王一童摇头叫苦说：“叶总，你们是不知道啊，现在我每天一睁眼，躺家里不吃不喝，就要有大几十万的利息出去，还有各方面的牛鬼蛇神要打点，国土局，拆迁办，建设局，环保局，规划局……等等，全部都要打点，每去一个部门，都要割点肉下来。”

候耀闻言，故意半开玩笑的顶了王一童一句：“童哥，既然这么惨，你干脆别做房地产了，亏本那还做个锤子啊。”

“那赚还是能赚一点的。”

候耀是个混不吝的人，他说话，王一童也弄不清他的真假，接着也不再卖惨了，毕竟自己是要割肉引叶枫入局的，把房地产说的那么不堪，那也就失去了吸引力。

什么肉能够吸引人？

肉大都能吸引人。

王一童给几个人重新续上了茶，然后说道：“别的二三线城市我不太敢说，但是燕京这地方做房地产还是利润空间很大的，因为房子好卖，毕竟是首都，还是和一般城市不一样的，不是我说的，就是沪市都不一定比得上燕京。”

叶枫听到这里，便知道王一童展示羽毛的时候要来了，于是他开始加了一把火。

“对了王总。”

叶枫看着王一童“关心”的问道：“昨天候耀跟我说，你有生意要找我合作，好像是四环的一块楼盘，是不是真的？主要候耀这家伙说话有点不靠谱，所以今天我得意来问问王总。”

候耀没说话，心说我有那么不靠谱吗？明明是你不情不愿的，结果现在又一副很关心的样子。

王一童见叶枫问了起来，心里满意起来了，毕竟房地产现在是高利润行业，叶枫到了现在这个层次，不可能不知道的。

当然了，有时候知道是一回事，有没有能力进来又是另外一回事了，互联网可是和房地产是天差地别的两个行业。

叶枫关心项目，王一童也不例外，谁不喜欢钱呢？

“真肯定是真的，我跟谁开玩笑，也不可能跟自己兄弟开玩笑的。”

王一童给叶枫满上了茶，接着坐直了说道：“我前年在朝阳区北工大路置换了一块地，那里在四环路内，靠近窑洼湖公园和燕京工业大学，地理位置非常的好，现在各方面手续都下来了，设备都陆续进场准备动工了，现在在跑预售手续，估计也要不了多久，刚好我跟耀哥关系挺好的，就想着大家一起进来做，叶总，你在这里呢，兄弟我不跟你说瞎话，就珠江国际这个楼盘销售下来，正常的能有20%到30%的利润，但是我能把这个利润提高到30%到40的利润，甚至更高。”

“怎么你这边能做比别人高那么多利润？”叶枫顺势问了一句。

“加楼层。”

王一童得意的说道：“我规划局那边花了不少钱，改了规划图纸，到时候会在总层高上面加高两层，加上阳台，飘窗扩大容积率，这里面学问大了去了，随便弄点，利润就出来了，你想想，一套房子弄个几平方，一栋房子，一个小区下来，得弄多少平方出来？我们就假设4个平方吧，一平方我卖1万，一套房子就多4万，珠江国际的规划是4800户左右，这里将近两个亿，每栋楼上面，我再多加2层下去，这些都是钱。”

叶枫听到这里，总算了解了房地产开发商为什么那么赚钱，也同时了解了王一童的大概性格，这个人不但手段肮脏，做事也比较危险。

接着，叶枫不动声色的问道：“加容积率的事情我不懂，我这里不评价，不过买房的人收房后，看到楼层，和宣传楼层不一样，他们不会维权吗？这里可是首都，会不会出什么事情？”

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