另有山区的核桃林，900亩，网上报价360万元。

碎石山陈放给到2500万元，最主要原因是葡萄园都是平坦土地，可以使用机械。再就是碎石山风景不错……

反正陈放已经看出对方真想卖掉碎石山，那么讨价还价，这是必须的。

碎石山对于陈放来说不是非买不可……

一顿饭下来，最终价钱谈到了2700万。

陈放忙着酒庄的事情，周柏和张晨也没闲着，他们了解一下碎石山所在区域的果园。

碎石山很大，除了碎石山酒庄，碎石山的土地主要属于一个叫‘梁红农业’的公司。周柏查了一下这个公司，该公司负债超过五千万了。

梁红农业拥有碎石山1.4万亩土地。碎石山是一个大山区，包括碎石山酒庄三个平顶山头延伸出去的所有土地，以及其它土地……碎石山很大，在花河谷的只是很小一部分。

另外先前在网上看到那个待出售的3600亩果园就在碎石山隔壁，叫香果山。香果山整体出售，2100万元。种植有芒果、石榴、橙子，总面积1600亩。成熟果树约400亩……

碎石山和香果山对面叫黄土坡，那边的地势相对平坦，小山多，主要是小个体户种植。单个果园几十亩到两三百亩，再大的果园就很少了。黄土坡还有个黄土村，是两年前才确定成立的村子，近白户人家。

花河谷裏面的土地都便宜，因为……偏僻。整个花河谷长度是17公里，越往裏面走，约窄。到碎石山这边，几乎就是峡谷了。峡谷尽头翻一个小山是石林水库……

整个花河谷只有一个镇子，叫花河镇，在距离山谷口三四公里的地方。花河镇还不错，有很多水果包装工厂，但镇的规模不大。

至于说村子……

花河谷是十来年前才推广种植热带水果，多是招商引资来的外地人。绝大多数果园没有村，直接归属花河镇管辖。

忙忙碌碌了几天终于将所有手续办完。

晚上，周柏和张晨从山区回来，陈放在酒店附近老罗烧烤摊点了些吃的……

“怎么才回来。”陈放等很久了，都吃了起来。

“前面堵车了。”周柏说，一屁股坐到陈放旁边，伸手勾搭着陈放肩膀：“碎石山那边的果园基本都能谈。不过当地有个严重的问题……”

“什么？”

“缺水。”周柏咬开了一瓶酒，倒杯子里喝了一口，说：“碎石山的地势太高了。虽然说那边建有抽水站，可是从山下抽水上去，费用很高。另外就是人工……有些果园的坡度达到了60度，人爬上去都难。运输肥料、采摘水果，要是水果买不上价，那还不够人工费的。”

“能拿到的土地有多少？”陈放问。

周柏和张晨这几天都在那边跑，其中香果山已经谈过了，3600亩打包，2000万元整。

碎石山没有大果园，最大的单块土地就是碎石山酒庄的土地。之后，最大的果园也就是800亩不到……

高山路陡，在通往碎石山酒庄土路两边的果园还好，可以开车上去。之后，估计有一半果园不能开车直达。

最后还有一个比较严重的问题，碎石山的果园，大部分果园缺少管理。

“碎石山、香果山。还有对面的黄土坡，加上中间的土地……总共加起来近两万亩，只要有钱，基本上都能谈。”周柏耸耸肩：“但两个地方，荒地、荒山，山高路陡……我感觉，这边没啥搞头。”

“缺水，道路问题，高山路陡……有好多果园在陡坡上，人爬上去都难。那些果园的管理成本太高了。”张晨也道。

“其实，高山果园最大问题就是缺水。只要能解决缺水的问题，就能变废为宝。你们说的道路、运输，管理成本……都不是问题。”陈放敲击着桌子：“这边的果园管理成本高，最主要就是原因就是运输，路不好走。弄好了运输，那么一切的一切就都不是问题……只要运输问题解决了，那么果园管理成本也就降低了。