鹏城。

林祖辉考察了两天，便来到南山区的广深高速和南油大道（南海大道）交叉的东南区域。

他指着那片区域说道：“能不能在这裏给我们划300亩土地，我打算修建一个科技园，主要投资电子产业！”

这个时候的深圳，土地便宜得很，林祖辉打算先圈地建个小米科技总部，而300亩的土地在这个时代还是比较大了。

市级官员稍微思考一下，就说道：“当然没有问题！就是不知道林先生的投资规模有多大？”

林祖辉笑着说道：“规模说不上来，但我想要把300亩土地建成科技园，光建筑费怕是也得5亿以上了吧！”

他只是先拿土地，实际上三百亩的科技园已经非常大了，后世华为的龙岗总部也才占地两百多亩。若是林祖辉拿下三百亩土地，可以整体规划，分期建设。

鹏城的官员都非常心动，首先这个项目是科技产业园，其次林祖辉在香江的财富和地位，最后深圳也需要这种投资。

初步谈成，细节后续林祖辉交给邹凯旋！

不过这么大的科技园，如果只是用来做VCD、中文传呼机，简直是大材小用，所以小米科技后续还得研发新产品，进入新领域。

晚上回到酒店，林祖辉和邹凯旋在房间举行了详谈。

“今天我说的那块区域，由你来具体实施策划、设计、施工，有没有问题？”林祖辉说道。

小米科技目前处于研发阶段，邹凯旋作为总裁事情并不是很多。更何况，林祖辉已经在考虑，两年后让内地的阿段来接替邹凯旋，成为小米科技的总裁。

毕竟阿段的招牌——小霸王游戏机和学习机，相继都会被林祖辉搞出来，阿段自然也不可能去创业了。

而邹凯旋，林祖辉更看好她的运作能力，此次小米科技园就是她的第一个项目。

“没问题，我一定做好这件事！今天观深圳的官员，他们都非常看重你，再加上这个项目属于高科技产业园，运作起来应该非常的轻松。”

林祖辉点点头，说道：“争取今年能将各个手续办好，并将设计图搞定，明年开始施工！土地价格方面，深圳方面肯定可以给到最低，你好好地谈！”

“好的！”

林祖辉打算回香港后，问问邹凯旋认识不认识董的表妹张培薇，如果不认识那就去认识，等1991年两女正好去京城运作前世的“东方广场”，这一世的“中环广场”。而这个项目，林祖辉本来就没有打算一个人投资，拉拢董投资也可以。

事情谈完，林祖辉决定给邹凯旋甜头，这次在内地考察半个月时间，他身边就一个邹凯旋，算是便宜她了。

邹凯旋一见林祖辉的眼神就秒懂，立马展示出和平常不一样的神态，只见她在林祖辉面前扭动着身体，衣服一件件滑落。

技术很好！

……

翌日，一行人来到钟山市。

新时代的陈斌和万辉传媒的龙景昌，已经返回香江。

大家来到LEIT集团的服装工厂考察，整个工厂占地八百亩，可谓真正的巨型工厂；

当然，整个工厂分三期进行，目前第一期才投入使用，第二、三期尚未规划。

第一期LEIT工厂，占地面积两百亩，今年已经投入使用，主要生产鳄鱼恤、真维斯休闲服。

一期工厂目前一共聘请了工人2000人，绝对算是此时的钟山市最大外资工厂。一流的设备、一流的管理，这是原来鳄鱼恤工厂的传统；所以钟山市的LEIT工厂，生产出来的产品，绝对和香港生产出来的没有区别。

正因为如此，这间工厂的产品除了小部分销往内地，其余都用于出口日本、东南亚、韩国。

林祖辉的到来，让这裏的市级官员非常热情，他们当然渴望LEIT集团的二期工程尽快启动。

当林祖辉一行走进生产车间，一排排整齐的工位上，坐着穿戴一样的上衣工服的工人，大部分都是女士，也就是所谓的“工厂妹”。

“钟山一期工厂的规模，在我们集团生产规模占比多少？”林祖辉问锺世文。

“15％左右！”

“生产出来的产品质量又如何？”

“一样的！这边工人都是培训上岗，我们斥巨资进行培训，合格后方能正式上岗。就算是上岗后，我们每年也会花很多时间来继续培训他们。”

和真维斯、鳄鱼恤的店员一样，每年都需要接受大量的服务培训。

林祖辉盘算起来，内地工人的薪资才200多元，而香江的薪资已经6000元了，足足二三十倍的差异。

“我们两年后，要在内地拥有6000工人的规模！”

市级官员立马一喜，马上说道：“我们钟山市原因给出最大的优惠，欢迎林先生追加投资！”

林祖辉笑着说道：“书记、市长，钟山人杰地灵，又是粤省四小虎，相信会吸引越来越大的投资者的。当年钟山大方的批给我们800亩土地，可谓是一步好棋，现在我们就是考虑其它市，也舍不得这裏的条件了！”

市级官员说道：“当时的鳄鱼恤已经是世界名牌，我们自然会抱着最大的诚意。如今鳄鱼恤在林先生手上，已经成为一家综合性的大集团，我们更愿意真诚的欢迎投资！”

鳄鱼恤毕竟是香江的名片，也是华人最早打入世界的名牌，当年来钟山市建厂，这裏的市级官员是非常重视，800亩就800亩，反正内地的土地多，哪像香江，占地20亩的工厂都几乎没几家。

LEIT集团在钟山市的工厂，规划得非常合理，厂房、行政大楼、员工宿舍、食堂、公共设施，可不是一家血汗工厂，而是一家注重人文的工厂。厂区有篮球场、乒乓球场、跑道等健身设施，也会举行厂运会。

前世有个说法，内地工厂的待遇方面，国人开的工厂待遇最差，压工资、拖欠工资……港澳台资的工厂待遇稍好，日韩欧美资本的工厂待遇最好。

此次林祖辉加大LEIT钟山工厂的投资，也是根据形势来制定策略的，并不是被内地官方感动，而贸然投资。改开后，香江的工厂本来就会慢慢的转移到内地。

而且，鳄鱼恤和真维斯这两年要开始大举进入内地，在北上广深开设专卖店。

考察完LEIT钟山工厂后，林祖辉并没有提出去小霸王考察，还不值得他去。明年（1991年），林祖辉就会让小霸王研发学习机，其前景也就是一家估值8亿的公司，但很快又会变得不值钱。

……

林祖辉来到顺德县时，才感觉到家乡人的热情。

小小的顺德县，诞生了三个超级香江巨富，在顺德民间可谓人人皆知。

林祖辉一到顺德，就直奔碧江村，刚走到村口，村民就已经在路口敲锣打鼓、舞龙舞狮，就和古时候中状元的隆重仪式差不多。

一下车，顺德县领导们和碧江村委的人就迎了上来，其中有个七八十岁的老人被大家簇拥在中央。

林祖辉笑着迎了上去，说道：“三叔公，身体很好啊！”

三叔公林孝江是林祖辉爷爷的亲弟弟，差不多是林祖辉在碧江村辈分最高、关系最亲的长辈了。