接着，林祖辉说道：“今年你在新时代集团正式上班吧，熟悉公司的事务最重要，具体工作你看着办吧！”

王凌音虽然是港大毕业的，但其实相当于“半工半读”，大二就开始生娃了，缺席了非常多的课程，不过她学习能力好，考试能通过，港大也就给发了毕业证。当然了，也有看在林祖辉的面子上，谁让林祖辉是“金主爸爸”呢！

“家里的两个小家伙呢？”王凌音犹豫地说道。她也想多参与一些工作，但又不放心两个儿子。

“有保姆怕什么！你工作也不会安排太多，一天比如工作五六小时，周末双休，就是个正常工作女性，有什么孩子不孩子的。当然了，我尊重你的选择！”

王凌音立马说道：“我听你的！”其实，她当然是想上班，特别是要在新时代集团建立一定的影响力，这也是林祖辉的想法，以防万一。

约好了中午一起去外面吃饭，王凌音便回到自己的办公室，那间办公室更像是一个卡座，面积小，而且也是玻璃隔墙。

不一会，梁真勋来到林祖辉的办公室。

新时代集团的高层们都有个特点，那就是相对年轻化，基本都在四十岁左右的年龄，理论上他们还能干个15年以上。

林祖辉说道：“奥林匹亚约克公司还是在本月宣布破产，里切曼准备赎回伦敦‘金丝雀码头’项目，打算邀请我们成为股东。所以我打算投资六成的股权，差不多需要9亿英镑左右（13.5亿美元，105亿港币）。”

梁真勋惊讶起来，说道：“投资这么多？那个项目还要注资的吧？”

林祖辉说道：“注资应该不需要了，后续用贷款来解决！这个项目前景非常好，是我们打入欧洲商业地产最好的一个渠道。”

梁真勋点点头，对于老板的投资眼光，他是从不怀疑的。

说白了，现在就是在抄底！

至于是不是底，这一点老板最有发言权。

“公司在二月份还有投资钻石山地王，估计也得三十亿以上。账上估计就剩下40亿的样子，只能最近就发行可换股债券了，不过最近恒生指数回落至6000点一下，行情不算特别好。”

林祖辉闻言，思考了一下便说道：“别人在这个时候发行不了可换股债券，不代表我们不能。新时代集团的受欢迎程度，不是那些公司可以比的，所以你和百富勤沟通一下，直接发行50亿港币的债券。当然，我个人还是认购25亿，这样你们就没有压力了。”

梁真勋听完，顿时说道：“这当然没有问题！三月份又该年报了，老板打算怎么发股息？”

林祖辉说道：“照去年的股息发（15亿），我们公司要大举投资，股息只能这样！”

“好的！”

新时代集团的资产是恒基的几倍，股息发的却差不多，若是换成其他主脑，投资者肯定要看衰。

不过林祖辉不一样，他有强烈的个人魅力，以及他投资海外的项目确实是“捡便宜”了，所以股息比例少，也会让股价上涨。

新时代集团有个优点，那就是能做到财务相对透明，比如投资美股的收益，时不时被拿出来汇报一番。这样一来，投资者就清楚新时代集团在海外的投资非常顺利。

不过这样下去也不是办法，林祖辉忧心自己有多少钱，花多少钱，万一机场铁路站上盖物业招标，新时代集团没有足够的现金，可就不是一件好事。

所以，他思考了一下，对梁真勋说道：“拿出5亿港币，去买入黄金期货，加个20倍杠杆。”

他前段时间在美国曼哈顿考察时，想起今年（1993年）夏天，曼哈顿的时代贸易中心的停车场发生了一件恐怖袭击，造成了巨大的影响。而这种事件爆发，一般都会造成黄金暴涨。

所以今年夏天，黄金必定涨至400美元每盎司以上，而目前才330美元每盎司。

梁真勋知道，老板又在为公司筹钱了，所以说道：“嗯，我马上去买入。”

5亿资金，就当赌博一把。

其实，林祖辉粗略估算了一下，今年新时代集团可能纯利高达140亿以上，再加集资50亿，去年结余60亿，全年可供支出高达260亿左右。（仅是粗略估计，时机还有回笼的本金，远不止这点钱）

这样算来，对于投资钻石山地王（预计35亿）、伦敦金丝雀码头（预计105亿）、内地支出20亿港币，香江投资支出资金过后，估计也能剩下100亿不到的现金流。

完全无忧。

不过，林祖辉喜欢过的充裕一点，所以为公司在黄金上捞个十几亿，还是稳当点。

当然，也有可能亏损，谁知道有没有5％的波动呢！

亏就亏了，也没人敢说林祖辉的不是。