第1216章 议价

这栋大楼的位置其实很好，有院子可以停车放东西，出院子就是繁华的大路，有商场超市大市场美食一条街，一楼办公和员工食堂，二三四作为机房服务器区域，五六楼作为公共浴室，活动区，以及员工宿舍，楼顶一样可以建成一个小花园，再建一个洗衣房。

而且大楼背面就是镇电信局下属的一个宽带网络信息互交中心，在上上个月电信将163网与169网合并，初步建成了一个覆盖全国的互联网骨干网络，这种改革无论是对用户体验度网络扩容和宽带资费都是一种利好，而因为距离镇电信局就是一墙之隔，白垩纪需要专门架设的三条专线也会很方便，在安全上也是做到了极致，没有人疯了跑到电信局或者白垩纪大院里面来绞网线搞破坏。

齐秀还有一个想法就是电信局和白垩纪之间的围墙上面再开一个门，这样那边想要到这边这条路就不用再绕近两里的路，好处就是以后肯定可以分到更多的网络资源倾斜。

人情世故，在国内不外如此。

这也是不能把服务器群组架设在上外那边的重要原因，因为在节假日时段的网络资源的抢占和堵塞肯定会很严重，这种延时和卡顿将会影响游戏体验。

而把服务器架设在这里，至少在明珠区域它的网络是最优质的一批。

“这栋大楼建筑面积3980平米，加上院子土地面积1166平米，上次流拍的价格是2330万。”

“这价格有点虚高啊？”

赵长安对比的是李玲玲的那栋大楼。

在建筑面积，楼层，土地面积这三个方面来比较，都相差不大。

区别就是这栋楼才建起来十一年，而且用得是全框架结构，而那栋楼已经建成了五十三年，是砖混加圈梁钢筋水泥楼房，不过这栋楼的位置要明显差于上外那栋。

所以在看到去年拍卖的底价居然是2330万，赵长安就感到很诧异，这里面水分有点大了。

“当时可能考虑不周，不过这一年多以来明珠的房价一直起不来，比去年这时候低了平均有五六个点，再加上当时一些原因，定价确实有点高了，这栋房产如果再评估，应该不会超过1800万。”

赵长安点点头，这个价位才是能够真实反应的价位。

当时既然是拍卖，价格按道理应该要比评估价低一定的比例，正确的定价在去年应该在一千五六百万才是真心实意的想做生意。

所以这里面肯定有一些问题，比如债务纠纷。

不过这些问题和他无关，他只讲现在多少钱能够拿下来。

赵长安现在可以毫不夸张的说，在明珠滩只要他明买明卖，走的正站得直，想要吃他的黑的人不是没有，可有这个能力的人也不可能逮着这栋破楼和他杠。

‘欠了一屁股的债’‘从银行里面贷了一笔巨款跑路’，赵长安估计这栋楼至少要卖到2330以上，那些借款人和银行才能勉强收回本金。

而前几年银行三年期存款利率高达10%，五年期高达12%，就是一年期的存款利率也有9.18%。

可想而知这些民间和银行借款里面累积了这五六年时间，利息能有多高。

果然。

“不过——”

这个工作人员欲言又止，悄悄的看了唐霜一眼，终于下定了决心谨慎提醒道：“因为这个老板跑路，被告了以后查封了这栋大楼和所属土地，这些索偿里面除了欠银行的1100万，还有很多的个人。到目前为止能被认定的民间借款有1130万，只凭着一张借条没有公章等一些证据以及什么都没有只是口说的还有300余万。这些本金加在一起就有2530万，可要是算上利率，3500万都不够。”

“那拜托你们再找第三方评估公司评估一下，要切实考虑到买家拍卖下来以后的进驻难度，不能进驻，那就是花了上千万买了一堆废楼。还有，既然是竞拍，那么起拍价是不是应该正常合理一些，而不是考虑那个老板卷了多少钱跑路。如果他卷走了一个亿，那么这栋楼你们还真要标价一个亿起拍？不能变现一分钱的荒废破楼，杵在这里不仅损害这个国际化大都市的城市形象，而且对资源也是一种非常不负责任的浪费，更不能把这件事情解决掉，越拖越是一个难题。”

“好的，我会把您的意见转达给我们主任。”