“张总我想你也看出来了，那块地现在是炙手可热，当初卖给你地的孔瑞祥只怕是肠子都悔青了。”黄文大笑着说道，说起来孔瑞祥和他黄文也算是竞争对手。所以，看到竞争对手吃瘪，黄文还是很开心的。“你这一次来找我，可不光是要和我说这个消息的把。”张瑞看着黄文说道，黄文他无事不登三宝殿，这一次来找自己，只怕是有事情要请自己帮忙。而一个搞房地产商的，找一个搞彩电的，似乎有些说不通。但，张瑞却大致的猜到了一些。这些个搞房地产的，其实手头的资金都不多，他们想要做项目，需要找人投资，在这个年代的房地产商，都更像是一个中介或者包工头，只不过他们要更加大哥高级一些罢了。“张总，你这块地打算怎么处理呢？”黄文倒也不着急说自己的来意，只是看着张瑞问他这块地准备干什么，张瑞淡淡一笑，这块地哪怕是拿来养猪都值钱。现在红头文件下来了，虽然不知道具体什么时候开发那块区域，但是肯定是要开发的，而张瑞只要抓着这块地不放，那么到时候自然而然的会升值涨价，并且这个涨价的幅度还会十分的可怕。“目前到也没有别的想发，怎么，你又什么建议？”张瑞抽了一口烟说到。“张总，这么好的一块地，如果不用来开发房地产那就有些亏了，你想想，这里完全可以开发出一个小区，到时候周边被划为市区，那么这里的房价我预计是有一波提升的。”“如果说这里能够建起一片小区，那么这带来的经济利益实在是难以估量，张总，我这一次来坦白说就是想问问你有没有开发房地产的想法。”黄文有些希冀的看着张瑞，他很想让张瑞点头，不过张瑞对于房地产的兴趣不大，他认真的思考着，猛然的想到，在后世这里似乎就有一个很出名的地产小区。“搞房地产，说实话我是没有什么兴趣的，不过嘛……”张瑞的前半句，几乎让黄文绝望了，没想到张瑞竟然对房地产不感兴趣，不过这后半句，却让黄文重新燃起了希望。“需要好好地想象，目前我们华强也在大力的发展过程中，如果说资金回笼了，我倒是不介意搞一搞。”张瑞没有明确的拒绝黄文，这其实已经让黄文很高兴了。“张总，我可以这么和你说，如果你这快地用来建设商品房小去，那么一定会赚得彭满钵满，这事情刻不容缓了，现在就建立起来，绝对值得！”黄文激动地说道，张瑞看着黄文的这般模样，心中不由的而有些发笑。其实黄文的眼光还是不错，因为他确实说对了，这片区域今后会成为一个市中心区域，如果说在这里建设小区搞房地产，那么其实能够赚到不少的钱，张瑞想要实现自己的小目标，需要不少的资金支持。再加上现在华强研发部门每天光是消耗的资金就达到了一个惊人的数字，他也确实需要一些别的门路赚钱。“如果你有方案了，那么我倒是可以试试。”张瑞看着黄文说道。“哈哈，那可真是太好了，张总，我早就规划了一个高档小区的建设，没想到正好赶上了这个好时候，来，你可以看看。”黄文笑着说道，随后从公文包中拿出了一些资料，这是一个小区的平面规划图，还有一些户型设计。黄文的充分准备让张瑞有些意外，这个黄文还真是有备而来啊。“名字叫做方兴小区是吧。”张瑞看了看这些设计图纸，看到了这么几个大字，根据他的记忆，后世那个比较出名的小区就是这个名字。这样一时间让张瑞都有些惊喜了，难不成黄文就是当初那个小区的建设者？“不错，就叫这个名字，当然，如果张总你有别的想法，那倒是可以谈谈。”黄文笑着说道。“你怎么就这么肯定我会投资这个房地产项目呢？”张瑞笑着说道，他喝了一口茶，现在是黄文求着他办事。“张总，赚钱嘛，现在你手中拿着这块地，你们华强工厂也大部分开始向着锦州转移，这些事情蜀都有几个不知的？所以，这块地在你手中其实并没有多大的作用，可是如果搞房产，那么价值就要翻倍了。”黄文笑了笑，随后很是认真的张开了手指。“张总，这个数，我可以毫不夸张的说，你投资这个数，那么回报绝对是三倍到四倍。”黄文的五指张开，这五根手指，代表了五千万，张瑞有些意外，五千万，这绝对不是一个小数目了，但是他张瑞却正好能够拿的出。“五千万的投资，这有些紧张啊……”张瑞想了想，其实他来自后世，深知房地产是一个十分暴利的行业，黄文说的三倍到四倍的回报恐怕都是往少了说，这还是只是一个保守估计。渐渐的，人们的理念开始发生了变化，越来越多的企业不包住房的分配了，所以自建房，商品房其实也开始流行起来。因此，房价也开始出现了波动，这时候张瑞需要研发手机，也需要更多的钱，或许投资房地产，能让自己在未来的几年里得到一笔不错的资金回笼，同时，那时候如果张瑞研发出了手机，那么也正是烧钱的时候，这笔资金，会让张瑞获得一些喘息的机会。“张总，具体怎么考虑，看你的了，决定权也在你的手中，我呢，没有什么大本事，再加上这些年自己经营的而不好，所以亏损了一些钱，想着跟着你赚一笔大的。”黄文有些无奈的叹息了一声，关于他的困境，张瑞也耳闻了一些，所以也没有怀疑。“这个项目，我打算分四期，先建立起来第一期，而第一期的投入我会和你成立一家房产公司，到时候根据我们的投资比例来划分大头小头，如何？”张瑞最终还是被黄文给说动了，确实房地产在未来是一个很赚钱的暴利行业，张瑞也有些忍不住了。