“王叔，你是不是前段时间买了不少地皮？”林祖辉开门见山，他知道王启霖“视他为子”，所以有事找“义父”肯定没错。

当然了，林祖辉从不占王启霖的便宜，让王启霖的每一笔投资都是有不错收益的。

“对！说起来这裏面，你居功至伟。我们俩每次见面，你总是大谈地产抱负和形势，让我也受益颇多，便决定再拼一把。差不多花了两亿多购买地皮和物业吧，现在还在继续购买呢，看样子这笔买卖要赚点咯！”王启霖笑着说道。

他是从去年12月就开始购买土地和物业的，当时市场尚未反应过来；如今地产升浪的形势已经明朗了，不少拥有优质物业和土地的业主，也开始观望了。

林祖辉为王启霖感到开心，也说起了自己的想法：“王叔，你觉得我的新时代地产怎么样？有没有发展潜力？”

“你小子，还用得着试探我嘛！我肯定是看好你的，你除了地产经验不足外，在大局的把控、公司的管理、资本的运作，都做得很出色！新时代地产，很有发展前途的，否则我也不会投资1800万去购买‘认股权证’。”

认股权证虽然不是普通股，但也能升值、交易，王启霖的认股权证会分期转让给林祖辉。

林祖辉继续说道：“是这样的，王叔！我打算让新时代地产定向增发新股，向你购买两幅优质土地。你看呐，新时代地产本身拥有雄厚的物业资本，若是再利好消息刺|激，股价还不得蹭蹭上涨。你的回报也比开发土地的回报高呢！”

要想股价上涨，公司的资产必须增强，这样定向增发新股去换取优质物业的行为，绝对是属于利好消息，可以刺|激股价一波。

前世，罗旭瑞注资5000万到世纪城市后，又陆续以自己的优质地皮去换取世纪城市的股票，以达到打造一个强大的上市公司。

如果林祖辉手上有优质地皮，一样也会这个操作，若是普通股持有超过49％，就换取“认股权证”，反正公司只要供股集资，股份就会被摊薄；而“认股权证”便可以立马补充上去（换股），谁也威胁不到自己的位置。

王启霖都没有怎么犹豫，就说道：“没问题啦，我相信你不会让我的投资失败的，你有那个能力！这样吧，我准备一下，然后将地皮的资料发给你。”

“恩，谢谢王叔！”

两幅地皮预计价值在2000万左右，王启霖相当于一下拥有了新时代地产10％以上的股份，这样他就成为了二股东，两人的盟友关系更进牢靠。

林祖辉离开后，王启霖欣慰地点点头！

两幅优质地皮算不得什么，这个年轻人带给自己的远不止这些。

他更乐意好好的拉拢林祖辉，为自己的家族培养一个强力的盟友。

“若是他以后娶了凌音，强强联手倒也不错！”

王启霖挥去脑海的想法，他就一个女儿，不想给女儿封建式婚姻，一切还得以年轻人的想法为主。

在路上的林祖辉忍不住打了一个喷嚏，嘴上露出了笑容。

这个社会没有靠山真的很吃亏，幸好自己找了个靠山，他很重视和王启霖的联络；现在他一周工作七天，再怎么忙也会陪王启霖去打高尔夫、食海鲜、畅谈地产抱负，哄“干爹”开心。

就比如这次的“地皮入股”来说，如果林祖辉不认识个人，基本上没有那个人会将自己的地皮，交给你一个未知的小地产公司，虽然可以拿股票。当年张玉良家族将旗下的物业，可换的是四大洋行会德丰的股票。

而没有各种利好消息，林祖辉再有本事也炒不起股价。