5月下旬。

香江生力啤的母公司“菲律宾生力集团”，宣布将旗下持有62％的“香江生力啤”股票，以4.5亿港币的价格，转让给新时代集团旗下的“恒昌饮料食品集团”。

此消息一公布，并没有引起太大的关注，毕竟新时代集团现在正是扩张的时候，收购消息一直没有断过。4.5亿的收购案，实在太小了，上百亿的收购案，才是新时代集团的常态。

……

5月18日，星期一。

新时代集团的办公室。

林祖辉起身将蔡启文送到办公室门口，蔡启文连忙让林祖辉留步。

此次来香江和恒昌饮料食品集团签署合约的，正是生力集团高管蔡启文，双方签署完合约之后，林祖辉在办公室接待了蔡启文。

两人相谈甚欢，也算是结交了个情分，以后若是合作，也有了基础。

蔡启文离开后，林祖辉又召见了恒昌饮料食品集团总裁罗文祥。

“收购香江生力啤只是我们进军啤酒产业的第一步，接下来你有两个任务：第一，将生力啤这个品牌畅销起来，特别是内地的市场；第二，收购内地啤酒品牌，丰富我们的产品。”

罗文祥点点头，说道：“好的，我一定好好整顿和发展啤酒业务！”

林祖辉思考了一下，提出自己的建议：“生力啤在内地迟迟打不开市场，可能是因为营销不足，你可以派出团队去内地‘偷听’一下年轻人的想法，是不是可以设计一些卡通形象或者使用网络用语，通过年轻人的市场，畅销起来！”

现在是互联网时代，国内聊天室也开始流行起来。

罗文祥佩服地说道：“老板的想法很好，我们一定制定的好的营销手段，将生力啤在内地打开市场。”

林祖辉满意地说道：“我们做了那么年内地的市场，早已经轻车熟路，相信你们可以的。”

“是，老板！”

恒昌饮料食品集团，堪称营销界的高手，旗下各品牌在这方面优势明显，所以小小的一个啤酒品牌，重新做起来不是问题。

罗文祥离开后，林祖辉思考起其它事情来。

时间到了五月份，香江楼市呈现一浪低于一浪的跌势。

新鸿基的“晓峰园”和长实的“盈翠半岛”，这两个楼盘的对撼，将香江地产打入低潮，晓峰园以每平方尺4280元推出，盈翠半岛更是以“震撼价”4147元每平方尺推出，两个楼盘都是以低于市场两成的价格推出，结果造成了轰动效应。

各大地产商纷纷减价销售，让整体地产形势变得更加恶劣，较去年巅峰时期已经下跌50～60％。

当然了，减价销售楼盘确实增加了物业交易量，但是成交总价肯定是下跌的；而且长期下去肯定是弊大于利的，比如政府没有土地收入、持有物业的投资者叫苦连天、造成社会动乱不安、失业者越来越多……等等，毕竟地产业是香江的支柱产业，硬着陆，是要引起社会巨大动荡的。

香江整体经济也日渐恶化，首季本地生产总值录得2.3％的负增长。

港府鉴于香江内外经济环境的剧烈波动，针对香江楼市及资金短缺的问题，推出了一系列救市措施：比如弹性处理每年85000个单位的建屋目标、比如取消以前“打击楼市”的部分措施、简化购买住宅楼宇按揭计划，以使银行确切知道可以得到多少流动资金去拟定贷款计划……这些措施的目的，是要避免楼市“硬着陆”。

金融市场方面，自三月底恒生指数攀升至13500点后，便持续下跌，如今仅剩下11020点。

情况更不妙的是，国际炒家已经再次来到香江狙击金融市场，一时间造成市场情绪恐慌不已。

震荡的环境下，原本有些信心的投资者也变得毫无信心，甚至是恐慌。

所以这一波下跌，是真下跌了！

可能技术性反弹都不存在了，除非外部干涉，例如港府颁佈一系列刺|激经济的措施，或直接入市等。

林祖辉已经令家族办公室的投资部，在恒生指数触及9500点时，以每天10～15亿的资金买入香江蓝筹股；这样分散买入，肯定也有一定的稳定股市的效果，也避免了暴露出林氏家族办公室真正的实力。

虽然他不是直接救市，但已经为香江金融做的够多了：

首先，若不是他旗下几家上市公司支撑，恒生指数已经跌至9500点以下了；

其次，他的家族办公室还有足足500多亿港币的资金，就算每天买入10～15亿，也算是在托市。

所以整体说来，香江金融市场比前世的处境好多了。

“咚咚！”

“进来！”

进来的是新时代商管总裁薛仁泽，原来的高毅已经退休，由年轻的薛仁泽顶上。所谓年轻，其实也40岁了，而且履历也非常深厚。

“老板，给您汇报一些关于华人置业的收购情况！”

林祖辉点点头，从五月份开始，新时代商管旗下的华人置业，开始收购一些收租物业，这是林祖辉钦点的事情。至于具体收购，则是由高管们自己决定，否则林祖辉那里忙得过来。

薛仁泽说道：“刚刚买下谢瑞麟旗下的尖沙咀宝利商业大厦，价格为1.5亿港币。这幢大厦，是谢瑞麟在地产高峰时，以5亿港币的价格买下的。”

林祖辉一愣，忍不住说道：“跌这么多？”

薛仁泽点点头，说道：“是的，现在的市场上，很多都是濒临破产的公司，他们急需套现物业来避免公司破产。比如这个谢瑞麟（上市公司），在地产巅峰时以20亿港币进入楼市，据说目前亏损13亿多。因为很多都是贷款，再加上金融危机也连累了珠宝行业，所以情况非常危机。谢瑞麟为了避免破产，能套现一点是一点，而且他们还在策划向市场倾销低价钻石饰品，以此回笼更多的资金。”

林祖辉忍不住露出一丝笑容，说道：“倒是让我们捡了个便宜！”

薛仁泽也是跟了林祖辉七八年了，自然对老板抄底行为十分佩服和信任，老板认为这是低谷就是低谷；当然了，前提是公司的现金流充足。

香江香港最重要的就是“缺钱”，银行缺钱不敢贷款、公司缺钱急着出售物业救自己、市民缺钱偿还贷款不然房子就断供了……总之，大家都缺钱，谁有现金流就是霸主。

薛仁泽继续说道：“老板，据我所知，希慎置业也遇到了不小麻烦，娱乐行大厦有望低价拿回来！”

林祖辉说道：“你上门求购，岂不是被人宰？”

薛仁泽自信地说道：“钱在我们手里，怎么会被宰！我们39.6亿卖给他们的，20亿就有希望再买回来。”