私人飞机的事情搞定之后，林祖辉携两美从西雅图飞往温哥华。

温哥华是林祖辉家族的重要据点之一，目前安排的是王祖娴移民这裏，她在当地拥有一套价值500万加元（约4000万港币）的别墅。

至于其它资产，目前尚未购置，原因是有更好的投资方向。

比如去年赠与王祖娴的两亿现金，全部购买了微软的股票，按照林祖辉的预测，这两笔投资将在1999年底获得40～50亿港币的回报，其余几女也是如此。

所以说，林祖辉要在微软上薅掉近250亿美金的羊毛，包括恒金投资的2％、新时代集团的1.2％左右，七女的1％左右。

他当然不会“赚最后一分钱”，差不多到1999年8月份的时候，他就会让新时代集团率先清仓，接着恒金投资和七女随后慢慢清仓，只需在2000年第一季度平仓完毕即可。

温哥华，Pine Cres路。

三人回到王祖娴的别墅，这幢别墅几乎是这片区域最大的别墅之一，而这片区域是温哥华的豪宅别墅集中区，数量非常的多，没有一千，也有几百。

在温哥华能称得上高档别墅的，首先得考虑占地面积，毕竟这边都是独立屋，相当于大多数人都是住的别墅，少部分人住的公寓。

所以，别墅的间隔距离，别墅的占地面积，别墅的地理位置，便是评价是否是温哥华的高档别墅。

而王祖娴的别墅占地面积很大，还有一个泳池（这边的天气几乎用不上），一个草坪、一个网球场。她的别墅本身是不值500万加元的，不过是因为又装修花了上百万加元，所以才如此贵。

如果是在香江，同样的别墅价值需要1.5亿～2亿港币，差了四五倍之多。可见香江的物业是有多贵。

有不少香江豪客去纽约中央花园购买高层公寓，加起来，每年都要购置200套左右的量，因为那里的公寓，尚且没有香江的豪宅一半价格贵。

林祖辉以前也没有搞明白，香江的物业凭什么这么贵，你说它地小人多，但新界有很多没有开发的土地和农地。

后来他才发现，“香江的物业贵”好比是一个大蛋糕，这裏面涉及太多人的利益，谁要是想他下跌，那就是大家的公敌。而这个利益团队最大的群体，就是香江的市民，这些人或持有不少物业，或在炒房，甚至是拥有一套房的市民，都不会让地产下跌。

好比前世新班子上台，搞了个85000计划，结果港府相关人员，经常收到恐吓信。

简单来说，香江市民有一半的人，是不希望地产下跌，而是希望涨涨涨；

可能只有30％以下的市民，希望房价暴跌，好让自己住上房子（实际上，真暴跌了，他们大多数也不敢买，认为还会下跌）。

就这种情况，如果没有外来因素，是很难让地产暴跌的。前世亚洲金融危机袭来，香江物业大概会跌五成（平均），但其实前期已经涨了几倍了，所以就算跌五成，也是跌至1993年～1994年的水平左右。

所以说，在香江不希望房价跌的最大势力是大部分市民，他们或拥有物业，或在炒房……而反观林祖辉穿越前的地方，地产公司纷纷暴雷，楼价“该跌不跌”，空置率那么高，仿佛有一掌大手在遮住天空，就是不让跌……

在这一点上，林祖辉觉得香江还是好的，至少香江地产该跌的时候，还是暴跌了。