前世如果你在90年代来到了普东，你会发现这里到处是一片建设的场面，到处都是工地。

可这里实在是太过荒芜了，基本上都是从头开始。

要到了2000年之后，其实发展起来的也才是鹿家嘴方圆10公里而已。

哪怕是在2020年，普东都还在不断的扩展发展。

从之前的“宁要普西一张床，不要普东一间房”，到后来普东的房价一路飙涨，甚至是引领了沪海市的房价，时间也不过是仅仅30年。

如果谁抓住了在这边的发展，不说是成为亿万富豪，至少是衣食无忧的。

这一世，这个机会来得还要更早一些。

如今才是86年的4月，其实鹿家嘴这边的建设，从去年下半年早早的便开始了。

从那个标志性的东方敏珠塔的修建开始，香江和东南亚的商人们买下的地盘，也陆陆续续开始了建设。

他们本来是不想这么早建设的，毕竟谁都知道，等着正府把周边都开始修建基础设施了，或者是居民区不断的迁移到这边了，那时候再发展，才是最符合经济利益的。

现在你建设起来，也就是给正府创造好的机会，相当于在帮着正府在做垦荒牛。

可杜先生在卖地的时候就说明了，必须要尽快的动起来，否则就不要买这些地。

如果遇到了别人，大家扯皮一番，可能还能糊弄得过去。

然而，杜先生是出了名的铁腕，而且深得萧老的欣赏，未来的前途一片光明，没有人傻得去直接和他作对。

只不过，大家也很有默契的，施工的速度以稳为主，并不会像是殷俊在香江那样，用最多的工人来修建。

依照现在这个速度，第一批的商用写字楼、商厦等等，最早也应该是在3年之后才会落成。

杜先生在给殷俊打电话的时候，也曾经埋怨过一次。

但他也没话可说，总不能让人家花大价钱多雇佣人，加班加点的做，然后修出来却没有办法出租、出售，直接亏本吧？

或者说让这些商人改变自己的设计图纸，把原本六七十层楼的建筑物，全都降低标准，一股脑的先建造出二三十层楼的房子出来吧？

殷俊不会跟杜先生说，其实沪海的发展是要在92年之后，才开始加快脚步的。

哪怕是3年之后这些房子出来，也效果不是太好，对拉动经济的可能性不大。

可殷俊也老实跟杜先生说了，沪海一定要发挥自己的金融中心的优势，给出各种优惠条件，让更多的国外大公司在沪海设立分公司，开展自己的业务，这才是最根本之道。

另外普东居民的增多，也会增加这边的商业繁华，才能出现像是沪海两座麒麟商业广场附近方圆3公里的盛况。

沪海两座麒麟商业广场，如今已经火爆得不能再火爆了。

从9点开业的第一时间，到晚上10点闭店，绝对都是人山人海。

不，应该说早上6点的超市早市开始，人群就是拥挤得不得了。

别看麒麟商业广场的超市东西要贵一些，但人家的东西新鲜啊，最重要是秤非常准啊，哪里像是外面，假装很便宜，结果来一个七两秤，算下来还要贵一些。

当然了，大爷大妈们也不是什么东西都在这里买，便宜的东西他们还是会去小农贸市场买的。

但能在这里捡便宜，买到一些外面没有的好东西，他们还是很乐意的。

另外还有楼上的百货商场，比起人民商场来，首先服务态度就是绝对不一样的。

这边把你当成亲妈，那边的话……呵呵，服务员就是你.妈！

而且人家的衣服鞋子什么的，质量好、价格合适、不满意的退换货也方便，购物完全就是在享受。

因此这边的百货商场一天都要补一次货，卖得特别好。

否则凭什么那边的供销总社慌了，想要取经学习麒麟商业广场的成功秘诀？

麒麟商业广场可不仅仅是他们的内部商场、餐饮店什么的火爆，他们的外面广场坝子，也同样的热闹。

除去最冷最热的时刻，基本上随时广场上都不空。

那家伙，晚上十一点都能有人在玩。

他们的安保措施很严格，广场上到处都是巡逻的保安，一旦遇到什么情况都会立刻赶来，那些小偷小摸的，在调x女孩子的……反正是作恶的，被抓住肯定是一阵猛打，打得妈妈都认不出来那种。

久而久之的，就没有什么人敢在这边浑水摸鱼了。

于是带着小孩子过来玩的、老人家们聚在一起聊天的，有在这边玩耍的。

麒麟商业广场还提供了无限制的热水、板凳、遮阳伞、遮雨伞等等，哪怕你不是进去消费，就在外面玩，你都能享受各种服务。

所以就这么的，如今麒麟商业广场附近三公里的居民们，都愿意到这边来玩耍和消费，造成了这边的房屋买卖生意特别好，价格还猛的涨了一截。

另外除开了附近500米的区域，其余地方做生意也很是繁荣——人.流量大，生意自然好做。