“好的！”

接下来，林祖辉询问了“椰子鞋”、“天足运动鞋”这些的进展，预计都可以在今年下半年开始销售。

而现在的斐乐，托马斯等高管已经上任半年多，斐乐下降的趋势已经制止住，虽然没有明显的上升，林祖辉也是很满意了。

他相信，凭借退出奢侈品定位、设计更时尚和年轻等策略，斐乐也会逐渐好转起来。

再凭借“椰子鞋”一炮而红，斐乐也许很快可以重回巅峰。

后期再凭借研发科技实力，以及大量“捡漏”体育明星加盟，斐乐未必不能和阿迪平起平坐。

……

林祖辉来到纽约富利地产投资管理公司，这是新时代商管旗下的“五巨头之一”，专门投资美国写字楼的商业地产公司。而新时代商管旗下的另外五巨头，分别是：华置中心、中环广场、亚马逊购物中心、金丝雀码头集团。

像是中环广场公司，旗下并不是只有中环广场一个品牌，而是专门投资、开发亚洲商业零售地产的公司；而亚马逊购物中心，则只有一个品牌，在美国、英国甚至其它欧美国家发展购物中心。

华置中心，则是管理亚洲写字楼的公司；金丝雀码头集团，则是管理欧洲写字楼的公司。

林祖辉此时视察富利地产投资管理公司，并不突兀，他早在2000年底，就以互联网泡沫破灭为由，开始出售旗下几幢楼龄较老的写字楼。

通过半年的出售，已经出售了4幢写字楼，获得15.5亿美金的回报。计算一下回报率，还是高达20％以上，毕竟期间还有租金的收入。

“暂时不用出售写字楼了，毕竟互联网泡沫破灭结束，价格再跌也跌不到哪里去了！”林祖辉对富利地产的CEO约翰说道。

他喜欢用本地高管和职员，但又会加强本地公司和总部的联系，所以一向经营起来情况比较好。

约翰不疑有他，马上说道：“好的，目前富利投资还剩9幢写字楼和其它一些收租物业，再加上一些合资持有的物业，所有资料都在这裏。”

林祖辉很是满意约翰的行为，知道他要来公司，提前准备好了资料。

“好！”

其实从去年下半年开始，欧美的经济也陷入不佳的处境，林祖辉这个时候出售物业，也不算异常；再加上仅仅是出售4幢楼龄老的写字楼，更是情理之中。

他之所以想起要出售一些曼哈顿的写字楼，自然是知道911事件的巨大影响，不出意外，跌幅25％以上是可能的。

所以，他才向趁机清理一批老旧写字楼（实际不影响，就是维修费稍微高点），等911事件后，再重新购置新的写字楼大厦。

新时代集团持有全球大量的物业，是永远不会清空，或者大举出售的。

哪怕是07年的次贷危机和08年的雷曼事件前，新时代商管也不会出售太多的物业，欧美的话，应该不会超过35％。

毕竟，不管是911，还是雷曼事件，几乎也就调整了1年多，就重新回到上升轨道了。

新时代集团要做长久收租的大地主，在保证没有大量负债的情况下，毕竟，资金大了以后，很难找到合适的投资项目了。

前世李超人后期的挪移资产，其实赚的都有限，主要是保证了资产不贬值。