1月下旬，港府宣布新时代集团以30.8亿港币投中广东道原警察宿舍地皮，一时间地产市道越加恶劣。因为，这幅地皮较测量师的预估价少了近三成，也就意味着香江地产还会跌三成。

而这样的地皮，在1997年上半年价格在6000元每平方尺以上（地价），如今仅价值3000元每平方尺左右。

很显然，预示着香江物业将跌幅高达50％，一时间投资物业的民众纷纷哀嚎不已。

新时代集团的办公室。

林祖辉很满意陈斌最近的表现，连续投中两幅地皮，增加了新时代集团的土地储备。加上去年拍卖的大浦地皮，新时代集团已经“捡漏”近90亿港币的地皮；也算是，弥补了1996～1997年高峰时期，新时代集团几乎颗粒无收的“损失”，反而买到了便宜货。

“咚咚！”

“进来！”

“老板，徐生来了！”

“嗯！”

李珂带着徐展堂，走进林祖辉的办公室。林祖辉从办公位起身，迎了上来。

“徐生，坐！”

“林生，客气了！”

两人坐在沙发上，李珂上茶后退出。

押上一口茶，林祖辉没有拐弯子，开口直接说道：“徐生，中华巴士想收购城巴，不知道你是如何想的？”

徐展堂内心活动道，你是算准了我在这次金融危机损失不菲，所以打城巴的主意。香江人谁不知道，现在林祖辉旗下公司个个都是“财神爷”，现金流非常丰厚。换言之，也就是林祖辉在金融危机前，已经敏锐的察觉到危险，才会如此布局。

“林生都开口了，我自然只好答应。”

“哈哈，那感谢成全了。说实在的，我也是有心将港岛的巴士业务整合，更好的服务香江市民及游客。特别是游客体验感，这个有利于香江旅游业。”

林祖辉一副忧国忧民的做派，让徐展堂无话可说，换做是其他人，他心裏还的鄙视一番；但林祖辉这个人，素有香江“商业总督”的雅号，还真是让人挑不出毛病。

站在林祖辉的角度来说，他知道香江专利权都是“赚钱利器”，将港岛的巴士业务重新整合，不仅可以赚钱，还可以提升他在香江的地位。当然了，在服务、硬件上，自然也是要做好的，让人挑不出多少毛病。

比如港岛巴士业务年纯利3亿，新的巴士集团可能只会赚2亿，稳定就行，要有大企业的优良做派。

“林生，问个私人问题，香江的经济还会恶化嘛？”徐展堂忍不住问道。

他最近忧心忡忡，旗下两家上市公司投资物业债台高筑，如果形势再恶化，就会濒临破产。

两人也算是朋友关系，当年林祖辉对古董“感兴趣了一阵”，便和徐展堂请教过不少，两人甚至还交流过古董。

林祖辉很诚实地说道：“国际炒家还会来香江的，而香江经济今年应该还会恶化，这是我个人的看法。”

徐展堂顿时心情翻江倒海，有些失神！

林祖辉劝道：“徐生，人生总有起起伏伏，积极应对更好面对未来。据我所知，你资产颇丰，比起大多数人，你的情况好多了。”

徐展堂闻言，认真地点点头，论古董鉴赏，他算是林祖辉的“良师益友”；但论商业，林祖辉甩他几十条街。

“对了，不知道林生对古董是否还感兴趣，我可能要出售一些古董。”

林祖辉说道：“我无所谓，你开价我就拿！”

徐展堂点点头，说道：“好！”

本来，如果要出售古董，选择拍卖会比较容易出高价；不过亚洲发生金融危机，势必影响藏品拍卖，而如果拿到欧美拍卖，显然中华隗宝会遗落海外。

当然，最重要的是，徐展堂知道林祖辉对价格非常“大方”，所以不失为转让藏品的好对象。

徐展堂离开后，林祖辉露出一丝笑容。

两个都算好消息，以他如今的身家，古董其实是“不值钱”，但是藏品、物业、黄金等，是一个超级家族做好隐藏财富的渠道。

至于收购城巴，利润是其次，重要的是他又迈向垄断香江一小步。

事实上，此时林祖辉旗下的上市公司，已经占香江总市值的25％，预计今年还得增加比例，可能会达到30％的恐怖程度。

除了这些公司的现金流以外，更重要的是“科技”、“文化”概念即将袭来。

新时代集团有“数码港”的科技概念，万辉传媒就更厉害了，现在就是一家科技公司，旗下有世界级软件ICQ，业务遍及十几个国家，总用户达2600万。

……

2月2日，星期一。

今天是农历新年过后的第一个工作日，林祖辉在新时代集团总部大派“利氏”，不管是职员还是管理层都是兴高采烈迎来新的一年工作。

当香江其它企业纷纷倒闭或陷入困境，连工资都是问题时；而林祖辉旗下各大集团去年都是领的最低“双粮”，更多的是领的“花红”。