LEIT集团总部大厦，即原来的鳄鱼恤大厦A、B座。

最近，LEIT集团以3亿的价格将旁边的辰达集团大厦买了下来。

这个价格算是很便宜了，暴跌前辰达集团大厦起码要价3.5亿～3.8亿，别人还未必肯售。

说实话，此时的香江，逆市大批量购买物业的公司，几乎是没有的。

哪怕是四大地产家族，此时尚未加入抄底当中。

只有林祖辉旗下的公司及个人，从六月底就开始收购市场上的地皮和优质物业。

道理其实很简单，四大家族的掌门人不是穿越者，至少也会看清形势后，再进入市场抄底。按照林祖辉的预计，差不多得10月份以后了。

就算是这样，也已经领先绝大多数人了；大部分人进场的时候，地产已经恢复暴跌前的水平。他们的入场，会将地产再次拉高。

拿下辰达集团大厦之后，三幢大厦加起来依旧地盘不大，差不多只能重建成一幢20万平方尺的优质大厦（前世香江农业银行大厦）。

面积虽然不大，但是却可以建造成一流的商业大厦，也是一个非常有成就的大厦。这幢大厦作为LEIT集团的总部大厦，正合适。当然，目前是不会考虑重建的，LEIT集团的资金还不是很充足。

原来的鳄鱼恤集团，物业非常的丰厚，旗下有三座工厂和多间自有商铺物业；其中位于观塘的工厂，以后还可以改建成写字楼和购物中心，非常具有前景。

而此次地产抄底中，LEIT时装零售集团还在抄底店铺，收获颇丰。抄底的店铺，可以让以后的经营成本更低，将大大有利于公司的竞争力。

来到自己的办公室，他召见了真维斯品牌的总裁罗杰。

这两年，真维斯品牌可谓一飞冲天！

成立两年来，已经是香江本土休闲时装品牌的老大，就连佐丹奴都已经被它斩下马。

在质量、服务上面，其实两家品牌都做得很好，不过在细节上，真维斯品牌显然做得更好；重要的是，真维斯品牌的广告营销，是远超于佐丹奴的。

LEIT集团的明星代言是特色，旗下多个品牌的代言人，都是香江最火的明星。

在这一点上，林祖辉有先天上的优势，刘德桦和真维斯签约10年代言、张曼玉是I.T集团的子品牌设计总监、周润华、周星池是鳄鱼恤的代言人、张国荣是I.T集团的代言人、黎明、郭富城……凭借这种和明星绑定式的营销，LEIT集团的产品在整个亚洲都享有很大的知名度。

林祖辉问罗杰道：“如果你是买家，愿意为佐丹奴出价多少？”

罗杰一愣，老板这个问题是什么意思，不过来不及思考太多，他就说道：“8～10亿吧，他们年盈利也有一亿的样子，在海外拥有一定的知名度……”

看来，随着真维斯品牌的崛起，肥黎佬的佐丹奴品牌已经贬值四成！要知道，前世肥黎佬在1990年，将佐丹奴卖出了16亿。

而最近，肥黎佬开始大肆宣传，要成立一本综合性的杂志（八卦杂志），创刊费5000万。他的此举，被媒体视为抄袭百乐集团的《壹周刊》，顿时被业内人士不耻。

其实，只有林祖辉才知道，肥黎佬办杂志就是居心不良，打算蛊惑人心。

不过，林祖辉表示也没有办法，他已经让肥黎佬的佐丹奴贬值四成，又将他前世的《壹周刊》让郑经翰提前半年多搞出来。

但别人好歹也是个富翁，所以该发生的事情，还是一样会发生。只不过，他以后旗下的媒体不会影响那么大而已。等过一两年，万辉传媒再背后支持百乐集团成立《苹果日报》，也算是林祖辉做的一个小小的贡献吧！

他毕竟是商人，要遵守法律，是不可能真正的直接打击别人。

“嗯，那好吧，我们在广告上的投入要适当的削减。目前，真维斯品牌要加大海外和内地发展的力度。那么筹备一下，去深圳和广州开设专门店的方案，争取明年初营业。”

“嗯！日本那边？”

“日本先不要急着开店了，现在房租太贵了，将重心放在东南亚和韩国、台岛！”

“好的！”

过了一会，一位助理拿着一份资料进来，林祖辉认真地看了起来。

这是LEIT集团的物业资料情况表，此次I.T时装零售，已经买下13间商铺，耗费资金近3亿（银行贷款分期）。

目前，香江市区的旺铺价格在3～4万平方尺左右，例如中环和铜锣湾、尖沙咀的旺铺，就是这个价格，甚至略高。而在前世的1993年，铜锣湾旺铺16万每平方尺，而且业主还惜售，因为租金非常的高。

所以，他必须趁着这次机会，一次性吃个饱。

特别是他前两天，刚刚买下尖沙咀京城道上的一间700平方尺的商铺，价格3600万元。这间商铺的价值会增值的很快，相信到了九十年代，将是香江的“十大贵铺金榜”（有评比的类似杂志）。