华人置业方面，所持有的优质物业在7亿元左右，所持证券价值也在2.5亿元（包括中娱的49％股份），资产值为9.5亿；旗下贷款为3.6亿，公司净值6亿。

至于中华娱乐，所持娱乐行是一幢1963年修建的建筑，娱乐行的地盘面积不大，只有5800平方尺。娱乐行于1846年是第一代的香港会所的所在地，1928年整座建筑物连同背后的“比照戏院”一并被拆卸，于1931年改建成为有冷气开放的第一代“娱乐戏院”，大楼上有舞厅和“京华酒家”。1963年娱乐戏院拆卸重建，建成为第二代的新型“娱乐戏院”。

娱乐行虽然占地面积小，但是因为地理位置极好，当前价值3亿没有问题。（PS：前世1987年，被母公司华置以4亿购买，进行重建。重建成如今所见的新古典主义风格摩天大厦，楼高32层，物业面积15万多平方尺。基层是时尚商店、西餐厅及中式酒楼，上层是写字楼，于1993年落成入夥，先后被利家、赌王四太购买，最高值80亿。）

中娱还拥有其他价值约2亿的物业，贷款不到1亿，是一家非常不错纯收租上市公司。

“等八七股灾后，得将中娱私有化了！娱乐行也得重建！”林祖辉嘴上轻轻地说道。

所谓私有化，就是让华人置业持股100％。

此时，林祖辉持股新时代地产33％的股份，新时代地产持股51％的华人置业，华人置业持股49％的中华娱乐。

环环相扣，连环控股！

完美！

虽然林祖辉个人在裏面占据的利益很小，但毕竟他财势先天不足，初期只管先将这个商业帝国控制住，再寻找机会将自己在裏面的利润扩大（增持新时代股份，私有化孙公司）。

……

市场上传言，刘峦雄所控的爱美高买下华人置业的1000万股中华煤气；

敏感的炒股手猜测，刘峦雄兄弟下一个目标将是狙击中煤。

中华煤气是十九世纪便已经成立，初期主要是为香港提供煤气灯，1960年在香江配股上市，当时中华煤气主席是会德丰主席约翰·马登，四名董事分别是和记洋行祈德尊、均益仓主席寇查、利铭泽、李福树。

李兆基于1983年，将中华煤气收购，成为恒基地产的子公司，因为李兆基是个低调的人物，故中煤一役，没有李超人、包船王收购和黄、九龙仓，那么惊天动地。

中煤是全港唯一的供气垄断公司，收益稳定；在今年（1986年），李氏将中煤的盈利和股份陆续出售套现，用于发展地产业。李氏减磅，促使中煤的股价下挫，当前每股才13元多。

刘銮雄拿下中华煤气的1000万股后，便趁低吸纳，一边放出风声，好让李兆基也来抢筹，将中华煤气的价格推高。

李兆基获悉收购者是刘銮雄这个“小人蛇”，虽然对传媒表示不怕有人收购中华煤气，其实暗地里不敢掉以轻心，动用了大量的资金吸纳他原来的吐出的股份。

这样正中刘銮雄的计策，他知道李兆基不会大发善心，高价买下他手中的股票；那么正好利用李兆基回购股票，等到将中煤的价格推高至一定的价格，他便可以直接在市场上抛售。

此时，刘銮雄仅一个爱美高上市公司，其实收购中华煤气的可能性很低，但李兆基也是担心有人联合起来，再加上自己确实持股太低，所以打算增持到35％。

而刘銮雄本人也深感爱美高市值太低，继续在市场上搜寻大股东控股不稳的地产公司，来作为自己将来的旗舰。

很快，他就将目标看向了华美置业，这家公司在1972年上市，是一家非常优质的地产公司，大股东持股竟然只有20％多，更加坚定了刘峦雄的决心。

这次他势要夺下。

当然了，这是后话，暂且不表。