六福珠宝的总部位于中环的写字楼，占地面积2000平方尺，每月租金5万，属于中环一流的写字楼。
香江的写字楼这两年随着香江经济结构转型、服务业急速发展的影响、大量国外公司以香江为跳板，意图进军内地等综合因素，需求量不断攀升，致使空置率从1983年的高峰期20％左右，回落至目前的6％左右，而且还在持续回落。以交易广场为例，租金目前已经涨至28元左右每平方尺每月，预计明年（1987年）将突破至30元以上。
这还是空置率有6％的情况下，一旦空置率只有2％以下，写字楼的租金可能更加疯狂（备注：89年上半年短暂上涨至85元每平方尺每月）。
林祖辉跟着王祖娴来到她的办公室，来到门口时，忍不住打量起门派上的“执行董事办公室”字样，脸上开始忍不住露出笑意。
王祖娴一看林祖辉表情，撒娇般的挽起林祖辉胳膊，然后硬拉着林祖辉走进办公室。
“讨厌啦，竟敢取笑我！”
王祖娴将林祖辉按在自己的办公座位上，自己靠在办公桌前，满脸的装作委屈。
打量着从演艺圈步入职场圈的王祖娴，虽然没有穿着制服，却也有几分干练的样子；她是六福珠宝的代言人，所以不需要穿工作装，那样反而影响不好。
林祖辉笑着说道：“没取笑你！就觉得挺不可思议，以前的十八岁小姑娘，如今居然也成为了和我一样的商界人士。”
王祖娴面露幸福，却娇声地说道：“还不是你硬把我推上这个位置的，我还觉得拍戏好玩呢！”
“那你去拍戏好啦，这边我找人顶替你！”
王祖娴脸色一僵，伤心的表情立马出现，都不需要酝酿似的。
待看见林祖辉一脸打趣的样子，才知道被耍了，可她依旧耍起了小脾气，转过身子不看林祖辉。
“那你去找别人好啦，反正我也没有关姐姐漂亮，也没有宁姐姐、凌音听话！”说完，王祖娴双手交叉抱着，一副生气的样子。
林祖辉感觉自己有眼福了，又看见前世的一幕！
也不知道为什么，他找这些女明星做情人，总喜欢将前世的印象重现。
比如关嘉慧，他总是凭借脑海里的记忆，描述出服装，然后让她自己去找，然后穿给自己看。
最终，林祖辉认为，他前世的记忆依旧占据主导地位，所以才如此怀念。
“那我当真了，明天就……”
话音还没有说完，王祖娴却猛的转过来，然后说道：“不准！”
见林祖辉一脸的坏笑，她一边眼泪掉落，一边扑到林祖辉怀里。
林祖辉却是不急，梨花带雨的美人也不是经常能欣赏的，只是用大拇指替她擦拭一下。
“讨厌鬼，就知道欺负我！”
林祖辉稍微哄一哄，王祖娴便很快不再闹脾气！
“哼，你休想找人来替代我，我这个三太是有大家公证的，你也亲口承诺的！”王祖娴认真地说道，脸上的红晕尚未散去。
林祖辉贱格的闻闻自己充满香的手，说道：“你也知道呀！平常我看你心思最重，现在又那么在意这个位置。怎么，想造我的反呐？”
王祖娴顿时低着头，说道：“没有啦！我都有和姐姐们、凌音好好相处的，只是我不太擅长表达而已！”
林祖辉不经意间的完成了敲打这个女人的行为，取得的效果他也是很满意。
别看他不管是安置关嘉慧、蔡宁，还是安置王祖娴，都仅仅是给了1000万的投资；但实际上，他是有花心思去构思一个适合她们的事业，还为她们找到了帮手、提供了资源等等。
他实际付出的，远比前世大刘付出的多；他当然得到的也要更多，这些女人必须本本分分的作为自己的太太。
“那就好，我担心你觉得委屈了自己，那就好好的和我说出来！”
“没有呢，我很幸福的，辉哥！”
王祖娴连忙重回林祖辉的怀里，表达自己的忠心！
这次，林祖辉没有乱来，而是点点头说道：“那就好，我以后让你年年十八岁，享受这个世界上最好的东西。”
“谢谢辉哥！”
打一棒子，再给一颗甜枣。
林祖辉又让王祖娴去报一些礼仪、礼节的培训班，毕竟她其实并不是最合适代言珠宝；珠宝代言人一般都是选择港姐之类的选美女人，她们的形体、肢体语言更符合“优雅、高贵”的珠宝。
当然了，那些港姐之所以有这样的气质，其实也不过是选美前经过举办方的十几天培训而已，这玩意学学就会了。
王祖娴欣然答应，觉得林祖辉考虑的很全面。
……
国泰置业。
董事长陈正文在办公室里，看着新时代地产发来的关于国泰置业资产重整方案，他的心情显然是不平静的。
新时代地产“先礼后兵”的做法，陈正文觉得很舒服；
而且，新时代提议的“资产重整方案”对他来说也很有利。
香江人谁不知道他们老板林祖辉的手段，凡是林祖辉碰过的上市公司，很快就会水涨船高，身家暴增。疯传林氏有妙手回春之术，奄奄一息的病妇（公司），经林氏妙手抚摸，便会恢复三春颜色，如韶华少女。
虽然他要失去国泰置业主脑的位置，但比起以后可以高价套现，他一点也不在意这个位置。
“1亿港币注资，换取48％的国泰置业股份。我的股份虽然稀释了，但只要新时代地产入主国泰置业的消息传出，国泰置业股票起码就会上涨一倍。”
“而且，按照林祖辉的手段，股价何止涨一倍，就是三倍五倍都很正常。届时我只要高位套现，将获得大量的现金，也总比现在每年只领着董事长袍金的好。”
很快，陈正文就有了决定，他打算召集董事会，将这个方案公布给大家，获得董事会的同意。
此时，陈正文虽然是国泰置业大股东，但也仅25％的持股，股权并不牢靠。
当然了，林祖辉自然不会傻到去直接收购，这样不仅耗资巨大、又留下“恶名”，而且这样的收购并不会给国泰置业带来现金。
国泰置业没有注资的现金，是很难支撑公司资产重组的。
在国泰置业的董事会上，陈正文将“资产重整方案”复印发给一众董事。
“各位，新时代地产承诺将保护大家的利益，大家不要担心自己的股份被稀释。资产重整后的国泰置业，股价可能就是几倍，大家要好好地考虑这个发财机会。”
一众董事当然听过林祖辉的名头，此时心裏已经陷入狂喜，认真地看着方案书。