9月下旬,林祖辉来到美国,这是他击败国际炒家后,首次踏入美利坚的领土。
加州的一间写字楼里,巴林银行总裁安德烈、副总裁哈罗德等人,迎接了林祖辉的到来。
巴林银行有两个副总裁,还有一个就是分管亚洲业务的梁伯韬;而哈罗德是美国华尔街的精英级人才,有丰厚的投行经验和能力。
“BOSS”众人精神振奋的招呼道。
林祖辉一一和大家握手,并笑着说道:“来大活了,看到大家很有信心,我就很放心了!”
众人纷纷附和的笑了起来,心情没有来的感觉一阵轻松,虽然此次收购“希尔顿酒店集团”、“四季酒店”是个真大活,难度系数颇高。
没错,林祖辉决定利用“杠杆作用”,对希尔顿酒店、四季酒店发起收购。
其中,四季酒店是他锺意的“家店”,即家族专属酒店;当然了,四季酒店就算被他收购,那也是原来创始人继续管理,并保留他一部分股份,林祖辉就好比前世比尔盖茨那一角。
其中,收购希尔顿酒店是巴林银行的战绩,先收购私有化并退市,再通过降低运营成本和扩大特许经营等模式,将希尔顿酒店的酒店数、房间数、营业额、利润等数据扩大,再找好机会重新上市,并进行套现。
两家酒店的收购,都有个特点,那就是不纳入朗庭集团,属于个人投资性质。
因为不管是四季酒店,还是希尔顿酒店,它们的重资产并不高,即是和物业主合作的模式为主;反之,朗庭酒店集团(多个品牌)的重资产占比特别高,是利用集团庞大的资金,很大一部分是购买/重建物业来开设分店的。
模式不一样,融合不了。而且希尔顿酒店、四季酒店,这种模式更需要职业经理人。
众人来到会议室。
林祖辉手里拿着两份资料,他在私人飞机上就已经阅读完毕了。
四季酒店,1997年上市,目前市值15.1亿美金,大股东有创始人夏普(36%)、瓦利德王子(18%)、比尔盖茨5%。目前拥有47座四季酒店(轻资产为主,少量重资产),20000余间客房。
希尔顿酒店,市值82亿美金,已经三次卖身,目前大股东是莱德布鲁克集团;希尔顿酒店目前拥有10个酒店品牌,遍布全球2200个酒店,近40万间房间。
林祖辉说道:“此次收购两家酒店的目的,是不一样的!四季酒店是我个人喜欢,所以收购仅是满足我的喜好;希尔顿酒店收购,是巴林银行的投资行为,如果巴林银行能将之收购退市,并重新整顿、发展,将来就能获得大量的利润,还能提高名气。”
目前,巴林银行管理着200亿美金规模的资产,在华尔街动辄管理上千亿美金的巨头面前,还是不够看的。
而巴林银行管理的200多亿美金资产,还是凭借林祖辉的招牌,吸纳了不少欧美公共基金。事实上,这些年巴林银行管理的资产回报率非常高,名气也越来越大。
巴林银行的回报率之所以高,同样有林祖辉的原因,毕竟他是知晓大势的,比如为他们分析出欧美经济在1994年开始复苏、比如电讯、信息产业、银行业的前景良好等等。
哈罗德点点头,他是这次收购的总指挥,所以马上说道:“四季酒店因为奢侈而着名,创始人夏普对于收购并不会抵触,他经历过破产危机的,很明白及时套现的原理;当然由于夏普对四季酒店影响太过巨大,我们得考虑他预留股份。”
林祖辉说道:“这个没有问题!我想的也是留下夏普,继续让他管理四季酒店。”
哈罗德继续说道:“不过,老板还有两个对手——比尔盖茨和瓦利德。比尔盖茨只拥有5%左右的股票,都是他从二级市场上购买的。他当年结婚便是在夏威夷四季酒店,所以他毫不掩饰对四季酒店的喜爱,如今他又是世界首富,必定会出来阻止我们收购;而瓦利德手持18%的股票,也是一个不可轻视的对手。不过听闻瓦利德王子是老板你的朋友,相信如果拉上一起,那么收购轻松了许多!”