……

11月1日，礼拜一。

新时代集团总部。

林祖辉在办公室里，靠在座椅上进行思考。

这就是他现在工作的常态——实质性的工作少了很多，反而经常思考。毕竟作为大企业的董事长，首要保证的就是公司发展方向不会错，其它工作自然有手下去做。

就连高层们的工作汇报，也变得越来越精简，因为林祖辉就是这样要求的；他会用结果来验证管理层的能力，不行就换人。

当然了，林祖辉的企业都有一个优势——那就是他制定的发展方向，是不会错的；以及，林祖辉对于经营理念，也是非常擅长的。

比如说，他让新时代集团在航运寒冬季节，进行逆向抄底，为“时代航运”制定三大发展方向，这些足以是“制胜法宝”；这个时候抄底航运，新船旧船都非常便宜，一旦到了2003～2008年，便可以大赚特赚；时代航运的三大发展方向，其中有物流业务，这将成为将来的优质资产，前世马士基在2016年才幡然醒悟，时代航运可以少走很多弯路。

新时代集团在多个领域，已经布局非常完美，只会越来越庞大。

“咚咚！”

“进来！”

集团总裁陈斌走了进来，坐下后，他说道：“老板，这个月官地拍卖，西九龙大角嘴填海区的一幅地皮，可建约60万平方尺的住宅楼面。”

林祖辉平静地说道：“合适就拿下吧！”

陈斌点点头，说道：“我也是这样想的，今年我们新时代集团拿的官地不算多，这次正好遇见这么一幅地段和面积都不错的。而且，最近香江房价再次下跌，相信敢在这个时候拿地的，也就两三家了。”

林祖辉笑着说道：“说白了，就是长江实业和我们，你们看着办吧。”

“好的！”

接着，林祖辉询问道：“和这些小项目相比，我更希望新时代集团能拿下机铁九龙站上盖的五六七期。”

陈斌知道，老板更在意第七期的商业大厦，那可是能修建一幢和“国金二期大厦”差不多大的摩天大厦。

“预计得明年招标了，倒时候我们一定争取拿下来。”

林祖辉点点头！

前几天，长实集团斥资80亿港币，买下位于中环和上环之间的“中环中心大厦”大部分权益，让长实集团的权益增持到80％。

这让林祖辉都有些眼热，不过这个项目是长江实业和土地发展公司的合作项目，他眼热也没有用，总不能横插一手，遭别人笑话。

而长江集团的80％权益，林祖辉记得后世卖出了425亿的天价。

从这些信息可以推断出，香江中环、湾仔、铜锣湾的写字楼，也就4～5倍的涨幅，远远落后于商铺，也落后住宅、豪宅的涨幅。

比如新时代集团的“国金中心”，总计投资460亿港币，将来的价值也就2000～2500亿。

而也许现在的一个500万商铺，将来可能值5000万以上；现在的一套单价3500元每平方尺的普通住宅，将来将升至20000元以上。

两人聊了一会，陈斌便离开，时代航运的总裁莫里斯，随后而至。

“老板，时代航运出现一个问题！那就是我们购买了太多的船只，而业务量将不足。集装箱船和散装船还好，像油气船、矿石船等，我们的业务跟不上购买船的速度，仅靠租赁业务也太过单一。”

时代航运的一系列收购海外企业，加强的是集装箱业务和散装船业务，但时代航运还购买了大量二手油气船、矿石船等，以及打造了非常多的油气、矿石新船。

“你的建议呢？”林祖辉问道。

莫里斯任职三年时间，时代航运取得了骄人的成绩，不是说他收购有方，而是他管理经营有方，从海运、码头，再到物流、运输等，都发展得非常的好。

所以，林祖辉很信任他！

莫里斯说道：“我建议时代航运收购挪威航运老大——本格森集团，可以不是全资收购，甚至只需要控股性收购（51％以上），我将这家企业的资料整理好了。”说完，他将一份资料恭敬的放在林祖辉办公桌。

林祖辉点点头，说道：“你先说说情况！”