以林祖辉如今的财富等级和社会地位，不需要像李黄瓜当年那样卖力的讨好汇丰银行（话虽如此，当年换成是林祖辉，他好像也会讨好），他现在和汇丰大班都是以一个层次的大人物。

“林先生前来，不会是来偿还贷款的吧！”蒲伟士幽默地说道。

林祖辉笑着说道：“怎么，汇丰银行担心我也跑路？”

蒲伟士看了看林祖辉，然后才说道：“看林先生的样子，似乎对香江的投资信心十足，一点不为外面的环境所恐慌。”

无疑，新时代集团、华人置业都是香江的“欠债大户”，但至今却没有哪家银行前往逼债（不到期也可以让你还）。除非，哪家银行想撤出香江，恐怕才会傻傻的前往这两家公司催债。

林祖辉点点头，说道：“别人恐慌我贪婪，如今正是入货的时候，我怎么肯放弃这样一个天赐良机。”

蒲伟士顿时有些犹豫，他现在知道林祖辉是来借贷的了，不过新时代集团债务那么高，而且他还知道，林祖辉亲自拜访，一定是大资金贷款。

不过，有业务总得做，所以蒲伟士谨慎地说道：“那林先生来，就是为了借贷，资金一定很大吧！”

林祖辉点点头，说道：“能在这个时候，敢大笔贷款的，一定是香江的‘准央行’汇丰。因为你们的业务在香江，就算将总部搬到英国，你们依旧离不开香江，依旧渴望重返内地展开业务。所以，我希望你们汇丰银行，为我们贷款30亿元，我们需要展开地产活动。”

蒲伟士睁大眼睛，30亿港币的贷款，对于任何一家世界银行来说，都是一笔大项贷款。这位如此轻轻松松的说出来，难道不知道银行家都会考虑风险性吗？

当年的佳宁集团，可是让汇丰银行吃了个大亏！

蒲伟士说道：“我们不怀疑新时代集团的还款能力，但这笔贷款实在过大，林先生应该分多家银行组合贷款。”

林祖辉马上说道：“这个时候，银行家们都开始保守起来，所以我才来汇丰，以免麻烦！暴跌前，你们来我们公司调研过，应该明白我们账上的现金流，足以还尽所有贷款。所以这次暴跌，我们几乎没有任何直接性的损失，如果我们再及时购入大量的廉价地皮，九十年代便可以获得更高的利润。”

蒲伟士想了想，认真地点点头，新时代集团确实潜力十足。

他还知道，就算没有汇丰银行的贷款，别人也可以马上买入大量的地皮。

若是自己拒绝，难免失去一笔大业务，以及一个优质客户。

“好，我同意这笔贷款。不过，我们需要派人再次审核贵公司的财务情况！”

“这没有问题，我们公司的财务很透明！包括我们投资外汇，都是公开的！”

说到外汇的事情，蒲伟士才想起来，这位不仅仅是个地产商，更是一个金融天才。当年在汇丰做外汇，赚了大量的钱。

两人又闲聊了几句，林祖辉忍不住问道：“蒲伟士先生，你在哥赋山巅的云峰居，是否愿意割爱，我可以溢价购买！”

蒲伟士一愣，这位也太锺爱物业了吧，自己也没有放出消息出售，倒是主动询问起来。

“林先生怎么知道，我愿意出售呢？”

林祖辉笑着说道：“我听说蒲伟士先生不太喜欢奢侈的生活，就试着问问！”

他不过是瞎说的而已，反正蒲伟士也不可能否定这个观点。

蒲伟士果然不在意，反而笑着说道：“林先生打算出价多少，购买我们的云峰居？”

有戏！

林祖辉开始思考报价的问题。

云峰居位于哥赋山之巅，占尽地理优势，被香港的风水师们一致推崇为是“龙首位”。据说全香港风水数这裏最佳，在此居住，非富则贵，因此云峰居又称“楼皇”，号称“香港第一豪宅”（这玩意可以冠上很多座别墅上），占地面积近4.4万平方尺，汇丰多任大班居住于此。

想住“楼皇”，还得看你命赢不赢！

前世，蒲伟士在1990年将这座大班别墅，以8500万的别墅出售给八佰伴的老板和田一夫；结果和田一夫的生意逐渐下滑，由此以3.7亿的价格出售这套豪宅。

买家为明珠兴业创办人黄坤，并将之命名为“天比高”。当时的黄坤身家超百亿港元，不过也正是因为这样的高调，他曾被绑架38天，索性当时没有生命危险。

03年香港因为SAS，一切都是那么的萧条，尤其是香港的经济和房价，黄坤由此陷入经济危机，而这处“天比高”豪宅亦是那个时候被拍卖。

结果以周星池3.2亿捡漏成功，周星池后来引入菱电合作，将之改成4幢独立别墅；后来仅卖掉三幢，就回笼资金15亿。

自汇丰大班以后，后面的三位业主似乎都不是很走运。周星池看似走运，但是没后代反而是有钱人最怕的。

当然了，林祖辉的身份比汇丰大班不知道高贵了多少倍，当然不惧那些问题！

至于绑架的问题，他就更不会害怕了，绑架自己，绑匪是嫌命长。

“7500万如何？”他报了一个很实在的价格，算是溢价两成了。

蒲伟士脸上果然没有不悦，思考了一下才说道：“这个需要晚点给你答覆，麻烦林先生先等等！”

林祖辉点点头，并无意外。

但无论怎么说，就算蒲伟士对价格不满意，也不会卖给别人，最多还一下价格。

否则，他就是太得罪人了。

好歹两家也是合作伙伴，若是有意出售，肯定会转给林祖辉的。