“你没跟我开玩笑吧？”

叶枫真的有点不敢相信，房地产跟互联网不一样，互联网是只要你有技术，有能力，该你出头的时候，就一定能出头。

房地产呢？

房地产是一个人情世故的玄关，先不要说开发楼盘了，就是拍地这一环节，有多少人倒在门口？就算顺利花钱拍下地，后面立项到开口到销售，要经过几十个部门的盖章环节，涉及13项税，住宅，商用，旅游等项目里面还有很多区别。

叶枫有钱之后，也考虑过房地产，但是问过人之后，立马就放弃了，申办一个房地产项目要经过40个大的审批环节，加盖166个公章，大大小小收费环节有将近100项，每盖一个章，办事员，科长，处长都要签字，涉及180多个经办人，夸张不夸张？别说那么多公章了。

就算是180多个经办人都足以吓到叶枫了。

单个项目手续走完，至少还需要两三个月的时间，分期开发更是需要三到五年不等，没有关系的话，每一道手续上卡你一下，就能拖死你。

所以张澜父亲青山集团因为资金链断掉，那么大公司就立马瘫痪，叶枫是一点也不奇怪，因为房地产行业的水就是这么的深。

鑫龙府邸楼盘开发的老板原先还做过东州市的首富呢，到最后不也被拖垮了吗？

孟苇红摇了摇头，对叶枫说道：“我没跟你开玩笑，你也说了，未来十年内，房地产行业是暴利，难道你不动心？”

“不是我不动心，而是我没有那能力。”

叶枫现实的说道：“我也打听过房地产，不算拍地，光一个房地产立项到销售就要一百多个章，这么多章，你让我去哪里盖我都不知道，你让我怎么对房地产有兴趣？”

孟苇红笑了起来：“确实要有挺多部门要跑的，建材市场，市规划局，电业局，市政府，房管局，申办五证，市政等等，都要跑。”

“那怎么要盖这么多章的？”叶枫有点不明白，盖房子居然要一百多个章。

“因为有些单个部门就要盖很多章的，比如建材市场就要盖18个章了，市规划局也要10个章……”

孟苇红对叶枫解释说：“这里面比较细，像供电，燃气，自来水，雨水，中水，污水，道路，电信，有线电视，园林，人防……这些都是要章的，拿不到批文就不能施工，后面还有验收方面的章要盖。”

叶枫听孟苇红对这些细节这么了解，不由得问了起来：“你手里面有房地产公司？”

“没有。”

孟苇红摇头说道：“之前我都是注册公司，然后拍地，拍完地连公司一起打包让人收购的，赚的批文钱，但大头都被别人赚走了，就想拉着你看看能不能一起合开一个房地产公司。”

“为什么找我？我对房地产这一块完全不了解。”叶枫喝了一口水，消化着孟苇红对他说的话，总有一种不真实的感觉。

“算是还你网易股票的人情吧，那里算是我的私房钱。”

孟苇红给叶枫抛出了一个巨大的诱饵，她看着叶枫说道：“我手里刚好有一块地，是安置房，可以让你组建公司来开发，不求赚钱，卖政府一个政绩人情，先混一个开发楼盘的资质下来，有了资质，你再想往后面走就顺利多了。”