3月11日，星期四。

中环广场，新时代集团总部。

林祖辉站在办公室的窗户前，俯瞰着维多利亚港和九龙半岛，仅仅是站在这种高度上，就可以激发人的进取之心。

对于新时代集团的发展，如果总分是100分，他可以打110分给新时代集团。

太强大了！

加拿大、美国、英国、大马、新加坡、泰国、华夏、香江（华夏），皆有新时代集团的庞大地产业务。

非地产业务就涉及更广了，差不多是几十个国家。

如今的新时代集团，是林祖辉手中的绝对王牌，市值高达1400亿（恒生指数6000点），胜过——长江实业＋和记黄埔＋港灯，以市值计算。

当然，林祖辉家族的底牌还有：亚洲电视集团、万辉传媒集团、LEIT集团、八达通金融集团；

至于小米科技，林祖辉一向将它视为暗牌，其实也不算暗盘，不少人都知道是林祖辉创立的；不过时机成熟，林祖辉会将小米科技进行上市，然后将其持有的股份进行套现和离岸公司处理，以此给人感觉就是淡出小米科技的感觉。

此次林祖辉投资金丝雀码头项目，被香江媒体和投资者视为走向世界的又一次获胜，影响非常大。追随林祖辉的投资者，又增加了很多。

“咚咚！”

“进来！”

林祖辉回到自己的办公位，坐下来。

梁真勋走进办公室，坐在沙发上汇报道：“老板，投资金丝雀项目的资金，已经汇入汇丰银行账户。”

林祖辉说道：“账上的流动现金还有多少？”

梁真勋回道：“40多亿，不过内地马上需要注资20亿港币！”

魔都已经同意新时代集团（华夏）承建“魔都环球金融中心”，再加上其它内地项目的先期投资，确实需要注资20亿港币；注资之后，目前总计支出50亿港币的现金，总投资近400亿了。

账上资金虽然少，林祖辉却不在意地说道：“嗯，暂时没有大项目，而每个月可以平均回笼15亿港币的现金，完全可以继续攒钱。”

虽然预测的年盈利是150亿，但实际包括投资的本金，回笼的资金是不止的。

“好的，我一定做好财务管理。”

接着，梁真勋说道：“老板，华英重启新机场谈判，看来是有希望达成协定。若是如此，那么机场铁路站上盖，怕是要招标了，我们的资金怕是不太安全。”

林祖辉露出一丝笑意，说道：“无须担心，今年机场方案别想出来，所以机铁站上盖物业的招标还早。”

机铁站上盖物业，可以说是一个超级大型项目工程，仅机铁中环总站上盖物业的占地面积就高达43万平方尺（尖沙咀新世界中心占地面积同等），可修建400万平方尺以上的商业楼宇。

中环400多万平方尺的商业楼宇面积，这个可是目前置地在中环的收租面积，就可想而知有多庞大了。

前世，这个项目被恒基和新鸿基联手拿下，总计投资400亿港币。

这一世，自然没有他们的份，新时代集团必定拿下。

当然，若是恒基的李兆基有意加盟，林祖辉也是持欢迎态度，他最高可以让出三成股份。至于郑裕桐，他是不喜欢顶价的，意思只要是大家争得凶，他就会主动退出，中环站竞争那么激烈，他不太可能参与。

机场铁路，是从中环总站至大屿山的铁路，沿线有多个站上盖发展权会招标——中环总站、九龙站、大角咀站、青衣站、东涌站……其中最重要的当然还是中环总站。

梁真勋听闻林祖辉的分析，立马吃下定心丸，说道：“好的，如此财务上就非常轻松了。”

林祖辉又说道：“据我得到的情报，美股通用动力会通过分红，来释放账上资金多的情况。保守估计，最近会美股分红20美元。”

梁真勋惊讶地说道：“这么丰厚？那真是太好了，我们拥有141万股，可分得2800多万美金。”

林祖辉点点头，说道：“所以我给你提醒一下，若是通用动力分红，所有资金继续购买微软的股票。”

“好的，我会进行关注的。”

其实，据林祖辉所知，整个1993年，通用动力是非正常分红是50美元每股，正常分红是2.6美元每股，也就是每股光是股息今年就是52.6美元，新时代集团可以获得7400万美元的分红。

除此之外，新时代集团减仓平均成本68美元每股，而今年年底的通用动力股价将飙升至112美元左右。相当于，新时代集团还要再获利6200万美元。

这一项投资，一年半的回报率将高达120％，丰厚极了。

和梁真勋交流了一下公司的财务，林祖辉才让他离开。一个公司的财务安排非常重要，高超的财技甚至可以让公司跨越式的发展。

……

周六，潘廸生大婚，林祖辉携王凌音前往会展中心的君悦酒店，参加其婚礼。