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对于香港的房地产行业发展史，秦浩然是了解得比较清楚的。

在一九四六年的时候，香港的人口是六十万，而到一九五九年的时候已经超过三百万了，人口的急剧增加使得住房需求激增。另一方面，从六十年代初开始，香港经济出现了转机，加上来港的外国人、国际商业机构争夺，于是商业楼宇、住在的需求就增加了，刺激房地产业迅速发展。

这一个时期，大量资本流入房地产领域，使得香港出现了房地产建设热潮。

而虽然是这样，香港的房地产发展以及销售却都还不成熟，在销售商，大部分的发展商仍旧采取整栋或者整层出售。如果普通市民需要买楼，往往就要聚集足够的人数，然后采取集资的方式来购买。

不过在香港的六十年代，房地产也就是这几年才出现了一派繁华的景象。秦浩然很清楚，在未来的一到两年里，一场经济上的大危机就会席卷整个香港，致使楼价大跌房市萧条，很多地产开发商更是倾家荡产。

郭英东听了秦浩然的话，说道：“我们投资的房地产，本来就不是面向那些普通市民的啊，这几年来，到香港的国际集团越来越多，这些国际集团需要的是高档次的写字楼，还有那些富裕的外国人，他们的住房问题同样需要解决。”

“听郭大哥的意思，那就是只做这些外国人的生意了？”秦浩然呵呵一笑：“其实也是，这些外国人钱多人傻，确实是一个极好极容易对付的消费群体。”

闻听秦浩然说外国人是钱多人傻的消费者，聂胜东与郭英东都忍不住莞尔一笑。而秦浩然则继续说道：“就现在的情况来说，这种情势还会持续一段时间，但我估计，最多两年，香港的房地产恐怕就会遭遇一场冰河时期。”

“难道是像一九五八年那时候，房地产市场供过于求，导致房价、地价大跌？”郭英东问道。

秦浩然摇摇头：“这一次的地产危机，我估计不是因为市场的供求关系，而是金融经济上的因素。”

说到这，秦浩然就没有再往下说了，郭英东就道：“如果真像你所说的那样，你们‘新世界发展’投资的‘新桃源’一期二期不就要在两年之内全卖出去？”

“无妨，如果卖不出去的话，我就拿来充当公司的员工宿舍好了。”秦浩然呵呵一笑：“反正我建议郭大哥你在房地产上面的投资，还是谨慎一点比较好。”

“谢谢了秦老弟，我会记住的。”郭英东点头笑道。

傅敏仪这时候就道：“好了好了，你们就别再说什么生意了，这骆驼肉都要冷了，我们快趁热吃吧。”

“对对对，可别浪费这骆驼肉了。”秦浩然笑着往郭英东和聂胜东的碗里夹这驼肉。

这一顿饭，除了何洪森之外，大家都吃得十分尽兴。

饭后，郭英东跟聂胜东就告辞了，而秦浩然就对他们笑道：“郭大哥、胜东大哥，有时间的话到我们‘空中威尼斯’来坐一坐吧。”

“呵呵呵呵，‘空中威尼斯’，我们都听说过，有时间一定要过去见识见识的。”郭英东笑着道。

待郭英东、何洪森他们都离开之后，傅敏仪才吁了口气，她知道，傅家这一次的危机算是过去了。看何洪森那没有丝毫服气的模样，傅敏仪明白，要不是那个聂胜东开了口，再加上秦浩然的震慑，何洪森恐怕还真不会放过傅家。

想到这，傅敏仪就看向那边喝水漱口的秦浩然笑道：“秦先生，这次真是谢谢你了。”

“不用客气，何洪森现在也不敢对你们傅家怎么样了，不过你们仍旧不能放松警惕。”秦浩然说道：“有什么需要帮忙的话，可以随时来找我的。”

傅敏仪点了点头，而傅家骏此时都觉得秦浩然对自己傅家帮助良多，便由衷的道：“秦浩然，真是谢谢你了。”

秦浩然摆了摆手，傅敏仪此时又问道：“秦先生，你曾经跟我们说过，如果我们傅家想要做长期投资的话，可以考虑房地产，但你刚刚对郭英东他们又说一两年之内，房地产这个领域会有一场危机，这到底是为什么呢？”

只见秦浩然呵呵一笑，说道：“没错，房地产这一块呢，在一两年之内确实会有场危机，不过，这危机不是长久的，香港的房地产在之后也肯定会有复苏的一天，如果你们在房价、地价大跌的时候趁低买入，日后等房地产复苏了，那资产不就能大幅度上涨了么？”

傅敏仪与傅家骏恍然，再次对秦浩然感到谢意。