次日，林祖辉从航运公司的老板JEN手上买下浅水湾别墅，连同中介费、税费等，一共花了3000万。

他没有选择贷款，而是全款付清，和他去年花1200万购买铜锣湾旺铺一样，都是一次性付清。

原因很简单，他更喜欢用股票质押贷款，就算用这些物业贷款也更方便。

去年质押的1亿贷款，在四月份平仓外汇后，便提前还清。

所以，他现在随时可以继续质押股票贷款。

他打算下个月（5月），再次质押股票，获得2亿的贷款。

这样一来，他个人的资金就达到了6.5亿。

拿出5亿的资金，以五倍的杠杆，在五六七月份购入25亿的蓝筹股，相当于占香江股市市值的1％不到一点。

剩下的1.5亿，自然是投资期指合约！

毕竟这几年的黄金、石油、外汇都将没有什么黑天鹅事件（或是不可逆的大事件），所以他压根在这些上面没有机会了。

至于日本地产和股市，虽然在1986年至1989年疯狂上涨，但他的资金太少，去了也没有意义，也不一定有香江涨得多。

所以“八七股灾”前，林祖辉还是的老老实实在香江发展。

……

晚上回到浅水湾豪宅，关嘉慧和蔡宁早已经心心念念的来到门口迎接；

顿时让林祖辉感觉到一阵好笑，她们明明是想着别墅的事情。

果然，林祖辉将钥匙丢给关嘉慧，顿时让这个女人对着他一顿猛啃。

“好啦，先吃饭！”林祖辉没好气地说道。

至于吗，不就是一幢小别墅！

他只惦记着占地上万平方尺的花园式独幢别墅，类似深水湾77、78号的那种。

晚饭是在饭店打包的，大家都是有事业的人，没时间做饭！

“晚点我给你们200万，你们去把那幢别墅布置布置，该添置的东西买全。”林祖辉吩咐道。

这些小事交给蔡宁和关嘉慧就行了，她们也了解自己的喜好。

“恩，放心吧，我一定给你布置的像皇宫一样，好恭迎你这个H帝驾临！”关嘉慧调皮地说道。

林祖辉不理这个话题，而是问道：“I.T那边忙得过来吗？事情进展的怎么样啦？”

蔡宁汇报道：“目前我们的四家旗舰店总计每月可获得纯利105万……新筹备的五家门店都已经进入装修流程，预计六月份便会相继营业……还有品牌代理，就让嘉慧给你汇报吧！”

四家旗舰店一年房租都是近四百万，年纯利1200万倒也算可以理解，毕竟靠着Dr Martens皮鞋和Levi''s501牛仔裤的营销方案，I.T在年轻人眼中已经成为了潮流圣地。

和前世的沈嘉伟不同，这一世的I.T一开始就是大搞宣传和营销，可以说一举就让这个品牌打响了名气，这就是资源的优势。

更不要说，是一次性四家旺铺齐开，每一家铺子都比前世位置好的多。

铺子旺就意味着租金高，不过Dr Martens皮鞋和Levi''s501牛仔裤，都被I.T赋予一流品牌，然后进行一个高价出售。

比如Dr Martens皮鞋英国只售价一两百港币，而在香港售价五六百港币，加上香江是自由经济港，税费极低，所以有很大的利润空间。

关嘉慧一谈起工作，总算有那么一丝“霸道总裁”的样子了。

“我这个月去了米兰，将你所说的服装品牌‘ONLY’已经注册好了！还去欧洲考察一些一流服装品牌，暂时打算再增加一个品牌，这样我们代理的品牌就有了五家。你不知道，欧洲……”

这女人突然讲起她在欧洲的见闻，而且越说越来劲。

林祖辉及时打断道：“停，吃饭！”

“切，我都忘记啦，我们的林大亨，还没有出过国！”

见这个女人取笑自己，林祖辉忍不住威胁她荒唐一番。

一番打闹后。

林祖辉岔开话题，说道：“当务之急，还是经营I.T，扩大门店销售，增加代理品牌！小i.t和ONLY，你们明年再弄，饭要一步步吃！”

小i.t是代理日本的服装品牌，亦或者欧美的二线品牌；ONLY品牌是打算做成“潮牌”，男女休闲服装品牌。

以后还可以发展快销服装品牌、高档男装品牌、高档女装品牌，反正这个行业门槛不高，有钱就可以玩！

“恩！”

两女在大方向上，完全是贯彻林祖辉的策略。

吃完饭，两女收拾好桌子，款款朝着沙发上看杂志的林祖辉而来！