七月初。

中环，励精大厦。

林祖辉站在自己的办公室窗户前，俯瞰皇后大道的繁荣景象，内心有些不平静。

十个月的时间，他成为了香江知名的富翁，旗下三家公司，包括一家上市公司。

其中“梦工厂”电影公司不去说它，毕竟他也没心情搞；

万辉出版社手握两本畅销杂志，月盈利230多万，可为自己提供在香江的喉舌；

最重要的资产，当然是新时代地产，目前市值4.5亿，他持有34.7％普通股和大量认股权证，这家公司资产值近4亿，净资产也有2.5亿。

若论身家，林祖辉勉强可以算个两亿，在香江也算个富翁了！

那么，香江有多少富豪呢？

家产百万，连小富都排不上。有人说，天上掉一块砖头下来，都会砸破一个“百万富翁”的脑袋。此话绝不夸张，香江普通家庭一套房就是四五十万，住得好一点的都价值近百万，故这种家庭只能算小康之家。

香江有人列出这样的标准：千万身家只能算“富家”，1—10亿才够富翁，10—20亿算“富豪”，20—100亿可称为“超级富豪”。

林祖辉只能堪堪算个“富翁”，而且这个水分很大，全靠新时代地产的市值撑着；此时的香江股民，对林祖辉有种莫名的追随感，大家都认为林祖辉能“点石成金”，自然新时代地产也就备受追捧了。

站在属于自己物业的写字间里，俯瞰香江的繁华，无疑成就感很大。

当然了，整个励精大厦不可能属于新时代地产，仅仅是第11、12层物业属于新时代地产，两层物业价值约4000万，算是新时代地产的核心资产之一。新时代地产在中环还有一处商场，总价值在6000多万，也属于核心投资资产之一。

“咚咚！”

敲门声响起，林祖辉缓缓的回到自己的位置。

“进来！”

梁真勋走进来，林祖辉示意他在沙发坐下，而自己靠着意大利真皮座椅，显然心情不错！

“老板，告诉你个有趣、也有用的事！”

“说说看呢！”

梁真勋脸上带着笑容，浑身充满着干劲，他觉得自己的事业将迎来第二春；第一春当然是汇丰银行，从普通职员晋升为高级职员（香江的管理层也属于高级职员）。

“是这样的！恒隆地产在柴湾的杏花邨项目，本来是在7月8日发售448套住宅单元的，只是没想到从7月1日便有炒家、经纪公司、代人排队等这些去排队，期间还有刺着纹身的社团人员去打尖（插队），差点酿成暴乱。”

林祖辉点点头，说道：“确实有趣，又有用的消息！提前八天排队抢房，这已经打破了香江最长排队买房的记录；这也正好说明，香江的地产迎来了真正的升浪，炒家们纷纷入场了。”

每一次香江房价飙升，炒家的功劳少不了，一般买房的人有五成是炒家；到了九十年代，甚至一度超过了七成炒家；以至于政府连忙出台政策，抑制炒风过热。