彭程名下的这套房产是顶楼，因此彭程在顶楼违规加盖了一层，原本一层的房子变成了复式房，违规加盖的一层没有办理产权证，这个情况，彭程与林坦在签订购房合同的时候，彭程已经向林坦说明了这个情况。

林坦恰恰是看中了顶层加盖扩大了使用面积，并且不需要按照市价支付购房款，一举两得。

彭程与林坦达成协议，有产权证的房产，按照市场价每平方米4万元出售，违规加盖的一层，按照10000元一平方补偿彭程的建造费用，在合同签订当天，林坦支付了10万元定金给彭程，并且约定合同签订之后七天内，林坦支付30%的购房款，其余办理贷款部分，一个月之内办理完毕，同时，彭程配合林坦进行产权过户手续。

合同签订七天后，林坦还未将首付款汇入指定账户，彭程多番催促，林坦只说自己的一笔理财款还未到期，请彭程再宽限五天，自己保证五天之后一定会将首付款汇入合同约定的制定账户。

彭程是个好说话的，便同意了林坦的请求。

可是五天之后，林坦却告诉彭程，房子他不买了，要解除合同。

彭程想，买卖还是得你情我愿，于是也同意解除合同，但是按照合同约定，林坦支付的10万定金必须没收，林坦还得按照买卖合同的约定赔偿彭程30万元的违约金。(记住全网小说更新最快的枣子读书：www.zhaozhi.us)