香港。

新时代酒店集团控股的高层们齐聚一堂，主持会议的人是林祖辉。整个会议室里，洋人占据着一半以上，这让林祖辉都有些错愕。

当然，这就是他的方针，因为他要让“港资酒店”走出去，凭借港字号酒店强劲的发展势头，让大家看到了民族品牌，在海外旺盛的生命力和强大的竞争力。

前世内地的企业很难走出去，除了眼见、能力的原因，还有一个是资金出海不方便：

首先说能力，他们大多数只知道买买买，却没有真正意义的进行整合资源、加强管理，而最终他们又一卖了事，亏本也是在所难免；

其次说眼见，他们总是喜欢追高，而西方人就看得出来这一点，非常乐意将在市道好的时候高价卖给你，反正将来有希望拿回来，比如曼哈顿的写字楼，不管是日本人，还是华夏人，都吃过大亏。

最后说资金，香江的资金出海非常方便，不受任何监管，今天谈好的海外收购，第二天资金就可以抵达全球。

综述，林祖辉觉得新时代集团是该加强酒店领域的投资了，通过全球并购、整合等手段，迅速打造一个隶属华人的“万豪集团”。

本来，就算没有林祖辉，香江的港字号酒店在国外就会发展得非常不错，前世的和记黄埔、新世界酒店集团、鹰君集团、恒隆集团、香格里拉酒店集团，俱是世界性的酒店集团，实力不可小窥。

当然，一旦林祖辉下场了，那么他要么不做，要么就要做到最好，打造一个真正的国际性酒店大集团。

资金无需担忧，90年代末足足有2000亿的非经常性盈利；管理经验也无需担忧，经过这些年的发展，新时代酒店集团控股已经具备世界一流的管理经验。

林祖辉说道：“伦敦朗庭酒店作价1.05亿英镑收购，这个项目我同意了。不过这家酒店的后续发展，你们有什么准备？”

伦敦朗廷酒店作为全欧洲第一家豪华酒店，在1865年以华丽的姿态展现在了众人眼前。城堡式的庞大建筑体，一眼就能感觉到其历史深厚。

总裁考伯特说道：“经过我们的考察和计划，这家酒店收购之后，打算斥资8000万英镑进行全面装修升级。当然，若想全面在欧美扩张酒店业，我们就必须保证浓缩着当地风情文化的精华，成为国际文化的集大成者……并结合了现代的气息，古与今、复古与创新……”

有理，收购这样一幢具有历史意义，且是伦敦地标性建筑的酒店，一定是要深挖他本身的价值，再结合现代化的气息，从而达到“奢侈、豪华”两词。

林祖辉说道：“得翻修几年？”

第一，那是伦敦，效率十分低下；第二，又是历史地标性建筑，翻修难度大。

考伯特说道：“预计2～3年！”

林祖辉点点头，这个答案可以接受。但他马上说道：“收购伦敦朗庭酒店，是我希望拥有一个连锁豪华酒店品牌，所以我建议你们继续扩张朗庭酒店，脚步不要停。”

考伯特点点头，说道：“好的。不过现在公司开始大力发展酒店集团，但集团业务分散，我建议学习万豪酒店在去年的整合，将酒店业务分为重资产和轻资产两部分，独立进行运营。再将重资产统一归属在朗庭酒店集团旗下，摒弃新时代酒店集团控股的名义，毕竟这名不符其实。”

林祖辉稍微思考一下，便说道：“可以，集团资产重整是件大事，你们好好整理出方案交给我。”

“好的，BOSS。”

酒店轻资产就是“酒店管理服务”，新时代集团很早收购了一家美国的酒店管理集团，然后一直在发展，目前已经管理者上万间酒店客房。

当然，以富丽华酒店为例，虽然也有管理方，但只需缴纳3％的管理费；而且这个管理，是不涉及整个酒店的管理，简单来说就是加入了一个联盟，联盟给富丽华酒店一些管理上的建议和订房系统；实际上的管理，还是属于酒店本身。

假设新时代集团的酒店业务分成：朗庭酒店集团（重资产）、新时代酒店管理（轻资产），倒是非常好的方案。

新时代酒店管理，可以在全球和业主合作，提供管理服务，收取3～10％的管理费，亦可以加强酒店管理经验。

朗庭酒店集团下属两个豪华品牌：朗庭酒店、亚特兰蒂斯酒店。

旗下又有两个中高端品牌：美丽华酒店集团、星座酒店（加拿大）

除此之外还有一些特许经营酒店（业主是朗庭酒店集团）：马尼拉希尔顿、京城希尔顿（未开业）。

还有一些参股酒店：半岛酒店（大股东）、京城七家合资酒店（长城饭店等）。

林祖辉接着说道：“亚特兰蒂斯酒店项目，要在明年正式启动，你们去迪拜寻找机会，可以和当地合作启动这个项目，一定要建成世界顶级奢华的酒店。”

迪拜的帆船酒店已经在建设了，那么亚特兰蒂斯酒店对当地人一定非常有吸引力。

最近一年来，新时代酒店一直在策划这个项目，并聘请了全球几十名设计师，进行打造亚特兰蒂斯酒店，特别是聘请了迪士尼的建筑设计师，打造水世界。

当然，亚特兰蒂斯酒店也已经注册成功，而在巴拿马还有一个亚特兰蒂斯度假区，差点碰到一起了。

考伯特点点头，说道：“没问题，我们马上安排去迪拜考察。”他知道，老板本来是希望在新加坡圣淘沙建立第一座亚特兰蒂斯酒店的，不过新加坡的规划效率实在慢。

这样一来，亚特兰蒂斯酒店已经确定了两个地点——迪拜和新加坡，第三个地点当然是三亚，不过得二十一世纪了。

这个品牌是顶级奢华酒店品牌，建三个已经是差不多了。

而朗庭酒店则是高端品牌，全球不开个30家，都对不起新时代集团的实力。

回到自己的办公室，林祖辉还在想酒店领域的事情。

酒店领域不赚钱，这是公认的，100元的营业额，利润只有6～8元。而且酒店集团上市的市值不会高，前世万豪集团那么牛，市值也才500多亿美金。

最暴利的是香江发展地产，这两年100亿的营业额要赚60～70亿（税前），当然各家地产公司的行情不一样；假设你的土地是以前的储备土地，那么土地成本低，毛利自然就大了；假设是最近几年的官地拍卖，成本自然就要多好多。

香江地产虽然暴利，但林祖辉必须得考虑集团综合化、全球化，以及为将来做打算。

他叫来梁真勋，并说道：“安排一些资金，准备沽空明年的日经指数三、五、六月的期指。”

按照历史，日本得在明年一月发生关东大地～震，因而导致日本股市下挫，所以正好让新时代集团赚点。

梁真勋马上询问道：“那买进去的索尼股票要不要平仓一些？”

新时代集团足足买了50亿港币的索尼股票（折算市值约1600亿港币），目前还产生了不少亏损呢！