1月10日，星期三。

今天是林祖辉一行来京城的第四天，期间林祖辉参加了几场官方活动，受到了最高待遇的接待。而接下来的时间，林祖辉将考察京城、粤省。

此次考察，他并不会投资太多的项目，因为时机未到；更何况他旗下的公司都是上市公司，如果投资太大，会遭到投资者和媒体的批评。

所以他此次的访问，心情显得很轻松，就当是饱览祖国的大好山河。

当天上午，林祖辉一行来到京城“丽京花园”项目，这是新时代集团在1987年投资的地产项目，京城丽京花园别墅坐落于首都机场旁的温榆河畔，占地面积22.7万平方米，总建筑面积10万平方米，是京城首家高档涉外公寓、别墅区，土地编号为00001，是林祖辉比较爱提起一件事。

在内地尚不知别墅为何物的时候，丽京花园已经修建了390套别墅和600多个住宅公寓，设有娱乐、健身、幼教等服务及配套设施，预计1992年以后销售。

这个项目虽然是和宝利集团合作的，但实际从策划设计，再到建筑，都是由新时代集团在主导；而宝利科技不过是“偷师学艺”，跟着新时代集团学习罢了，后续的物业管理当然会交给宝利集团。

林祖辉望着一栋栋已经成型的别墅，心裏有些自豪，并对陪同人员说道：“相信那些外资很快就会重新返回内地，届时，我们这裏的房子将成为美欧日港澳台的商务人士首选，成为名副其实的国际村。”

陪同人员中有官方人士，他们对于林祖辉的话似乎不知道该作何回答，就好像现在的形势一样。

反倒是林祖辉的一众手下，此次大开了眼界，原来老板已经上升到商人的最高境界，是世界各国的座上宾。

陈斌笑着附和老板道：“不错，其实很多外资依旧在香港顿足，相信他们是想以香港为跳板，再次回到内地。”

邹凯旋也说道：“其实，内地很多人已经先富裕起来，身价百万的人数还是有不少的，万元户已经是八十年代中初期的说法了，现在都是将百万、千万了！”

她经常在内地活动，还是非常了解这边的行情的，反而林祖辉并不是很了解。

林祖辉点点头，说道：“这次访问，我感触很多，以后我们要多来内地看看的！”

其实，他很想现在就投资前世“东方广场”那个项目，毕竟郭火年在1985年就开始搞国贸中心了。不过，他很快想到，前世的东方广场发生了太多的事情了，新时代集团不能直接参与投资，那样会引火上身的。

正因为如此，林祖辉才佩服邹凯旋，前世涉及的事情吓死人，她一阶女流却可以搞定。其它高层次就不说了，光是一个搞定建高层（16层），这其中的凶险和游走在法律的边缘，就已经不能让新时代集团直接参与了。

所以，这个项目就算他想做，依旧还得在香江找到合适的人选，然后让他来组建中介公司。新时代集团宁愿付出4％的中介费（包括征地、项目申请手续等所有服务，投资者只管建筑和规划），也不能直接参与项目，而是得以投资人的身份。

其实，新时代集团就算参与到什么事情来，官方也不会找它的麻烦，毕竟背后林祖辉的身份太敏感。若是追究新时代集团的麻烦，那么会给整个港资一种拒之门外的感觉。

不过，林祖辉依旧觉得，多一事不如少一事！

下午，一行人还是根据林祖辉的意思，来到长安街和王府井街考察。

林祖辉走到一个单位门口，向陪同的官员问道：“这是什么级别的单位？”

官员说道：“这是国家BU级单位！”

林祖辉暗暗咋舌，就知道这条街道不简单！

他又问道：“在这条长安街上，从哪里的王府井起，到东单北大街，那边再到东三条。这片区域有很多部级单位吧？”

官员思考了一下，说道：“这个没有统计过，不过一二十个bu级单位，几十个市级单位，上百个区级单位……应该还是有的。”

林祖辉懵了，忍不住打量起邹凯旋，越看越觉得这女人是个奇女子。而且，他现在也考虑一个问题，邹凯旋在科技公司总裁的位置上，会不会被束缚。反倒是运作这种大型项目，更适合她？

小米科技的总裁未必适合她，也许来内地做地产中介更适合她！

要知道，林祖辉打算在内地投资多个“中环广场”，投资京城的“中环广场”（前世东方广场项目）、魔都的“中环广场”、深圳的“中环广场”，这三个项目都可以在1992年初开始，甚至从1991年底就开始。

到时候再说，先让邹凯旋将自己的小米科技筹备起来再说，能者多劳，林祖辉也不会亏待她；邹凯旋目前就已经持有小霸王10％的股份，等学习机开发出来，她持有的股份价值也就上千万了。

林祖辉不动声色，却让陈斌、邹凯旋等人猜出了心思，不过大家并没有提出来。

众人走到长安街东端，林祖辉突然看见一家“友谊商店”，顿时十分的好奇要去逛逛。

只见门口写着：“本店接待外宾，无关人员勿进”，林祖辉指着门口的字说道：“不会赶我们走吧？”

陪同官员连忙说道：“不会，其实只要有外汇券，都可以进去购买东西！”

林祖辉恍然，连忙问道：“你们谁准备外汇券了？”

众人显然都没有准备，邹凯旋马上说道：“那边就有华夏银行，我去兑换一下就可以了！”

林祖辉点点头，让两名高级职员陪同，而他则带着大家走进友谊商店。

看到林祖辉一行人走进来，售货员果然没有驱赶他们，可能在她们看来，林祖辉一行人的行头，看起来就像侨胞。

而且，售货员一点也不热情，爱理不理的！

林祖辉忍不住拿起货架上的糖果和可口可乐等，发现手上立马粘上了灰！

？

这外国人进来，怕是也不会买吧！

林祖辉忍不住问一名售货员：“没有顾客，生意清淡，你们商店靠什么发工资？”