伴随杨米诡异的笑声，陆雨驰带着大家先来到了一个环境颇为高档的小区。

他要带王小猫看的，是一排四栋组成的联排别墅。这是他根据自己对王小猫和韩士奇实际情况的了解，选择的适合他们两个人的房子，当然也夹杂了他自己正好要买房的需求。

“卡梅尔是07年建的小区，仿制纯正南加州风格的高品质生态居住区。”

“都‘仿制’了——还‘纯正’？”

“这不是重点，你住着舒服不就完了，你看看这绿化多好，就适合你这种‘猫科动物’栖息……啊不是，居住。这个小区容积率仅1.28，绿化率高达48%。”

“什么叫‘容积率’？”王小猫问身旁的韩士奇。

“我他妈哪知道？反正他们经纪人的最既然说是‘仅’，一般就都是数值越低越好，他们说‘高大’，那就是越高越好。”

“没错儿。诶？你什么意思？”陆雨驰白了韩士奇一眼，接着说，“容积率一个小区的总建筑面积除以占地面积，你们想这一个小区要都是平房、都盖满了才是1，层数越少住着就越舒服。至于绿化率不用多说了吧？肯定是越高越好了。

当然了，卡梅尔那边儿的高层差点儿事儿，不过咱们看的这个分区名叫天淳园儿，这儿的别墅不错……”

一行人走在小区中，陆雨驰就先介绍起了座小区的环境特色和配套设置，他先带大家走进这一排别墅之中一栋业主不住、把钥匙交给了他公司的空房，而且还是毛坯房。

“我特意找了这一排都在卖，你们不在我这儿——哪儿找这么巧的事儿去？偷着乐去吧。这一排都是6室3厅3卫，人性化设计理念、动静分离布局！”

“他说什么呢？”王小猫又问韩士奇。

“你就听‘6室3厅3卫’就行了。”

王小猫倒是比韩士奇聪明，但是他真的不懂房子。要说韩士奇也不太懂，但他经营的是直播公会，平时培训员工主要就培训他们怎么忽悠人。

优秀的房地产经纪人不但能根据客户的实际情况，找到最适合该客户的房子，说话的每一个重音和停顿都有渲染的作用。

“关键是不大——才333平米，却是别墅。小猫儿买的是将来准备结婚的房子，我掐指一算他将来很可能娶个女明星，在私密性上就要强一些。至于老韩你，好不容易给咱老爹、老娘换房，就得买这种环境好、绿化率高的，老人住着舒服。而且这一排四套，也符合你们俩想三套买在一起的愿望。你们看这个房子，这就叫全河景啊，就在小区里的小河边上。”

此时大家已经从别墅里走到了河边，王小猫看了看在两排联排别墅之间的一条小河，说：“这真是‘全河景’啊，两边全都看着这一条河的景。”

“哎呀，毕竟你们的预算有限嘛，这儿的房子便宜啊。你们俩也都知道，这儿离我家不远，要不你们去我那儿小区买三套，那就不是‘全河景’的问题了。”

“我可不去。”

“我更不去了……”

陆雨驰说的“他家”就是他跟戚琪结婚时买的婚房，那正好是一六年，天津开盘了一个“亚洲十大豪宅”。

那里离这个小区确实很近，这个小区以及周围一圈的小区都是高端住宅区，这一圈小区中间是湖、湖中间是岛，而陆雨驰家就在那个岛上。这一圈高端住宅区跟那个岛一比，就是“蜗居”了。那岛上只有49户人家，环境就不用说了，每一户都有私人码头和私人航空服务……

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