也有的赚，但比四十两可差了太多。

那人牙子赔笑道：“姑娘，三十两银子实在忒少了些，再说这院子的风水不坏啊，那商人家的买卖做的可不错了，是那商人家傍着的靠山倒了，又不是那商人家倒了。你再添一些，我也减一些，三十六两，成就成，不成我们牙行就再等等。”

夏晚棠笑着提裙就走，“那你们就再等等吧，这院子最多三十二两，我可不是冤大头。”说罢，她给夏勤耕递了个眼色，姐弟二人拔腿就走，没有丝毫不舍。

人牙子见夏晚棠真要走，脸色都变了，心底骂了夏晚棠好几句龟毛，然后又火急火燎地把人喊住，叹气道：“三十二两就三十二两，就当同姑娘结个善缘。你买的这院子可大的很，之后若是要买下人，记得还来牙行找我，我给你便宜些。”

夏晚棠脚步立马顿住，转身之时还不忘递给夏勤耕一个眼神，夏勤耕顿时佩服得五体投地。

八两银子啊！若是不做买卖的话，自己不知道得攒多久，没想到被自家亲姐三言五语就给砍下来了，虽说这是省下来的，但不有那么一句话么？省下来的就是赚到的。”

人牙子问，“姑娘，怎么结？你带足三十二两现银了么？若是带足了，我们现在就去牙行备契，趁时间还早，今日就去县衙换了红契，这院子就属于姑娘了。”

“既然来买院子，自然是带足银钱的，走吧。”

她身上一个铜板都没有，但银两都在系统钱包里呢，想用的时候随时都能支出来。

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姐弟俩办完手续回到夏家庄，已经夕阳西沉。

夏晚棠倒是还能沉得住气，夏勤耕却是激动坏了，他连说话都语无伦次了，“姐！姐！姐！那么大的宅子！真是你的了！咱赶明儿再去一趟吧，我看那院子里欠缺的东西都挺多的，家具这些都得找木匠定，得等一阵子，说不准等木匠做好就过年了。咱争取赶在过年前把那院子整好，来年你就能搬进去了，咱的买卖也能在那县城做。”

夏晚棠想了想这个时代的家具风格，那方方正正的大箱子大柜子，实在同美观搭不上边，只能说牢固且实用。

她不打算找木匠定制家具，打算好好量一下屋子里的尺寸，然后进并夕夕系统去买，包括家里陈设用的一些东西，她也打算进并夕夕买。

“家具的事情先不用着急，明天你同我去一趟县城，把那屋子的大小都量出来，我写信给天.朝商人，让他从长安城那边给我置办一套送来。我看那屋子有些不大满意，明儿个喊上咱爹和大哥二哥，去给我好好拾掇拾掇。”

“那商人家住的时候，冬天多半是烧炭盆的，屋子里连条炕都没盘，我不喜欢烧炭的那烟味儿，你们帮我把炕给盘好，每间能住人的屋子都盘上，用得着的时候就生火，用不着的时候就闲置着。”

“还有就是正房的耳房里面需要改一改地下的水行道，我打算在一间耳房里沐浴，耳房太小，不适宜盘炕，就砌一堵火墙出来，洗澡最怕冷了，有了火墙之后，冬天洗澡都不怕冷，火墙需要生活，刚好连一个灶火，灶火上烧沐浴用的热水刚刚好。”

夏晚棠还有个打算，搞一台太阳能出来，只可惜往太阳能里装水太不方便，这个年代没有自来水，用水都是从水井里拎的，夏晚棠就不打算折腾人了。