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范爱生接过电话,说了几句快到家之类的话便将电话挂断,目光时不时撇向内视镜,看向申大鹏的眼神颇为怪异。
“大鹏我想问你个事,不知道方不方便,说来也不太好意思问。”范爱生挂断电话,率先打破尴尬的气氛说道。
能让范爱生扭捏,断断续续不想开口,申大鹏来了点精神,以范爱生的能力,不应该犹豫才是。
“范总有事可以直接说,今天还要去你家蹭饭,不给你老实交代,还怕被你们撵出家门。”申大鹏笑着调侃道,私下里两个人交谈不会掺杂太多拘束。
杜婷婷在一旁看的情况就不一样了,申大鹏只是商场的运营总监,范爱生却管理整条步行街,两个人说话客客气气的,更像是交情甚好的朋友,这让杜婷婷不能理解。
范爱生琢磨了下,叹了口气说道:“步行街这边稳定,虽然和旁边几个商业公司竞争,但目前我们处于优势,我最近一直在想,怎么把他们几条商业街弄趴下。”
话说的漂亮,实际做起来,难度不是一星半点。
尤其是周围各大商业圈,如今根深蒂固发展,想要在争夺中将这些公司驱逐出去,无疑等于痴人说梦。
范爱生这么说,并不一定非要这么做。
商业竞争,并非直接把对手打压的抬不起头才算胜利,哪怕商业街盈利超于竞争对手一些,也算是一场胜利。
今后的竞争多方面围绕盈利提升百分比来做,至于范爱生所谓的将对手弄趴下,当做玩笑话听便可。
“能保持优势就已经不错了,深城罗湖区只有这一片商业街规模最大,只要每季度报表遥遥领先其它公司,不影响咱们公司发展即可,真要想把竞争对手打趴下,除非耗费巨资把对手并购,这笔钱,比重新盖一座商业街都贵,所以公司不可能出钱。”申大鹏微微一笑,点明厉害关系。
不挣钱的地方,租售店铺都是有价无市,很难吸引到客流量,商家也不会选择在萧条的地方入驻。
反而客流量庞大的商业街,每一间门店都是有市无价,想购买一条商业街,这想法不可能实现,别人也不可能卖。
搂着门店收租,生意越好租金越高,没人会觉得这种好事脱手出去对自身有好处。
范爱生愁眉不展,似乎遇到了什么困难,“我也是这么寻思的,就是最近业绩增长比较缓慢,左思右想,也没办法让这业绩大幅度增长,愁人啊。”
说着,范爱生自嘲一笑,谈到公司业绩,他比任何人都着急。
步行街全部交给范爱生负责,他需要和各个相关部门打交道,还得和商场内部的诸元丰竞争,若不将步行街做的足够出色,他这个总经理自然吃住不香。