第1153章 自投罗网(1 / 2)

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玫瑰园的问题,无非就是一些批文没有下来,导致玫瑰园别墅无法获得合法的预售证而已。

而处理这些事情,却正是柳元俊这帮纨绔子弟的强项。

再者,且不说看不看方辰的面子,就说这万通公司本身,可是他们有股份在里面的。

换句话说,万通公司就是他们的公司,而且这两年万通公司还真没给他们少赚钱。

虽说他们当年花了,算是比较昂贵40%的溢价,这才拿下万通公司30%的股份,但就这两年的功夫,购买这30%万通公司股份所花的钱,不但连本带利的收了回来,而且还产生了将近三倍的收益。

可以说万通公司就是他们名下,最能下蛋,甚至下的是金蛋的企业了。

而现在面对玫瑰园能赚这么一大笔的生意,他们怎么能不上心。

连方辰的都没有知会一声,柳元俊他们花了两个星期不到的时间,就把所有的批文都给跑了下来。

再者,他们自己也清楚,方辰之所以会把万通公司30%的股份转让给他们,就是因为房地产这行当腌臜事太多,方辰懒得脏自己的手。

把公司股份转让给他们,就是让他们处理这些破事的。

总不能是因为方辰缺钱吧?

所以他们要是再不积极点,那真是脑子毛病。

而且用柳元俊的话来说,万通是全华夏水平最高,对政策法规最遵守,对公司员工和工程队,农民工最好的公司,如果连万通都拿不下这玫瑰园的批文,那整个华夏恐怕就没有一家公司能够拿得下来。

对于柳元俊的这套说辞,冯伦他们着实是无言以对,王婆卖瓜自卖自夸也就这样了。

不过柳元俊这话虽然听起来有些不要脸,但仔细一想,却似乎也是事实。

在方辰的高压下,万通成为房地产行业,极少数不拖欠工程款,也不允许包工头拖欠农民工工资,并且保质保量的企业了。

见他们真把玫瑰园的批文给跑下来了,邓智仁瞬间又眼热了,当即就上门求着要做玫瑰园的总经销,并且允诺绝对能把每套别墅的价格卖到三百万以上。

冯伦他们商量了一下,也就同意邓智仁再次成为玫瑰园的总经销。

毕竟现在能接受玫瑰园三百万一套价格的,基本上都是香江人。

甚至,对于邓智仁开出三百万一套的价码,他们自己都咂舌不已,毕竟他们算来算去,一套玫瑰园别墅的成本也就是六七十万而已,卖到一百四五十万已经算是了不得了,怎么能卖到三百万这样的天价的。

反正以他们对国人的了解,是没人会花这样的大价钱买这么一套房子的,哪怕是别墅。

而让他们去人生地不熟的香江去推销玫瑰园,思来想去似乎也太不太现实,最终还是要找总经销。

那么仅仅以总经销的能力而言,邓智仁这个享誉香江的神奇小子,绝对是个很好的选择,而且玫瑰园之前在香江的宣传,则都是邓智仁在做,所以让邓智仁继续接手,倒也算是方便。

也就是说,邓智仁兜兜转转了这么大圈,依旧还是玫瑰园的总经销,但却还额外赔了五千万港币,不得不说是件很讽刺的事情。

但是对于邓智仁来说,能继续成为玫瑰园的总经销,却是他唯一能够翻身的机会,他不能不抓住。

甚至,邓智仁自己在找冯伦的时候,心中也有些疑问,自己闹这么一圈,还赔了五千万,究竟是图什么?

怎么想都有种不值的感觉。

但后来他想明白了,这五千万赔的值吗?

值得,千值万值的!

如果这玫瑰园留在他的手中,虽然看似不但这五千万他不用赔,而且一旦将这些别墅建成卖出去,他还能一次性挣个十来亿。

但问题是,他忙活了那么久,别墅有能建成的可能吗?

没有!

也就是说,真正值钱的并不是玫瑰园,而是万通手中的关系和能量。

如果没有万通,那玫瑰园就啥玩意也不是。

只有在万通的手中,这玫瑰园才能成为聚宝盆。

而他之前没有领悟到这一点,赔了这五千万进去,那就是他投资失误,自不量力,看走了眼,跟他再次成为总经销无关,这是两笔生意。

甚至冯伦他们能答应他成为玫瑰园总经销,还是因为他们在上一个项目,结下来香火情,要不然哪有他成为总经销的份。

后来那些已经在玫瑰园买房的香江人催的急,再加上冯伦他们想给方辰一个惊喜,就先开发了这么点别墅。

再者这样也不错,又不是一下非要把这八百套别墅全部给一次性开发完,后来那些慢慢开发就是了,万一还能卖个高价,到时候别说二十四亿了,恐怕四十八亿都打不住。

听完冯伦说的这些,方辰揉了揉额头,神情颇为微妙,心中更是感慨万分。

合着,不但他已经到了可以拿面子挣钱的地步,连自己下属分公司都已经可以拿面子挣钱了。

而且,他不得不说玫瑰园这便宜,他捡的真不小。

对于后世的人来说,燕京别墅用地的土地出让金只有三百块钱一平方,恐怕真是类似于天方夜谭的事情。

念头一动,方辰对着冯伦等人说道:“玫瑰园这事你们做的不错,但后续的二期,三期开发就不要做那么快了,甚至整个万通的高档房地产项目,尤其是面对香江人为销售主体的项目都可以停一下了。”

今年大概是香江人购房,买楼花最后的疯狂了。

随后两年,因为香江经济不景气,大量的房产价格下跌,有大批的香江人不复之前一掷千金的豪气了,所以在这时候,投资建设这些高档房地产着实不是个好时机。