从桃花江水库到河洲岛下游的云河湖东端，这三十里的江北岸，大部分都是一马平川的冲积平原，一直往北近二十里，才是月亮湖和一线东西走向的起伏山脉切断。

山城市就向南紧紧的依靠着桃花江北岸，朝北扩张最宽处有五六千米的距离，形成了一个东西十千米，南北椭圆形横轴五六千米，总面积有三十平方千米的松散城市。

之所以说是松散城市，是因为在这五十平方千米的土地上，到处都是占地很广的工厂，连片不规则分布的城市工人居住的瓦房平房，还有着大量小面积的小山，农田，林场，河流湖泊池塘，——错落其间。

往北的好处就是从那些贫民窟一样的瓦房平房居民居住群落往北，都是平整的田地，两条国道，两条高速横贯东西，形成了井字形结构，还有山城火车站也在城市靠北方位。

这近二三十平方千米的平原，无论是在交通还是和老城区融合衔接上面，都要远远好于往南发展这个思路。

之前文阳集团想要启动桃花山庄建设项目，市里面配合着建设桃花江三桥，就为很多人诟病。

因为桃花江南岸这三十里的山林，可以当做山城市的绿肺，而且往南发展，就要建设大量的新桥，那边大量的高山，也为城市的发展给予了制约。

好处就是土地占着便宜，而且不会占用耕地。

裴平江做了很长时间的思考和同事们反复论证，最后确定了往南的发展方针。

所以消息传出，得知要在桃花江上，阅江阁和桃花山庄之间建三桥，桃花山庄的地价一夜之间由十几万暴涨到二三十万。

这里面最主要的原因就是三桥建在桃花山庄中间偏西的位置，过三桥就是桃花山庄，位置得天独厚。

这也是为什么邢大立要在河洲岛上面修建南桥和北桥，目的也是为了把桃花山庄东边这些位置不佳的土地的价值升上去。

绿园的评估团队估算，在南桥和北桥建成以后，均价在十四五万的桃花山庄靠东偏僻位置的这三百余亩土地的价值，可以涨到二十四五万一亩。

总溢价接近三千万。

这三千万就足够建起这两座跨岛江的大桥。

而河洲岛和北岸土地五百亩，虽然二十万拿得价格不低，可也可以溢价到二十五六万一亩，加起来就是两三千万。

再加上用一点五亿拿下文阳建筑，这一战绿园大获全胜，风头无两！

然而却怎么也想不到，这个冯健飞根本就不按前任留下来的剧本走，而是调头就要北上。

虽然这好像只是冯健飞很随意提出来的一句话，给蔷薇地产批北湖的地，给电厂和水泥厂建家属楼。

但是真正懂得的人都懂，作为冯健飞坐在这个位置上，他的一言一行都是经过深思熟虑，才会在公开场合表达出来。

不然真要批地盖家属楼，桃花江南岸不尽是群山，随便划拉一块儿，就不能盖房子建家属楼？

他这明显是在先给整个山城的人们传递一个信号，让山城的人民心里面好提前有一个预判和准备。

“冯健飞要走一条他自己的，有别于裴平江的，山城新城发展的新思路！”

这一夜，这条消息在山城滚荡，让多少人彻夜难眠。