虽然是一个外行，可是在耳闻目睹之下，司马还是知道要建立一个现代化的大型工业区，首先就是要做好工业规划，而工业规划这种显然不是司马这个外行所能做的。如果是在共和五年也就是1916年的中国估计很难找到几个做工业区规划的专业人员，但是在二十一世纪的中国，从事工业区规划的技术人员可谓是如过江之鲫一般。

可以想见在工业区规划市场严重饱和的前提下，如果想到人进行一个详细的大工业区规划是多么的简单的一件事，至少在那些教授、专家眼里，他们可不管其它只要有钱就行，这也是就是市场化带来的最大好处，认钱不是认人。

“王教授，你看一下这是整个工业区的地形图，工业区未来的总面积是5000平方公里左右，以煤化工业、冶金工业、机械制造业为主，工业区地下有丰富的煤碳资源……”

在沿海的一家大型设计机构里，司马铺开地图指着地图说到，这份地图是司马特意花大价钱买来的口外一带的地形图，虽然是现代绘制的，但是至少这几十年时间那里的地形是不可能改变得。大都是一马平川的平原地形。

“5000平方公里？那么大！是那个省要上马这么大的项目搞的规划，怎么没听说过？”正在看着地形图王福文，一听到司马说整个工业区规划面积是5000平方公里给吓了一跳，这个面积可是和上海的面积差不多，如果有这么大的一生意，估计政府才开始讨论圈子里头就传开了，没听说啊！

“呵呵！王教授，整个工业区除了按片分佈煤化工业、冶金工业、机械制造业之外，还需要考虑到居民区的安置，尤其是工业区内绿地规划。”司马并没有回答王福文的话，而是直接把话朝规划上谈，毕竟说太多并不方便，在这裏解释反而不如不说，这样效果反而更好。

“李先生，虽然你给的资料很详细，但是搞这个规划的工作量非常大，并不是很快能完成，这种重工业区规划还需要考虑到环保等等，总之非常复杂。”王福文看了看眼前的这个年青人，虽然对这个项目是在什么地区上马感觉很好奇，而且这么大一工业区显然不是一个地方政府能承担的，但是如果是国家来做的话，搞这个规划怎么会轮到自己。

“反正只要自己做了，他又不少付自己钱。管他那么多做什么。”王福文心裏想了一下，还是决定接下这单生意，毕竟这是几百万的生意，现在这块竞争这么激烈，有送上门的生意怎么可能不做。

“李先生，我先说一下我的初步构想，煤化工业、冶金工业都是耗水量较高的工业，从地图上看，这条河的上游可以修建一个库容几亿左右的水库，虽然下游并不处在工业区整体规划之内，但是根据资料上提到的这条河的流量，我的个人建议是也应该修建一个大型水库，在保证未来工业区用水的同时，水库可以建立发电站为工业区提供部分电力，当然这个装机容量还需要专业人员考察后得出。”

虽然只是刚刚接触这份工业区的资料，但是王福文还是很快地说出了自己简单的构想，“嗯！不错！不错！”听着王福文的话，作为外行的司马只能点头称是，但是却没想到这王福文脑子里头果然有些东西，这才看了几眼就已经把这些说个差不多了。

为了安全，司马在弄到这份地形图之前曾经对地形图动了一些手脚，一些在那个时空并不存在的东西全部被司马抹掉，像这条河的上游的友谊水库，还有百公裡外的官厅水库。

“工业区从规划的角度来说，也像一个综合体，它由很多不同性质不同功能的建筑和设施所组成。既然是工业区那么第一个自然就是工厂，以工厂为单位，包括生产车间和辅助车间，是工业区的重要组成部分。我国一般工业区内，生产厂房用地面积约占总用地的26％……50％。而像煤化、冶金、机械这类重工业他的占地面积一般较大，估计会占到整个工业的40%左右。