陈伟东带着旅游团回到公司以后,将那几盒「脑白金」交给了生物部门研究,所有的研究人员也都回到了岗位,投入到了紧张的工作之中。
与此同时,陈杰所管理的无穷大公募,在沉寂已久之后,终于开始了大动作。
他们仔细分析了房地产行业,得出一个惊人的结论:二零零五年,上半年,全国房地产市场在经历了首季度的高速增长之后,在宏观调控的影响下,出现短暂回调。
但从下半年开始,房地产市场的需求依然呈现平稳增长态势。
明眼人都看得出,所谓的「调控」并没有起到什么作用,只是治标不治本的解表剂。
想要平抑房价,就必然要涉及到土地价格。
但这个时候,很多地方政府
已经将土地拍卖,作为主要的收入来源。
如果不施以绝对的魄力和手段,这样的土地政策,至少在未来五年内,依然不会有根本性调整。
因此,他们大胆预测,随着土地价格的持续上涨,房地产的价格会像是脱缰野马,根本无法抑制。
现在的地产价格,只是处于一个短暂的回调阶段。
陈杰为了这个事,还专门抽空去了一趟香江,找到林家诚,向他当面请教了对于内地房地产行业,未来的发展趋势和见解。
林家诚也没有吝啬,他直言:温饱之外,住房是社会安定之本,将来房屋会变成民众的重要资产。
市场经济,依赖的是供求关系。
一些人说,华夏的土地面积很大,不可能出现像香江一样,房地产暴涨的情况。
这是非常错误的想法。
正是因为华夏的土地面积大,想要全面发展,难度只会更高。
在这种情况下,上层必然会采取集中资源,向大城市倾斜,用以线串点、以点带面的方式,来推动整个地区的发展。
【鉴于大环境如此,
但这样造成的后果,就是大量的人口涌入城市,并且想要置业扎根下来。
在如此紧张的供求关系下,房地产的价格是不可能出现下跌的。
而且,随着经济的发展,一个城市受到的资源倾斜越多,和医疗、教育等公共服务产业绑定的越深,它的地产价格就越会上涨。
陈杰对于林家诚的话,深以为然。
二零零五年,是房地产行业发展形势变化最大的一年,也是江湖风气极盛的一年。
在严峻的挑战与空前丰富的机遇面前,一些竞争力差的企业开始出局,实力派企业则是群雄逐鹿、纷纷争霸全国,甚至向业界领头羊发出挑战。
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