此时，LEIT集团的年盈利已经高达3亿以上，并跻身香江的蓝筹股之列；重要的是，LEIT集团的业绩增速很快。旗下的鳄鱼恤、I.T时装零售、真维斯，不仅仅在本土销售火爆，就是在海外也深受当地的欢迎。

九十年代的中期，林祖辉就打算让LEIT集团开始世界化，以抵御几年后的亚洲金融危机。

……

9月11日，星期一。

“中环广场”的奠基仪式在当天举行，林祖辉特意邀请了港督衞奕信等政府官员，还邀请了商界的朋友和合作伙伴，举行了一个盛大的奠基仪式。

中环广场，是以后新时代集团的一个招牌。也就是说，林祖辉以后还会在魔都、鹏城、蜀都等内地一线城市，投资中环广场。

而此次进京过后，他就会让人考察魔都，着手筹备；毕竟就算拿到审批，磨磨蹭蹭的也得1992年正式动工了。

而内地的中环广场，肯定不是单一的一幢大厦，而是一个商业综合体。

奠基仪式上，衞奕信發表了一番演讲，主要表达出：今年香江的经济非常乐观，未来的前景非常的好，鼓励投资者继续投资香江。

衞奕信本人在后世内地的风评算比较好，退休之后也没有“肥彭”那么讨厌——对香江事务指手画脚。

轮到林祖辉上台之后，他也表露出：依旧十分看好香江的经济，新时代集团暂不打算将资金投资到海外；并滔滔不绝的讲起今年新时代集团系的几个大项目——中环广场、万国宝通中心、汇景花园大型屋邨（蓝田地铁站上），总计投资近180亿。

一众嘉宾和记者听完，纷纷鼓掌！

李兆基也發表了演讲，他是这个项目的股东，虽然只占股两成，但好歹也是个大项目。

一番致辞后，在主持人的指引下，众人来到奠基石四周，拿起铁锹埋土。

接着礼炮齐鸣、舞狮舞龙。

期间，林祖辉和各位宾客聊了起来。

衞奕信笑着说道：“林先生，我听说新时代集团最近进入多个领域发展，非常的努力！”

他的言下之意，其实是关于“林超人VS李超人”的大新闻。

林祖辉回应道：“对的，港督阁下。新时代集团最近不仅在地产上加大投资，而且在零售、电讯、港口等领域，也在努力。我个人认为，香江需要竞争，经济才会更健康！”

衞奕信点点头，说道：“作为我们港府来说，会给你们投资商有一个公平的竞争环境。”

这话在李兆基、郑裕桐等人的耳中，无疑是宣布港府是欢迎林祖辉带领大家参与葵涌8号码头投标的。甚至，港府有偏袒新财团的意思，否则港督就不会提及这个问题了。

期间，衞奕信又说道：“林先生，你对于香江经济的结构逐渐转向服务行业，有何看法？”

所有人的目光都看向林祖辉，港督不会轻易问一个商人，如此大的议题；哪怕是李兆基、郑裕桐这些地产商，也没有资格，因为他们是纯地产商。

唯独林祖辉还是一个制造商，其LEIT集团旗下员工上万名，而且LEIT集团也被归类于工商业。

林祖辉说道：“我觉得港府的政策非常对，随着香江工资、租金高涨，不少工厂都迁往了内地。那么我们以前重视的成衣、纺织、塑胶等，都将成为夕阳产业；而香江的地理位置，就决定着香江在贸易、金融等服务行业上，有这非常远大的前景。当然，我个人还看好一个产业，那就是科技产业。”

对于林祖辉说出此番话，衞奕信并不稀奇，他只是好奇地问道：“科技产业？”

林祖辉笑着说道：“对，最近我也投资了电子产业，叫做小米科技！我还想向香江科技大学，个人捐款2亿，支持我们香江的科技产业发展！”

衞奕信顿时惊讶起来，这还是香江的债王吗？

不过，他很快说道：“好，林先生果然是年青俊杰，若是你捐款2亿给香江科技大学，麻烦邀请我一同见证！”

他怕是林祖辉说着玩的，所以强调了一句。

林祖辉点点头，说道：“好的，我会尽快和香江科技大学取得联系，商讨捐款一事！”

此次他从日本是最低回笼130亿，其实是远不止的，因为他计算的是此时的市值；而出售证券需要四个月，这期间还会有最后的疯狂的，所以可能回笼150亿港币。

而他还打算在新加坡和日本，同时做空日经期指（两地都有，1992年美国也有日经期指）。

狠狠地赚日本一大笔，以报民族之仇（往脸上贴金）。

此时，周边的宾客也忍不住惊叹，林祖辉的大方。