7月1日，星期一。

新时代集团的办公室里，林祖辉正在听取陈晓芬的工作汇报。

结束后，林祖辉下达一个指令：“一年时间，新时代地产要在一年的时间，尽可能将可以出售的楼盘全部进行出售，哪怕是一年后，我们手里没有多少楼盘可出售！”

陈晓芬心“扑通”了一下，跟着老板久了，她知道老板不会无缘无故的布局这种大方针，一定是觉察到什么。

“公司有大量的豪宅楼盘，要不要动？”陈晓芬试探性地问道。

林祖辉说道：“豪宅楼盘再等几个月，包括地利根德阁二期，肯定都是要出售的！”

新时代集团光在半山区，就拥有四个的豪宅楼盘：地利根德阁、腾皇居、蔚皇居、梅道1号，一旦出售，将获得上百亿的现金流。

看来是真有什么事情发生了，陈晓芬心裏想到。她可是知道，老板很喜欢豪宅楼盘，一般都是留在手里收租，如今连梅道1号和地利根德阁二期都准备出售了，显然有什么大事发生了！

难道，老板是不看好玖柒回归？

没道理啊，老板可是一直是香江经济的最有力支持者，甚至被人称之为香江的“经济总D”

陈晓芬没敢多想，毕竟老板的心思高深莫测，自己还是少想为妙。

“嗯，从六月份开始，豪宅又一次开始领涨香江的住宅，看来至年底，涨个三成以上不是问题！”

林祖辉点点头，陈晓芬有些眼光，毕竟天天和市场打交道。

“和1993年下半年的情况一样！”林祖辉随意地说道。

又交谈一些，他才打发陈晓芬离开。

最近一年，陈晓芬的工作量很大，那就是努力卖房子，尽可能的“能卖就卖光”，为新时代集团回笼几百亿的现金流。

当然，并不是说1998年，新时代集团就没有房子；那是不可能的，毕竟地盘还在启动，只是减少了而已，光一个“数码港”就拥有大量的住宅。

最近林祖辉有些“兴奋”，毕竟一场金融危机，就可以将他的财富提高很多。对别人来说是灾难，但对林祖辉来说，却是天大的机遇。

金融危机后，新时代集团手握上千亿港币的现金流，海外资产更是丰厚的不像话。届时，抄底亚洲便如同“国家队”一样。

上午，林祖辉来到“荃湾广场”视察。

在整个“荃湾旧码头”地块，新时代集团陆续建了：荃新天地（购物中心）、海之恋（大型屋邨）、荃·城汇（大型屋邨）、荃湾广场（商业综合体）。

荃新天地在1992年便正式营业，由于是荃湾第一个大型购物中心，面积高达60多万平方尺，开业便成为荃湾市民的喜爱去处。

海之恋、荃城汇，这两个大型屋邨，都在分期销售，预计明年下半年前全部售罄；通过这种“聚拢人气”的方法，即拥有6000户市民，为后面的荃湾广场带来了“人气”。

所以，荃湾广场的购物中心部分（四层裙楼），在上周六正式开业，承租率100％。

至于一幢88层高的摩天大厦和一幢42层高的大厦，写字楼将在明年元旦正式营业。

其中88层高的摩天大厦，用途是酒店＋酒店式公寓＋写字楼；其中42层高的大厦，则是专属写字楼。

酒店的名称叫做：香江星座海景酒店暨行政会议酒店，可提供1600间客房，还提供大量的酒店式公寓。

“写字楼招租情况如何？”林祖辉对身边的人询问道。

“五月份招租的，目前已经有三成签署意愿书，以目前香江经济市道，满租可能性很高！”新时代商管的高级职员信心十足地说道。

林祖辉满意地点点头，说起来，他又耍起了个小花招，那就是让新时代商管的高级职员，能为荃湾广场签署长期合同，哪怕是打折扣都可以。

因为他知道，金融危机一来，不说租户会流失，就是租金也会下跌。所以，如果长期签约，对新时代集团有好处，至于租户的损失，那谁关心。

他是一个上市公司的董事局主席，考虑的肯定是股东。再说了，如果客户不贪心折扣优惠，自然也不会签署长约的。

荃湾广场的酒店部分——香江星座海景酒店暨行政会议酒店，要在1999年开业。

参观一番后，林祖辉心裏有数，整个荃湾的商业布局相当不错；260万平方尺的收租物业，也让新时代集团的租金滚滚而来。

今年，新时代集团在钻石山的“荷里活广场”，也会在圣诞开业，届时又收获60多万平方尺的购物中心，可谓丰收的一年。

不过到了年底或明年上半年，新时代集团又要出售一些非核心写字楼大厦、小型商场或购物中心，套现上百亿的现金流。

比如娱乐行大厦，如果可以卖40亿，他就会选择出掉！虽然它是中环的一幢名厦，但面积只有17万平方尺，重要的是，林祖辉知道，以后有机会再拿回来，何乐而不为呢！

可以说，在1998～2003年，香江类似的大厦怕是很多要出售，价格比起金融危机前，便宜四成还不止。

……

七月初旬，七仙纷纷带着儿女回到香港，林氏家族顿时又热闹起来。

周末，林祖辉特意带着一家人，来到石澳豪宅别墅度假。这边的环境优美、宁静，颇有些世外桃源的意味，所以偶尔林祖辉也喜欢住在石澳别墅，享受着这份美好。