新的一周开始，新时代地产供股集资顺利完成，共集资5500万元。

此时，新时代地产总股本增加到2.99亿股，林祖辉持有1.04亿股，占总股本的34.7％；与此同时，他控制的新希望公司还拥有3.2亿股认股权证，每股面值0.1港币。

王启霖拥有新时代地产共计3900万股，占总股本的13％。

两人共计拥有47.7％的新时代地产股份，还拥有大量的认股权证，控股很稳。

不过，林祖辉在集资完成后，就开始慢慢减持自己的股份。

此时，新时代地产的股价在1.1至1.3港币波动，林祖辉希望减持2500万股左右，来获得一笔资金可供自己个人驱使。

这个时代的香江股市，大股东减持并不需要公告，所以林祖辉不担心被人发现；而且，一旦股市下跌，他又会立马增持。

他玩的是高卖低吸的套路，这一招很多富豪都会用，比如李兆季这位“亚洲股神”。

……

东娅银行。

林祖辉带着梁真勋来到这裏，谋求为新时代地产贷款；集资完成后，他就马不停蹄的联系三家银行，为新时代地产提供共计6000万的组合贷款。

此时，银行利率下跌至12厘左右，而林祖辉还知道银行利率在一两年后，可能会下跌至10厘，这样无疑对地产商是个非常大的好消息。

楼宇按揭利率未来也会多次减息，八七股灾后最低为六厘半。

所以，未来股市泵水和银行贷款，依旧是林祖辉的抽水机。

他的身份自然见不得东娅银行总裁李国堡，但接见他的也是李氏族人第四代的核心人物李国义，同时也是负责贷款的董事。

李氏家族是香江的老牌家族，后世更是被称作香港的第一望族。在香港最早的四大家族中，李石朋家族曾位列其中，曾经响动整个香港。

第一代李石朋经营航运业起家，第二代李冠春创立了东娅银行，第三代的李福树，曾担任东亚银行的主席；李福善，香港高等法院历史上第一个华人法官；李福兆，被称“香港股市之父”，为香港的华商公司上市扫平了障碍，远东证券交易所的创始人；第四代的李国堡目前担任东娅银行总裁，还担任了立法局议员、华资银行公会主席等。

前世，这个家族第五代都已经站出来了，可见“富不过三代”不过是穷人的嫉妒而已。

李国义看完林祖辉带来的公司财务资料，忍不住赞扬道：“林生真是妙手回春，一家濒临清盘的上市公司，短短两月时间的负债率已经低至三成多，发展潜力巨大。”

林祖辉谦虚地说道：“正逢市道好，再加上注资了六千多万的资产，起死回生也很正常。香江的地市正在恢复，而我们新时代地产拥有可观的物业资产，所以这次希望从贵行贷款2000万港币。”

李国义点点头，说道：“应该没有问题，我个人很看好贵公司，晚一点我们给你答覆！”

晚一点可不行，林祖辉担心股市下跌，会让这些银行家胆小如鼠。

“明天可以有答案嘛，我们已经物色了地皮和物业，急需用钱！”

梁真勋在一旁说道：“这次我们一共联系了三家银行贷款，恒生、汇丰银行已经答应了我们的贷款，在走正式的流程。”

李国义一听，也不能把客户推掉，再加上林祖辉是香江的新晋富豪，银行家就喜欢和这种人打交道，有扶持的潜力。

“没问题，明天一定给你们答覆！”

三家银行的贷款速度很快，毕竟大市和新时代地产的负债率在哪里，而且公司又刚刚受到股民们的追捧，市值非常的稳定。

至此，新时代地产竟然可供发展地产的资金已经达到1.1亿之多。

将市场部的人全部放出去，搜寻土地、旧楼、优质物业等，林祖辉看中的，立马会交纳一个订金，并约定七月十五日之前付款完成。

这当然很正常，很多物业交易甚至可以分期付款，他这种先叫订金，等资金周转也是合情合理。