第二百九十七章：需要多少资金？“好啦，别一副丢了钱的样子。”林清笑道：“你要真喜欢这里，这栋别墅你可以经常来住的。”“这栋别墅？是你的？”楚乾坤惊疑中带点小惊喜的问道。“不算我的，是以公司的名义留下来的。”林清说道。楚乾坤撇撇嘴，林清的否认太有意思，公司都是她的，这属于公司的别墅，难道不属于她吗？这老板当的，境界很高啊!“那我就不客气了，下次暮雪过来玩，我就可以带她到这里住几天了，她一定会爱上这里的。”楚乾坤嘿嘿一笑，没有一点客气的样子。在林清面前，他现在是越来越随意，越来越有种一家人的感觉。“那丫头最近怎么样？好久没见她了。下次让她在东州多待几天。”林清问道。“还能怎样，继续在北都大学做她的学霸呗！”楚乾坤笑容中带着苦涩。找个美女当女朋友是幸福，找个学霸美女当女朋友，那压力就老大了。林清点了点头，然后指了指她身边的座位，过来坐吧，说正事。”“你先说你的事情，还是我们先说？”李治军等楚乾坤坐下后，开口问道。楚乾坤不假思索道：“长者为先，你们先讲。”“行，那就我先说吧。”李治军对楚乾坤的反应，还算满意：“这次叫你来，谈的是商业地产的事情。”楚乾坤点头沉吟，心道果然没错。他估计林清和李治军这么郑重的找他，八九不离十，是找他谈这件事情。上次在林清办公室，他在电脑上留了一份，关于商业地产的策划方案。虽然，因为时间所限，写的内容比较粗线条，很多概念和内容都是一笔带过，没有详细的说明。但是，林清和李治军是什么人？那都是在商界，在地产行业浸淫了多年的老手。别说是一份粗略的策划了，就是给他们简单的几句话，他们也能窥一斑而知全身。对商业地产他们不是没关注过，只是受当前经济发展环境的影响，商业地产还没有那么大的市场，潜能还没有爆发出来。而他们青云集团，由于一直专注在住宅市场上，所以对这一块，他们不是很重视罢了。不过，现在出现了一个他们可以去重视、去关注的契机。因为楚乾坤的建议，加上他们自己的判断，青云集团这一次及时做出了战略调整。在国家政策转向之前，他们提前对住宅市场的业务进行了收缩，回笼了大笔资金，有效回避了风险。而根据现在的市场行情判断，住宅市场在接下来的两年内，政策不会放的很宽。也就是说，这块市场的相对进入了一个下行及稳定区间，不会像以前那样疯狂扩张，算是进入了小寒冬。青云集团在寒冬来临之前，已经是深挖洞广积粮了。现在这洞挖的够深了，粮也积的够广了，他们这么一个大企业，整个集团上下上万人口，总不能都窝在洞里吃余粮吧。敏锐的商人，成功的商人都知道，危机危机，危之中蕴含的往往是机会，是大机会。在青云集团的高层会议上，他们已经就接下来的发展方向，做出了明确的规划。那就是，摒弃之前只专注在住宅市场，一只脚走路的模式，增加商业地产的版块，让青云集团变成两只脚走路。目前的商业地产，虽然市场份额还很小，但是它受政策影响变化的影响也小，不像住宅市场，完全就是政策风向在引导的。而且，种种迹象表明，商业地产的春天已经来了，更是会很快迎来火爆的夏天。此时在不介入，更待何时。再不参与进去，就为时已晚了，将会后悔莫及。“怎么样，是不是青云集团准备介入商业地产了。”楚乾坤心知肚明的问道。李治军点头道：“是有这个计划，集团高层会议已经定下了基调，现在公司的战略企划部，正在就商业地产方面的信息进行规划。不出意外，过完年就会启动。”“这很好啊！这个时间点，是个很好的机会。”现在的青云集团，可谓是兵强马壮，手里握着无数资金，要想进入商业地产，根本不用担心资金的问题，没有丝毫的后顾之忧。而且，今年底到明年初，目前国内商业地产龙头企业亿达，恰好因为急速扩张，扯到了“淡”，陷入了资金危机。按历史正常轨迹，等他们谈好战略合作者，已经是下半年，接近年底了。有了这黄金一年，青云集团完全可以有规划、有目的在几个重要的城市，开建自己的商业地产，打出自己的品牌。更是能够实现集团业务外扩，把住宅市场的势力，向外省发展。“这主要还是看了你的策划书，受到了很大启发，这才让我和李总下定决心，进入商业地产。”谈话很正式，林清对李治军都是用职务来称呼的。“我就是瞎研究，那也就是一份建议，你们参考参考就行。”楚乾坤摆着手笑道。话很谦虚，笑容很得意，语气更是飘着一股子嘚瑟。“太假了啊，你那份策划书要是瞎研究得出来的，那是不是表明我和林董都很差劲，和你比差远了啊!”楚乾坤的话太虚伪，李治军毫不犹豫的敲打一番。“你有多少本事，我和李总都看着呢，策划部他们做的规划，还是以你那份为蓝本，进行拓展和充实的。”林清笑盈盈的说道，楚乾坤越本事，她越开心。“你们今天找我来，不会就是为了夸我吧？”楚乾坤嘿嘿一笑道。“当然不是，今天找你来，是想问问你……..”李治军说到这里停顿了一下，眼睛往林清那边瞟了一眼。见她没有丝毫表态，自顾自的喝着花茶，于是继续道：“商业地产这块，我们会成立独立的公司，今天就是想问问你，愿不愿意在里面入股。”“愿意！”李治军的嘴巴还没闭上，楚乾坤已经喊着同意了。说了这么多，聊了这么多，他就等着李治军说这句话呢，其他的话在他看来，都是空话、多余的话。直入主题多好啊！“哈哈哈！”李治军大笑的指着楚乾坤，然后又对林清说道：“怎么样，我说这小子肯定会掺和一脚吧，我就知道，他写那份策划书是有目的的，早就在这里等着我们呢，这小子鬼的很。”林清笑而不语，深以为然。“李叔，你这也太冤枉我了，商业地产方面，我早就和你们说过，迟早要进入的，现在你们给我这个机会，我当然要积极抓牢了。再说了所谓长者赐不敢辞，你们的建议我当然不能拒绝了。”楚乾坤说道。典型的得了便宜，还卖乖！“好，既然你同意，那么我们说说入股合作的事宜。”对楚乾坤的喊冤，李治军直接无视了。“嗯，青云集团准备让出多少股份？”楚乾坤心里有自己的打算，要是青云让出的股份太少，那就不合算了。“这家公司，青云只会占据51%的股份，剩下四十九个点，你准备要多少？”李治军笑眯眯的反问道，准备看楚乾坤的表情。如李志军所愿，楚乾坤确实惊讶，他还真没想到林清和李治军会让出这么大的比例，只谋求51%的控股。他原先的想法里，青云集团让出二十点算正常，符合他的心里预期，超过三十个点是惊喜。只是没想到，这一数字竟然是四十九，比他预料的大的多了。“四十九个点，需要多少资金？”楚乾坤不知道青云集团准备出多少钱注册这家公司，要是太多，对他来说，负担会很重。“怎么，你还想把这四十九个点全吃下啊？你不怕撑死呀？你有那么多钱吗？”李志军惊讶的三连问。“如果钱不多的话，我是想全部拿下的。”楚乾坤笑道，毫不隐晦自己的野心。“注册资金一个亿，你有四千九百万的资金吗？你可别想空手套白狼，这钱青云不给垫资的。”李治军赶紧说道，先把预防针打了。“放心，不用青云垫资！”楚乾坤摆手说道:”不过这钱，我一时半会儿可拿不出来。”四千九百万，这可不是小数字，楚乾坤所有的资产，加在一起也没有这么多。不过，现在没有，不代表过段时间没有，只要他的计划能顺利实施，这都是小钱。“就算你现在拿的出四千九百万，这四十九个点的股份，也不可能全部给你。”林清插话道：“我们原本的计划，是给你留十个点的干股……..”林清的话还没说完，楚乾坤就急了：“十个点怎么行，太少了……”“你先别急，等我说完。‘’林清拦住还要说话的楚乾坤，没继续说道：“不过，看你的样子，你是希望拿的越多越好。”楚乾坤点头，这是当然，要不是地产这一块，他实在插不进去手，实在不懂行，他还想控股呢？可是，没办法啊，地产可不是服装，两个行业的规则、门槛，那是截然不同的。地产要专业、复杂多了。可不是成立一家公司，然后拍下一块地皮，找人设计房子，找建筑队施工建房，没那么简单的。这里面的人际关系，牵扯到的方方面面，那是相当的复杂。要是让楚乾坤和服装公司一样，独立自主的去操作，他估计连公司的资质都不一定搞的定。————————