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虽然宋颂已经锁定了区域，但他和丁蕊最先做的事，并不是寻找房源，而是先实地考察区域内的那些小区。江仪小学东校区学区覆盖了十一个小区，从网上可以查到，这其中有两个正在建设的新小区，七个已经建好的商品房小区，以及两个拆迁安置小区。

新建的那两个小区，宋颂没考虑。

倒不是他看不上，而是他买不了。

目前学区房属于稀缺资源，尤其是这几个重要的学区。

那两个新建小区不仅在整个学区的边缘，离学校比较远，并且早就已经抽过了签，除非加价购买别人的购房名额，否则根本买不到。

综合对比，宋颂觉得这两个小区性价比已经不高，所以没法去考虑。

除此之外，另外两个拆迁安置小区，宋颂也不太想看。

拆迁安置小区里面大多是拆迁户，拆迁户的特点是不止有一套房，所以这两个小区里租房的人比较多，人员组成相对复杂，整体居民素质也不会特别高，小区内的环境也好不到哪里去。

排除掉这四个小区，剩下的七个小区，则成了宋颂重点考察的目标。

为了保证考察的灵活性，宋颂没有开车，而是和丁蕊一人骑一辆共享单车，以江仪小区东校区为起点，由近及远向外考察。

第一个小区，是学校正对面的花样时光。

这个小区是一座超过十年的老小区，位置最理想，出门就是学校，但看起来却有点显旧，楼房的外墙已经有些掉色，并且没有地下车位，地上车位都挤得满满的，有些车甚至停进了绿化带。

先不管房子好不好，单从没车位这一点，宋颂给这个小区打了比较低的分。

宋颂现在开着宋奔的车，丁蕊也有车开，两个人两辆车，如果搬过来却连个停车的地方都没有，那可是相当的难受。

“花样时光不是最佳首选，如果实在其余小区没有房源，咱们再考虑它吧。”宋颂在这个小区里走了一圈，兴致不高。

丁蕊点头道：“确实呢，停车如果是个问题，还真的挺糟心的。咱们去下一个吧。”

两人骑着共享单车离开花样时光，来到了一条马路之隔的梧桐阁。

这个小区刚建成了三年，整体看起来比较新，地上和地下都有停车位，绿化也做得非常好。

不过，梧桐阁因为离学校近，整体定位又比较高，所以房价也是这个学区内最贵的，单价已经逼近了三万，还没有什么小户型，随便拿出来一套就要三百多万。

实地看房前后，宋颂的压力是不同的。

真正看到满意的房子，首付款却连借都很难借到，这让宋颂感觉很失落。

就是当下，有一套非常好的房子摆在面前，他想要珍惜却无法珍惜我，未来不可能后悔莫及，只因现在真的有心无力。

“唉，下一个吧。”宋颂不想再多看下去了。

房子虽好，但不是自己的，再看下去也没有意义，只能浪费时间……

夫妻两个人挨个小区考察下去，将每个小区的优缺点都记录了下来，留到回家后再进行对比。

有的小区，楼层太高，楼与楼的间距太近，买高楼层还稍微好一点，低楼层恐怕采光会受影响；有的小区规划得不是很好，绿化做得很差，物业的管理做得也不好，到处都是垃圾；有的小区建设得很有特点，外面看起来很好看，但户型做得比较差，动静分离不谈了，就连南北通透都很难做到……